Ve třech případech bylo poplatkům za užívání pozemků sníženo 70 %.

Je pozoruhodné, že lidem, kteří přemění zemědělskou půdu, která původně sloužila jako zahrady a rybníky, na pozemky určené k bydlení, bude poplatek za užívání pozemků snížen až o 70 % ve srovnání se starou regulací (museli platit 100 % poplatku za užívání pozemků).

Toto nařízení vychází z usnesení Národního shromáždění č. 254 z roku 2025, které stanoví řadu mechanismů k odstranění obtíží a překážek v organizaci a provádění pozemkového zákona (účinné od 1. ledna 2026).

Lidé, kteří přemění zemědělskou půdu, původně zahradní a rybníkové pozemky, na pozemky určené k bydlení, získají až 70% snížení poplatků za užívání pozemků oproti starým předpisům. (Ilustrační obrázek)

Ministerstvo financí uvedlo, že existují tři případy, kdy přeměna zemědělské půdy pocházející ze zahradní a rybníkové půdy připojené k obytným pozemkům podléhá poplatku za užívání pozemku ve výši 30 % rozdílu mezi cenou pozemku před a po přeměně.

Mezi tyto případy patří:

Zahradní pozemky, pozemky u rybníků a zemědělské pozemky v rámci stejného pozemku jako pozemky pro bydlení se určují při uznávání práv k užívání pozemků.

Pozemek původně sestával ze zahrady a rybníka připojeného k obytnému pozemku, ale uživatel pozemku jej rozdělil za účelem převodu práv k užívání pozemku.

Pozemek původně sestával ze zahrady a rybníka připojeného k obytnému pozemku, ale byl rozdělen na jednotlivé parcely, když katastrální úřad vypracoval pozemkovou mapu před 1. červencem 2014.

Výše uvedený poplatek za užívání pozemků se navíc vypočítává pouze jednou na domácnost nebo jednotlivce a pozemek.

Ne všechny pozemky pocházející ze zahrad, rybníků nebo zemědělské půdy v rámci stejného pozemku obsahujícího obytné pozemky, které si uživatel přeje přeměnit, však mají nárok na 70% snížení poplatků za užívání pozemků, protože tato plocha je omezená.

Podle usnesení 254 mají lidé při změně účelu pozemku v rámci přiděleného pozemkového limitu v lokalitě nárok pouze na 30 % poplatku za užívání pozemku.

U pozemků, o jejichž přeměnu je požadováno přesahovat limit přidělené půdy, ale nepřesahovat jej více než jednou, bude rozdíl v poplatku za užívání pozemků prominut ve výši 50 %.

U pozemků přesahujících dvojnásobek místního limitu pro přidělení pozemků musí uživatelé pozemků zaplatit 100 % poplatku za užívání pozemků.

Před usnesením č. 254 museli uživatelé pozemků ve výše uvedených případech platit poplatky dle vyhlášky č. 103 z roku 2024 (účinné od 1. srpna 2024). Poplatek za užívání pozemků při změně účelu užívání pozemků se vypočítával odečtením poplatku za užívání pozemků a poplatku za pronájem pozemků za daný druh pozemku před změnou účelu užívání pozemků od poplatku za užívání pozemků za daný druh pozemku po změně účelu.

Tato vyhláška nestanoví žádné výjimky pro pozemky pocházející ze zahrad, rybníků nebo zemědělské půdy připojené k pozemkům určeným k bydlení, což znamená, že lidé musí při změně účelu využití pozemku zaplatit 100 % poplatku za užívání pozemku.

Zdroj: https://vtcnews.vn/3-truong-hop-duoc-giam-70-tien-su-dung-dat-ar1021360.html