36 měsíců na dokončení projektu renovace bytů v Hue v hodnotě 1 300 miliard dongů

Mnoho domácností se obává o to, jak bude projekt pokračovat.

Nguoi Dua Tin publikoval článek „Proč se projekt rekonstrukce bytů v Hue v hodnotě téměř 1 300 miliard dongů potýká s obtížemi?“, který se zabýval rekonstrukcí bytů v Dong Da v okrese Phu Nhuan ve městě Hue, jelikož 30 domácností nesouhlasilo s vystěhováním a předáním čistého pozemku.

Kromě důvodu, proč se nedohodly na kompenzačním plánu, se většina zbývajících domácností obává doby dočasného ubytování, kdy nevědí, jak dlouho bude trvat, než bydlení získají.

dự án — Po dokončení projekt přispěje ke změně městské krajiny na ulici Dong Da. Perspektivní snímek projektu.

„Investor projektu musí jasně uvést čas a datum převzetí domu po dokončení projektu, aby se lidé při předávání prostor cítili bezpečně. Protože se obáváme, že po předání bytového domu investor výstavbu zpozdí nebo projekt prodá jiné jednotce, nevíme, kdy budou mít lidé dům k bydlení,“ řekla paní Bui Thi Nhuan, která žije v bytě P.209, blok A, bytový dům Dong Da – jedné ze zbývajících domácností.

V souvislosti s touto otázkou, která lidi znepokojuje, zaslal místopředseda provinčního lidového výboru Thua Thien-Hue Hoang Hai Minh písemnou odpověď každému občanovi.

Podle odpovědi na dokument týkající se postupu projektu, v rozhodnutí Provinčního lidového výboru č. 2088/QD-UBND ze dne 8. září 2023 o schválení investiční politiky a zároveň o schválení investora na rekonstrukci a přestavbu bloků A, B, C bytového komplexu Dong Da, je doba realizace projektu stanovena na 36 měsíců od data předání lokality.

Výše uvedená doba nezahrnuje případy vyšší moci ani objektivní důvody stanovené zákonem.

Nejen to, aby se urychlil postup projektu dle žádosti lidí, investor také zaslal Provinčnímu lidovému výboru a Řídícímu výboru dokument č. 43/VBCK-DD ze dne 1. srpna 2024, ve kterém se zavázal k postupu projektu: „Investor se zavazuje k postupu projektu nejvýše 36 měsíců (včetně případů vyšší moci) ode dne, kdy příslušný orgán rozhodne o přidělení pozemku k realizaci projektu .“

Vyžadují podrobný popis průběhu projektu a více monitorovacích kanálů

Konkrétněji, před zahájením výstavby Lidový výbor provincie Thua Thien-Hue také vyžaduje, aby investor vypracoval podrobný roční harmonogram projektu od data zahájení do dokončení (do 3 let) podle Ganttova diagramu. A v den zahájení musí být projekt zveřejněn, aby se obyvatelé mohli seznámit s realizací projektu a podílet se na jejím dohledu spolu s Lidovým výborem provincie a příslušnými jednotkami.

Zároveň Provinční lidový výbor požádá Ministerstvo výstavby o zřízení týmu pro monitorování průběhu a kvality projektu; obyvatelé rovněž zřídí komunitní monitorovací tým (zástupce), který bude koordinovat s Ministerstvem výstavby monitorování průběhu a kvality projektu. Provinční lidový výbor bude společně s monitorovacím týmem a obyvateli monitorovat průběh projektu a řešit případná zpoždění v souladu se závazky (každých 6 měsíců, jednou ročně).

Lidový výbor provincie Thua Thien-Hue se zavázal, že pověří příslušné jednotky pravidelným sledováním a naléháním na pokrok projektu.

Pokud jde o dohodu a závazné dokumenty o předání bytů a prostor, informoval Lidový výbor provincie Thua Thien Hue, že Lidový výbor města Hue má zaslat písemný závazek k zajištění doby dočasného bydlení, kvality výstavby, postupu projektu atd. domácnostem žádajícím o dočasné bydlení, aby investor mohl dům předat do 36 měsíců. Zároveň bude vypracován plán na podepsání předání osvědčení o právech užívání pozemků a majetku na pozemcích domácnostem s následujícími složkami: Lidový výbor města Hue, Centrum rozvoje pozemkového fondu města Hue a související domácnosti.

I v případě vyšší moci musí být pokrok zajištěn do 36 měsíců.

V případě, že investor předá byt pozdě, Lidový výbor provincie Thua Thien-Hue kromě zvážení sankcí dle zákona donutí investora splnit svůj závazek vůči Lidovému výboru provincie, Lidovému výboru města Hue a domácnostem platit podporu na dočasné pronájmy bytů ve výši 2,5násobku výše podpory schválené Lidovým výborem města Hue. Konkrétně 4 miliony VND/byt/měsíc vynásobené 2,5násobkem se rovná 10 milionům VND/byt/měsíc vynásobeným počtem měsíců, po které je předání bytu pro přesídlení zpožděno.

Pokud jde o případ zpožděného předání z důvodu vyšší moci (objektivních faktorů), Lidový výbor provincie Thua Thien-Hue rovněž potvrdil, že investor musí projekt i nadále realizovat, aby zajistil jeho splnění v rámci stanoveného 36měsíčního harmonogramu.

Místopředseda Lidového výboru provincie Thua Thien-Hue dále v dokumentu zaslaném domácnostem uvedl, že za účelem zajištění pokroku projektu, zajištění bezpečnosti životů obyvatel, přispění k vytváření městské krásy a na základě právních předpisů se dohodlo na zachování plánu kompenzací, podpory a přesídlení schváleného Provinčním lidovým výborem rozhodnutím č. 2139/QD-UBND ze dne 28. srpna 2021, schváleného Lidovým výborem města Hue rozhodnutími č. 3404/QD-UBND ze dne 10. května 2023 a rozhodnutím č. 3404/QD-UBND ze dne 3. srpna 2023.

„V případě, že zbývající domácnosti nesouhlasí, organizace vynutí navrácení pozemků a nucené přesídlení v souladu s ustanoveními zákona o půdě, bydlení a dalších příslušných zákonů,“ potvrdil v dokumentu místopředseda Lidového výboru provincie Thua Thien-Hue.

Projekt renovace a přestavby bloků A, B a C bytového komplexu Dong Da s celkovým investičním kapitálem téměř 1 300 miliard VND investuje akciová společnost Dong Da Development and Investment.

Očekává se, že investor projekt zahájí v září letošního roku. Doposud však nebyly dokončeny práce na vyčištění pozemku a předání čistého pozemku investorovi, protože se z něj dosud nevystěhovalo téměř 30 domácností.

Investor projektu má v současné době velké obavy a doufá, že místní samospráva a související subjekty podniknou drastičtější kroky, protože Hue se blíží období dešťů. Pokud by se stavební a demontážní práce prováděly během období dešťů, vznikly by dodatečné náklady a ohrozila by se bezpečnost pracovníků, a zároveň by to ovlivnilo pokrok, kterého se bude dosahovat v dané lokalitě a pro obyvatele.

Podle informací z Centra pro rozvoj pozemkového fondu města Hue letos v září zorganizují závěrečnou mobilizaci a dialog se zbývajícími domácnostmi. Současně jednotka také vypracuje plán, jak vymáhat práva domácnostem, které odmítnou předat pozemek k realizaci projektu.

V současné době jsou zajištěny podmínky pro organizaci nuceného vyvlastnění pozemků a nuceného přesídlení v případě, že zbývající domácnosti nesouhlasí se schváleným plánem kompenzací, podpory a přesídlení.