Poplatek za přeměnu pozemků je příliš vysoký, co na to říká ministerstvo financí?

(CLO) Ministerstvo financí právě vydalo dokument reagující na petici voličů v provincii Quang Ngai týkající se obtíží s přeměnou účelu využití půdy ze zahradní a zemědělské půdy na obytnou půdu, a to z důvodu současného poplatku za užívání půdy, který je příliš vysoký a překračuje finanční možnosti mnoha domácností.

Podle voličů v provincii Quang Ngai čelí přeměna pozemků ze zahradních na obytné pozemky mnoha obtížím, protože poplatek za užívání pozemků je příliš vysoký a nad rámec finančních možností obyvatel. Doporučuje se prostudovat a odpovídajícím způsobem upravit politiku výběru poplatků za užívání pozemků.

Ministerstvo financí v reakci na petice voličů uvedlo: Dne 18. ledna 2024 Národní shromáždění vyhlásilo zákon o pozemkech s účinností od 1. srpna 2024. Článek 156, odstavec 1, odstavec 1 zákona o pozemkech z roku 2024 stanoví: Při změně účelu využití pozemků musí uživatelé pozemků zaplatit poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájemné v jedné platbě za celou dobu nájmu ve výši rozdílu mezi poplatky za užívání pozemků a pozemkovým nájemným pro daný druh pozemku po změně účelu využití pozemku a poplatky za užívání pozemků a pozemkovým nájemným pro daný druh pozemku před změnou účelu využití pozemku.

Přeměna pozemků ze zahrad na pozemky určené k bydlení čelí mnoha obtížím kvůli vysokým poplatkům za užívání pozemků. (Foto: ST)

K provedení tohoto nařízení vydala vláda nařízení č. 103 o poplatcích za užívání pozemků a pozemkovém nájemném. Podle článku 8 nařízení č. 103 musí domácnosti a jednotlivci, kteří mění účel užívání pozemků ze zemědělských na pozemky určené k bydlení, platit poplatky za užívání pozemků vypočítané na základě rozdílu mezi cenou pozemků určených k bydlení a cenou zemědělských pozemků v době rozhodnutí o změně účelu užívání pozemků.

Ve skutečnosti však Ministerstvo financí v poslední době obdrželo připomínky, doporučení a návrhy od obcí a informace z tisku o tom, že ceny pozemků v ceníku pozemků v některých lokalitách stanovené podle pozemkového zákona z roku 2024 jsou náhle vyšší než ve starém ceníku pozemků (podle pozemkového zákona z roku 2013).

Zejména cena zemědělské půdy roste pomaleji, takže když stát povolí přeměnu účelu využití půdy ze zemědělské půdy na pozemky určené k bydlení, domácnosti a jednotlivci musí platit poplatky za užívání pozemků mnohonásobně vyšší než dříve a existuje návrh na úpravu úrovně výběru poplatků za užívání pozemků v tomto případě, aby se snížily finanční závazky pro lidi.

Ministerstvo financí uvedlo, že úprava cen pozemků v ceníku pozemků spadá do funkce a odpovědnosti Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí (nyní Ministerstva zemědělství a životního prostředí).

Tato agentura zaslala oficiální depeši do obcí ohledně státní správy cen pozemků a úpravy, změny a doplnění ceníku pozemků dle ustanovení pozemkového zákona.

Obce jsou proto povinny přezkoumat a upravit ceník pozemků v oblastech s cenami, které neodpovídají skutečnosti, a to s uplatněním předpisů do 31. prosince 2024. Úprava se provádí v souladu s postupy uvedenými v článku 17 vládního nařízení 71/2024/ND-CP ze dne 27. června 2024.

Pokud jde o funkce a úkoly Ministerstva financí, s ohledem na výše uvedené názory, doporučení, návrhy a úvahy, k odstranění obtíží a zajištění bytových potřeb obyvatel, Ministerstvo financí provádí výzkum a navrhuje vládě vydání usnesení o odstranění a řešení obtíží souvisejících s výpočtem poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce při změně účelu užívání pozemků ze zemědělské půdy na pozemky pro bydlení.

Ministerstvo proto doporučuje voličům v provincii Quang Ngai, aby dodržovali ustanovení zákona poté, co jej vydají příslušné orgány.

Zdroj: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-sang-dat-o-qua-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10317784.html