Nemovitosti v Khanh Hoa přitahují silný peněžní tok

Realitní trh v Khanh Hoa by měl v roce 2025 pokračovat v pozitivním růstu díky příznivým faktorům, jako jsou podpůrné politiky ze strany vlády, silný rozvoj cestovního ruchu, dokončení klíčových infrastrukturních projektů a velké realitní projekty, které jsou v realizaci.

Pozitivní signály

Trh s nemovitostmi v provincii Khanh Hoa dosáhl v roce 2024 pozitivnějších výsledků než v roce 2023. Do konce roku 2024 tedy provincie Khanh Hoa zaznamenala celkové transakce s nemovitostmi v hodnotě více než 46 685 miliard VND, z čehož nejvíce tvořily pozemky s 16 019 parcelami a jednotlivé domy s 10 029 jednotkami.

Pan Nguyen Anh Tuan, viceprezident Asociace realitních kanceláří Khanh Hoa, zhodnotil, že realitní trh v Khanh Hoa v roce 2024 překoná nejtěžší období a začne vykazovat jasné známky oživení.

„Podpůrná politika vlády spolu se silným rozvojem dopravní infrastruktury, jako je dálnice Khanh Hoa – Buon Ma Thuot a rozšíření letiště Cam Ranh, vytvořily důležité kroky k přilákání investorů zpět na trh,“ uvedl pan Tuan.

Podle pana Tuana jsou hlavními faktory podporujícími oživení trhu s nemovitostmi v Khanh Hoa výrazně zlepšená dopravní infrastruktura, systematické plánování a dlouhodobá vize (územní plán města Nha Trang do roku 2040 a urbanistický plán letiště Cam Lam do roku 2045 vytvořily velkou přitažlivost pro investory a potvrdily potenciál udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi); silné oživení cestovního ruchu (v roce 2024 Khanh Hoa přivítá více než 10 milionů turistů, což představuje nárůst o 32,7 % oproti roku 2023).

Mezitím segmenty s rozvojovým potenciálem, jako jsou příměstské pozemky, zejména v oblastech Ninh Hoa, Dien Khanh a Khanh Vinh, přitahují pozornost díky rozumným cenám a vysokému ziskovému potenciálu. Na druhou stranu výrazně vzrostl i segment centrálních řadových domů a bytů s růžovými knihami v Nha Trangu, které slouží skutečným potřebám bydlení a pronajímají se za účelem cash flow.

Dopravní infrastruktura a velké projekty stimulují trh.

Podle pana Nguyen Ngoc Minha, zástupce ředitele odboru výstavby provincie Khanh Hoa, od 1. srpna 2024 vstoupil v platnost zákon o bydlení z roku 2023, zákon o pozemkech z roku 2024, zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 a pokyny k jejich provedení, které v podstatě odstraňují potíže pro realitní podniky v provincii.

Kromě toho Lidový výbor provincie Khanh Hoa vydal řadu pokynů a zavedl řadu řešení k obnovení trhu s nemovitostmi a podpoře bezpečného, ​​zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi v duchu usnesení vlády č. 33/NQ-CP ze dne 11. března 2023.

Naposledy, 18. prosince 2024, vydal provinční výbor strany Khanh Hoa plán č. 243-KH/TU o provedení směrnice sekretariátu č. 34-CT/TW ze dne 24. května 2024 o rozvoji sociálního bydlení v nové situaci.

Kromě toho, poté, co premiér schválil provinční plánování Khanh Hoa na období 2021–2023 s vizí do roku 2050, schválil nový územní plán Cam Lam do roku 2045 a schválil úpravu územního plánu města Nha Trang do roku 2040, jsou územní plány předkládány k posouzení a schválení okresnímu lidovému výboru.

„To je základ pro investice do bytových projektů, městských oblastí, infrastruktury, a zejména bydlení pro osoby s nízkými příjmy, bydlení pro pracovníky atd., což v nadcházejícím období vytvoří nabídku pro realitní trh v provincii,“ uvedl pan Minh.

Podle některých odborníků je skutečnost, že mnoho investorů navrhuje realizaci nových realitních projektů v Khanh Hoa, velmi pozitivním signálem, který prokazuje důvěru v dlouhodobý rozvojový potenciál realitního trhu v této oblasti.

To je skvělá příležitost nejen pro trh s nemovitostmi, ale také pro socioekonomický rozvoj provincie. Tyto projekty nejen vytvářejí rozmanitou a hojnou nabídku, ale také přispívají k udržitelnému rozvoji oblasti, vytvářejí pracovní místa a zlepšují kvalitu života komunity.

Zejména velké realitní projekty od renomovaných investorů, jako jsou Vingroup, Sun Group, Novaland a Hung Thinh, jsou také důležitými hnacími silami rozvoje realitního trhu v Khanh Hoa.

„S pevným základem pro oživení v roce 2024 věřím, že trh s nemovitostmi v Khanh Hoa bude i v roce 2025 nadále prosperovat. Důležitou roli při stimulaci trhu a přilákání investičního kapitálu budou hrát faktory, jako je stále se zlepšující dopravní infrastruktura,“ domnívá se pan Tuan. Podle něj bude segmentem, do kterého se v roce 2025 vyplatí „vložit peníze“, i nadále pozemky na okraji Nha Trangu s rozumnými cenami a skutečné byty s červenou knihou, řadové domy v centru Nha Trangu, které mohou využít cash flow. Silný rozvojový potenciál budou mít navíc projekty vhodné pro lidi se středními a nízkými příjmy.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html