Ho Či Minovo Město: 3 milníky na úrovni obce, které je třeba zvážit při kompenzaci za získání pozemků, podporu a přesídlení

Při provádění postupů kompenzace, podpory, přesídlení a navrácení pozemků podle pozemkového zákona z roku 2024 musí lidový výbor na úrovni obce věnovat pozornost času vydání oznámení o navrácení pozemků; času vydání rozhodnutí o schválení plánu kompenzace, podpory a přesídlení a času vydání rozhodnutí o navrácení pozemků.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města vede lidové výbory na úrovni obcí k provádění kompenzací a rekultivace pozemků pro účely veřejných investičních projektů v roce 2025. Foto: Quang Phuong

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí (DARD) Ho Či Minova Města právě vydalo dokument č. 11811/SNNMT-BTTDC, kterým se lidovým výborům obvodů a obcí a investorům ukládá pokyny k provádění postupů týkajících se kompenzací, podpory a přesídlení (VaV) s cílem zajistit postup vyplácení veřejného investičního kapitálu (PIC) v roce 2025 na řadu prací a projektů ve městě.

Projekty jako: Modernizace a rozšíření státní dálnice 1; renovace a modernizace státní dálnice 22, výstavba mostu Binh Tien; Komponenta projektu 2: Kompenzace, podpora, přesídlení a vyklízení lokality pro projekty bagrování, zlepšení životního prostředí, výstavbu infrastruktury kanálu Van Thanh a další projekty...

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí vydává pokyny: Právní předpisy týkající se pozemků v oblasti kompenzací, podpory, přesídlení a rekultivace půdy (LRE) jsou stanoveny v článku 80, odstavci 1 zákona o pozemkech z roku 2024 (LRL); v článku 28, odstavci 1 vyhlášky č. 102/2024/ND-CP.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí uvádí tři milníky v procesu získávání půdy, kompenzací a přesídlení. Foto: Quang Phuong

Pořadí a postupy pro kompenzace a podporu přesídlení jsou stanoveny v článku 87 pozemkového zákona z roku 2024; veřejné zveřejňování plánů, organizování konzultací a dialogů s osobami, jejichž pozemky jsou navráceny, je stanoveno v článku 3 článku 87 pozemkového zákona z roku 2024; organizace provádění schválených plánů kompenzací, podpory a přesídlení a rozhodnutí o vyvlastnění pozemků jsou stanoveny v článku 5 a 6 článku 87 pozemkového zákona z roku 2024.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí poznamenává: Na základě výše uvedených předpisů týkajících se kompenzací, podpory, přesídlení a výkupu pozemků existují 3 milníky a termíny, které je třeba dodržet v procesu implementace pozemkového práva; zároveň je třeba zajistit plán vyplácení veřejných investic města: Čas vydání oznámení o navrácení pozemků; čas vydání rozhodnutí o schválení plánu kompenzací, podpory a přesídlení; čas vydání rozhodnutí o výkupu pozemků.

Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí se oznámení o právech užívání pozemků vydává, pokud je splněn základ stanovený v článku 80 odstavci 1 zákona o pozemkech z roku 2024. V případě, že projekt není zahrnut do ročního územního plánu na úrovni okresu, musí být v souladu se zákonem o veřejných investicích a zákonem o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru k dispozici investiční rozhodnutí nebo rozhodnutí o schválení investičního projektu příslušným orgánem, aby byl zajištěn právní základ pro vydání oznámení o právech užívání pozemků.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí poznamenalo, že lidové výbory na úrovni obcí musí zajistit lhůtu pro veřejné zveřejnění obsahu týkajícího se odškodnění, podpory, přesídlení a získávání půdy. Foto: Quang Phuong

Při vydávání rozhodnutí o vyvlastnění pozemků je nutné zajistit, aby lhůta od odeslání oznámení o vyvlastnění pozemků do doby jejich navrácení byla 90 dnů pro zemědělskou půdu a 180 dnů pro nezemědělskou půdu, jak je stanoveno v článku 85 odstavci 1 zákona o půdě z roku 2024.

Po přípravě návrhu plánu kompenzací, podpory a přesídlení musí být tento plán veřejně zveřejněn (30 dní). Na konci období pro veřejné zveřejnění organizace shromáždí názory a povede dialog s lidmi, jejichž pozemky byly navráceny (60 dní).

Aby bylo možné vydat rozhodnutí o schválení plánu kompenzací, podpory a přesídlení, musí být celkový časový rámec návrhu plánu zveřejněn, musí být shromážděny názory a do 90 dnů musí proběhnout dialog s lidmi, jejichž pozemky jsou navráceny.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí rovněž připomnělo lidovému výboru na úrovni obcí ceny pozemků (v rámci stejného projektu) při zavádění kompenzací, aby byla zajištěna spravedlnost mezi těmi, jejichž pozemky byly získány zpět jako první, a těmi, kteří s tím nesouhlasili. Foto: Quang Phuong

V případech, kdy uživatelé pozemků nesouhlasí, je rovněž nutné zajistit termín pro veřejné vyvěšení, organizaci konzultací, dialogů atd. dle výše uvedené lhůty. Vydání rozhodnutí o schválení plánu kompenzací, podpory a přesídlení v roce 2025 proto nezajišťuje dodržení předpisů týkajících se doby pro provedení kroků zákona o pozemkech z roku 2024.

V případě, že Výbor obcí dokončí průzkum, měření, sčítání, stanovení a ocenění konkrétních cen pozemků pro kompenzaci, vytvoří výpis z katastrální mapy pro kompenzační, podpůrné a přesídlení (aktuální výkresy lokality, pozemky a domy), potvrdí právní dokumenty k pozemkům a domům a mobilizuje uživatele pozemků, aby souhlasili s navrácením pozemků před stanovenou lhůtou, může v prosinci 2025 vydat rozhodnutí o schválení plánu kompenzací, podpory a přesídlení pro případy dohody, čímž zajistí postup města ve vyplácení finančních prostředků.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí žádá lidové výbory 168 obvodů, obcí a zvláštních zón, aby zřídily řídící výbor a mobilizační tým na úrovni obcí pro realizaci výše uvedených kompenzačních a přesídleneckých plánů; během implementačního procesu je nutné věnovat pozornost ceně kompenzačního pozemku v projektu (cena kompenzačního pozemku je specifická cena pozemku podle bodu e, odstavce 1, článku 160 pozemkového zákona z roku 2024) v souladu s cenou kompenzačního pozemku a v případě neshody v roce 2026 vydat rozhodnutí o schválení plánu kompenzací, podpory a přesídlení.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html