Zvolit další členy do představenstva, získat dodatečný kapitál ve výši 500 miliard VND

Valná hromada akcionářů CKG: Volba dalších členů představenstva, navýšení kapitálu o 500 miliard VND

Všechny návrhy kongresu CKG byly schváleny, zejména odvolání a zvolení 4 dalších členů představenstva a 1 člena dozorčí rady na funkční období 2021–2026.

Valná hromada akcionářů společnosti Kien Giang Construction Investment Consulting Group (akciový kód CKG) v roce 2024 se konala 1. června odpoledne v Kien Giangu a v prvním zasedání proběhla úspěšně, což je naprostý kontrast s atmosférou valné hromady v roce 2023, kdy se musela konat 2. valná hromada akcionářů, na níž většina návrhů nebyla schválena.

To je signálem, že mezi skupinami akcionářů ve společnosti panuje vysoká shoda.

V roce 2024 plánuje CKG dosáhnout tržeb ve výši 1 220 miliard VND, což představuje mírný nárůst o 0,3 % ve srovnání s rokem 2023, přičemž 95 % bude pocházet z realitního sektoru a 5 % z ostatních příjmů. Cílový zisk po zdanění je 142 miliard VND, což odpovídá 96 % výsledků dosažených v loňském roce díky nízké ziskové marži sociálního bydlení, ale v roce 2024 bude tvořit 60 % celkových příjmů.

Společnost CKG předpovídá, že situace na trhu s nemovitostmi je stále pomalá, a proto za účelem uvolnění zásob, obnovení kapitálu a snížení nákladů na údržbu a záruky plánuje zavést propagační slevové programy. Předpokládá se tedy, že zisková marže komerčního bydlení se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku sníží.

V roce 2024 se CKG zaměří na urychlení a dokončení právních postupů týkajících se investic a pozemků, aby mohla brzy realizovat projekty způsobilé k prodeji. Zároveň bude koordinovat s příslušnými orgány zásadní vyčištění pozemků pro realizaci výstavby a prodej projektů v roce 2024, aby měla rezervní produkci pro přípravu na následující roky v souladu s plánem rozvoje podnikání.

Pokračovat v podpoře segmentu sociálního bydlení a bydlení pro osoby s nízkými příjmy s cílem vytvořit v současném období příjmy a likviditu pro podnikání. Realizovat některé nové potenciální projekty na výrobu polštářových produktů.

V reakci na akcionáře ohledně právního postupu projektů skupiny uvedla generální ředitelka společnosti, paní Pham Thi Nhu Phuong, že vzhledem k neschválení návrhu na soukromou emisi akcií profesionálním investorům do cenných papírů v loňském roce, má společnost kapitálový nedostatek ve výši přibližně 221 miliard VND. Během tohoto procesu se představenstvo a výkonná rada CKG dohodly na přeměně fondů čistých pozemků společnosti na cenné pozemkové fondy, což znamená, že kromě čistých pozemků musí být v plné výši dokončeny i právní dokumenty, poplatky za užívání pozemků, poplatky za přidělení pozemků... aby společnost po zotavení trhu byla připravena k prodeji a generovala tak cash flow, tržby – zisk.  

V roce 2023 společnost CKG uskuteční řadu dalších významných aktivit, jako jsou: otevření zastoupení skupiny CIC na ostrově Phu Quoc. Současně společnost zahájila projekt luxusního vilového komplexu Rivera Villas Phu Quoc ve městě Duong Dong na ostrově Phu Quoc; slavnostní otevření budovy CIC jako sídla členské společnosti.

Stav realizace projektů v roce 2023 zahrnuje částečně dokončené postupy přidělování pozemků a platby poplatků za užívání pozemků u projektů, jako je rezidenční projekt na silnici č. 2 v městské části Vinh Quang.

Pokud jde o realizaci výstavby technické infrastruktury a bytové výstavby v rámci projektů: Urychlení postupu výstavby projektu sociálního bydlení v severozápadní nové městské oblasti (7,04 ha); projektu luxusních vil Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) a nově přidělených pozemků v rámci projektu rezidenčních oblastí Nam An Hoa a An Binh (město Rach Gia).

Paní Phuong uvedla, že klíčové projekty CKG v tomto roce, kromě přechodných projektů, se v roce 2024 snaží uvést do provozu projekty, které v podstatě dokončily postupy investiční přípravy. Ve městě Rach Gia se jedná o projekt rezidenční oblasti obchodního centra Rach Gia s trhem s mořskými plody, projekt rezidenční linky na silnici č. 2 v okrese Vinh Quang (přibližně 10 hektarů) a projekt rezidenční oblasti Bac Vinh Quang v okrese Vinh Quang (fáze 1, 2). Tyto projekty jsou v současné době vyhodnocovány a očekává se, že poplatky za užívání pozemků budou uhrazeny ve třetím čtvrtletí roku 2024.

Ve městě Phu Quoc společnost pokračuje v prodeji luxusního projektu vil Phu Quoc Riverside Villas (obchodní název Rivera Villas) a luxusního projektu vil Bung Goi v obci Cua Duong ve městě Phu Quoc.

Na obou výše uvedených trzích jsou klíčové projekty společnosti připraveny k realizaci.

Emise stávajícím akcionářům, poměr 2:1

Společnost CKG předložila dokument o zrušení návrhu na vydání více než 13,4 milionu jednotlivých akcií profesionálním investorům do cenných papírů, protože emisní plán trvá již 3 roky a již není vhodný pro kapitálové potřeby potřebné k zajištění obchodních aktivit v období 2023–2025.

Zároveň CKG předložila návrh na emisi akcií s výplatou dividend ve výši 20 %. Zároveň CKG plánuje emisi stávajícím akcionářům s emisní cenou 10 500 VND za akcii, čímž by mobilizovala více než 500 miliard VND.

Prostřednictvím 2 emisí se základní kapitál zvýšil na 1 613 miliard VND.

Očekávaný kapitál z emise stávajícím akcionářům je více než 500 miliard VND, které budou použity na vyplacení 350 miliard VND na úhradu části splatných dluhopisů, zbývající částka na úhradu krátkodobého dluhu a doplnění provozního kapitálu.

Podle CKG pomůže mobilizace kapitálu společnosti zajistit jak protikapitál pro probíhající i budoucí projekty, tak i kapitál pro výrobu a podnikání během současného obtížného úvěrového období.

Podle paní Phuong společnost po zaplacení výše uvedených položek použije další zdroje k alokaci investic do potenciálních projektů společnosti, čímž zvýší tržby a zisk společnosti a bude moci vyplácet dividendy, aniž by to ovlivnilo finanční ukazatele a ukazatele ziskovosti společnosti.

Počet pokojů pro zahraniční klienty se zvýší na 49 %.

Investoři se ptají, zda má společnost zájem zahraničních investorů, a zda do společnosti nějací investoři investují?

Paní Phuong uvedla, že ve zprávě č. 4 je obsah návrhu na úpravu a doplnění obchodních linií. V současné době je podíl zahraničních investorů společnosti CKG na 0 %, a proto společnost rovněž požaduje vrácení obchodních linií, které podléhají předpisům omezujícím vlastnictví zahraničních investorů . Toto je pro společnost odrazový můstek k rozšíření podílu zahraničních investorů na 49 %, čímž se otevře cesta k přijetí spolupráce se zahraničními investory v souladu s rozvojovou orientací společnosti.

Společnost v poslední době přivítala mnoho zahraničních investorů, kteří ji navštívili a seznámili se s její strategií a obchodními aktivitami, ale nedošlo k žádné konkrétní dohodě, protože zahraniční oddělení ještě nebylo otevřeno. Společnost bude akcionáře informovat, pokud se zahraničními investory „dokončí“.

Více informací na kongresu, pan Tran Tho Thang, předseda představenstva CKG   uvedl, že společnost doposud dokončila práci v oblasti lidských zdrojů, takže doufá, že bude fungovat   firmy budou mít větší podporu.

V období let 2019–2020 se trh potýkal s obtížemi kvůli pandemii Covid-19 a i v období od roku 2021 do současnosti se potýkáme s obtížemi, zejména v oblasti využívání kapitálu realitními podniky. Mnoho podniků musí zvažovat investice do projektů, přičemž CKG se rozhodla zaměřit na projekty sociálního bydlení, které splňují skutečné potřeby lidí.

Podle 3 nových zákonů je provozní orientace společnosti zcela vhodná, a proto bude společnost i nadále důkladně prozkoumávat trh, vybírat si správný segment, aby zajistila dobrý prodej. Například výstavba sociálního bydlení není jednoduchá, ale společnost má s tímto segmentem bohaté zkušenosti.

Trh s nemovitostmi mírně vzrostl, očekává se, že v letech 2023-2024 se společnost zaměří na sociální bydlení, ačkoli zisková marže není vysoká, ale odpovídá skutečným potřebám lokality a připravuje se na oživení nemovitostí. Představenstvo vypočítalo s tím, že pozemkový fond připraví na silnější využívání v letech 2024-2025.

Pokud jde o příběh zahraničních investorů, pokud se zapojí do společnosti, zvýší její hodnotu, přinesou finanční zdroje, podpoří lepší správu a řízení...

Valná hromada akcionářů rovněž odvolala a zvolila další členy představenstva a dozorčí rady na funkční období 2021–2026.

Konkrétně odvoláním členů představenstva, včetně paní Nguyen Thi Hoa Le, pana Nguyen Duc Hunga, pana Nguyen Thanh Lama a pana Ha Duy Nghiema; odvoláním členky dozorčí rady paní Nguyen Bich Nghia.

V důsledku doplňovacích voleb byli všichni čtyři kandidáti zvoleni členy představenstva, včetně pana Dinh Thanh Tama, pana Nguyen Xuan Dunga, pana Dinh Thanh Thao a pana Tran Van Vinha. Do dozorčí rady byl zvolen pan Vo Van Y.

Na konci kongresu byly všechny návrhy schváleny.

Zdroj: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html