Společnost BIDV snížila cenu téměř 800 miliard VND, aby mohla vydražit dluh investora projektu Kenton Node.

Poté, co se první aukce konala necelé 2 měsíce po zahájení, banka BIDV snížila cenu dluhu společnosti Tai Nguyen – investora projektu Kenton Node – o více než 800 miliard VND.

Vietnamská akciová a obchodní banka pro investice a rozvoj (BIDV) a aukční společnost Minh Phap nedávno uspořádaly čtvrtou aukci dluhu společnosti Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (dále jen „Tai Nguyen Company“) s vyvolávací cenou 4,904 miliardy VND.

Ve srovnání s první aukcí konanou 19. srpna se vyvolávací cena tentokrát snížila o více než 800 miliard VND. Výsledky aukce zatím nebyly oznámeny.

Cena nedávno vydražená v aukci představuje pouze 85 % celkové nesplacené hodnoty dluhu společnosti Tai Nguyen u banky BIDV. Foto: Le Toan

Celkový nesplacený dluh společnosti Tai Nguyen k 26. červenci činil více než 5 720 miliard VND, včetně jistiny ve výši 2 506 miliard VND a úrokového dluhu ve výši 3 214 miliard VND. Cena nedávno vydražená v aukci tak činila pouze 85 % celkové hodnoty nesplaceného dluhu.

Tento dluh vznikl na základě 8 úvěrových smluv od ledna 2005 do července 2020. Úroky budou tedy nadále narůstat od 27. července 2024, dokud klient plně nesplatí jistinu úvěru v bance.

Aktiva zajišťující dluh zahrnují práva k užívání pozemků a aktiva spojená s pozemky vytvořenými v budoucnu projektu rezidenční oblasti Phuoc Nguyen Hung (nyní projekt Kenton), obec Phuoc Kien, okres Nha Be, Ho Či Minovo Město, a majetková práva k těžbě kamene v obcích Hoa Thach a Phu Man, okres Quoc Oai, město Hanoj .

V roce 2022 společnost BIDV zažalovala společnost Tai Nguyen u Lidového soudu v okrese 1 v Ho Či Minově Městě ohledně sporu týkajícího se úvěrové smlouvy. Banka zaplatila zálohu na soudní poplatky a úhrady ve výši téměř 2,4 miliardy VND. Soud se však později rozhodl dočasně pozastavit urovnání občanskoprávního sporu.

Projekt Kenton Node, dříve známý jako The Kenton Residences, se nachází na ulici Nguyen Huu Tho (obec Phuoc Kien, okres Nha Be) a investovala do něj společnost Tai Nguyen Company. Projekt byl zahájen v roce 2009 a zahrnuje 3 podoblasti: Plaza, Sky Villa a Residences s 9 budovami s 1 640 byty.

Projekt Kenton Node stále stojí, i když většina budov je zhruba postavená a částečně dokončená zvenku. Foto: Le Toan

V té době byl celkový investiční kapitál pro tento projekt oznámen na 300 milionů USD s očekávaným předáním domů v roce 2011. V polovině roku 2010 však trh s nemovitostmi zamrzl, což způsobilo stagnaci projektu.

V květnu 2017, po více než 7 letech pozastavení, byl projekt přejmenován na Kenton Node a bylo oznámeno, že jeho celkový kapitál přesáhne 1 miliardu USD a zahrne mnoho stavebních prvků, jako je komplex bytů, ubytovacích apartmánů, hotelů, nákupních center, zábavních a stravovacích center, divadelních sálů, škol a mezinárodních klinik.

Hotel má pětihvězdičkový standard s 288 pokoji, v apartmánové čtvrti je 586 jednotek a v apartmánové čtvrti 1 683 jednotek. Vodní hudební show s investičními náklady až 3 miliony USD je jednou z výhod, které investor hlasitě propaguje pro znovuzrození projektu.

Nicméně, po pouhém půl roce od zahájení projekt opět stagnoval, přestože většina budov byla zhruba postavena a zvenku částečně dokončena.

V únoru 2022 společnost Novaland oznámila, že převezme Kenton Note, aby projekt obnovila a přejmenovala na Grand Sentosa. Nový developer se však později dostal do krize a Kenton Note opět ležel nečinně.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html