Ministerstvo financí: Bude studovat zdanění lidí, kteří vlastní mnoho nemovitostí

Ministerstvo financí bude podle náměstka ministra Nguyen Duc Chiho studovat zdanění osob vlastnících více nemovitostí, aby pomohlo stát se trh s nemovitostmi transparentním a udržitelným.

Ve zprávě zaslané Úřadu vlády , Ministerstvo stavebnictví navrhovaná daňová politika V případě vlastnictví a užívání mnoha domů a pozemků je třeba omezit spekulace, nákupy a prodeje v krátkém časovém období za účelem dosažení zisku.

Na tiskové konferenci ráno 27. září náměstek ministra financí Nguyen Duc Chi uvedl, že ministerstvo financí s tímto návrhem ministerstva stavebnictví plně souhlasí. „Velmi přijatelný návrh. Ministerstvo financí tuto politiku bere na vědomí a studuje ji,“ řekl pan Chi.

Vedoucí představitel ministerstva financí však také uvedl, že politika musí být komplexní, aby byl trh s nemovitostmi transparentní. „Samotná daňová politika nedosáhne komplexnosti, konečného cíle nebude dosaženo,“ řekl s tím, že je nutné synchronizovat i další politiky, jako je pozemková a plánovací.

Na draženém pozemku v obci Tien Yen, Hoai Duc, asi 20 km od centra Hanoje, se objevily desítky vítězných pozemků s cenami přesahujícími 100 milionů VND za metr čtvereční. Foto: Pham Chieu

Ministerstvo stavebnictví dříve navrhlo, aby finanční sektor prozkoumal a poradil v oblasti daňové politiky pro druhé domy nebo opuštěné, nevyužívané nemovitosti. Toto bylo učiněno v kontextu neustálého prudkého růstu cen nemovitostí a bydlení od začátku roku. Mnoho pozemkových aukcí v příměstských okresech dosáhlo vítězných cen až stovek milionů VND za metr čtvereční, což mnohonásobně převyšuje vyvolávací cenu, což ovlivňuje zdravý vývoj trhu.

Kromě pozemků vzrostly ceny i v segmentu bytů. Podle údajů Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS) se index cen bytů v Hanoji a Ho Či Minově Městě ve druhém čtvrtletí zvýšil o 58 %, respektive 27 % ve srovnání s rokem 2019. Více než 80 % nabídky otevřené k prodeji v letošním roce má ceny od 50 milionů VND za metr čtvereční a více. Ceny nemovitostí v příměstských oblastech se pohybují v rozmezí 40–80 milionů VND za metr čtvereční, zatímco v centru města dosahují až více než 100 milionů VND za metr čtvereční.

Ve skutečnosti to není poprvé, co bylo navrženo druhé řešení daně z nemovitostí s cílem snížit ceny bydlení. VARS nedávno také navrhl politiku daně z nemovitostí pro dvě skupiny, včetně kupujících druhých a více domů a majitelů, kteří od projektu upustí. Sazba daně se bude postupně zvyšovat u transakcí, u kterých má prodávající krátkou dobu vlastnictví.

V loňském roce voliči v Ho Či Minově Městě navrhli zdanění druhých domů a zavedení vyšších daní z neobsazených nemovitostí, které negenerují hodnotu pozemku. Ministerstvo financí tehdy uvedlo, že studuje návrh zákona o dani z nemovitostí, který by se zabýval daňovou politikou pro toto chování. Úřady plánovaly tento návrh zákona zařadit do Programu rozvoje zákonů a vyhlášek z roku 2024. Tyto návrhy jsou však stále ve fázi návrhu.

Zdroj