Ministr stavebnictví hovoří o tom, jak si cizinci kupují a vlastní domy

Vyjasnění odpovědností příslušných subjektů

Na diskuzi v sále 19. června o návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) ministr výstavby Nguyen Thanh Nghi vysvětlil a objasnil řadu otázek, které znepokojovaly poslance Národního shromáždění.

Pokud jde o politiku vlastnictví bytů , pan Nghi uvedl, že vláda informovala Stálý výbor Národního shromáždění (NASC) o volbě možnosti zahrnout do návrhu novely zákona předpisy o vlastnictví bytů na omezenou dobu. V závěrečném oznámení NASC bylo konstatováno, že se jedná o velmi citlivou otázku s velkým dopadem na společnost a že na ni stále panují nejednotné názory.

Proto navrhovatel předložil a navrhl, aby vláda přijala stanovisko stálého výboru Národního shromáždění, aby v návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů), který byl předložen Národnímu shromáždění k připomínkám, nebylo upraveno časově omezené vlastnictví bytových domů.

Návrh zákona však doplnil upřesnění týkající se doby užívání bytových domů, případů demolice a bytových domů, práv a povinností vlastníků při stěhování, demolici a přispívání na rekonstrukci bytových domů; upřesnil odpovědnost příslušných subjektů při demolici, rekonstrukci a rekonstrukci bytových domů, aby měl základ pro řešení, řešení a odstraňování případů, které se v dnešní realitě potýkají s obtížemi a překážkami.

Ministr stavebnictví Nguyen Thanh Nghi vysvětlil a objasnil řadu otázek, které nastolili poslanci Národního shromáždění.

Návrhář prostuduje stanoviska poslanců Národního shromáždění a podá příslušnému orgánu zprávu, aby si vyžádal stanovisko Národního shromáždění.

Ministr vysvětlil návrh na zvážení předpisů týkajících se podmínek a počtu typů bydlení, které mohou cizinci vlastnit , aby se neovlivnily bytové potřeby domácích občanů a aby se zajistila bezpečnost a obrana státu. Uvedl, že se jedná o názory týkající se politiky týkající se zahraničních organizací a jednotlivců, kteří si mohou ve Vietnamu kupovat a vlastnit bydlení. Tato politika je regulována od roku 2008 usnesením Národního shromáždění č. 19 a legalizována zákonem o bydlení z roku 2014. Cílem je vytvořit podmínky pro bezpečný život a práci zahraničních organizací a jednotlivců ve Vietnamu, což přispívá k podpoře zahraničních investic a podpoře socioekonomického rozvoje.

Návrh zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) přebírá ustanovení zákona o bydlení z roku 2014, včetně předpisů o podmínkách, pro které si cizinci mohou koupit a vlastnit domy ve Vietnamu.

„Statistiky ukazují, že od doby, kdy vstoupil v platnost zákon o bydlení z roku 2014, není počet domů, které si cizinci ve Vietnamu koupili a vlastní, vysoký,“ řekl pan Nghi.

Kromě toho zákon o bydlení z roku 2014 a nyní i návrh zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) obsahují také přísná pravidla týkající se typu domu, plochy, kterou lze koupit, a počtu domů, které lze koupit a vlastnit.

Podle velitele stavebního průmyslu proto toto nařízení neovlivní provádění jiných bytových politik státu, jako jsou politiky sociálního bydlení, bydlení pro přesídlence a bydlení pro osoby s nízkými příjmy v městských oblastech.

Agentura vypracovávající návrh bude koordinovat s agenturou provádějící revizi s cílem pečlivě prozkoumat a jasně prokázat soulad s politikami strany a s příslušnými právními ustanoveními.

Urychlete projekty rekonstrukcí bytů

Pokud jde o program a plán rozvoje bydlení , ministr výstavby uvedl, že ustanovení o programech a plánech rozvoje bydlení v návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) nejsou novými ustanoveními, ale jsou převzata ze zákona o bydlení z roku 2005 a zákona o bydlení z roku 2014 a nyní jsou i nadále zakotvena v návrhu zákona ve směru jejich restrukturalizace do samostatné kapitoly.

Ustanovení o programech a plánech rozvoje bydlení v návrhu jsou nezbytná a vhodná pro danou praktickou situaci, aby pomohla překonat situaci rozvoje, která je fází nabídky a poptávky. Toto ustanovení se nepřekrývá ani neduplikuje s jinými plány.

Protože obsah specifikovaný v územním plánu, jako je plocha pro výstavbu komerčního bydlení, sociálního bydlení, bydlení pro přesídlení, veřejného bydlení atd., je obsah, který není podrobně specifikován v systému plánování a plánech podle ustanovení pozemkového zákona a zákona o plánování.

Návrhář však bude toto nařízení i nadále přezkoumávat, aby zajistil jasnější předpisy, zabránil překrývání a duplicitám, zajistil pohodlí, transparentnost, decentralizaci a podnítil iniciativu pro obce; zároveň zajistil, aby státní správa fungovala podle pokynů vlády a vlády.

Delegáti se zúčastnili diskuse v sále 19. června.

Pan Nghi dále vysvětlil otázku, kterou delegáti nastolili ohledně předpisů o využívání pozemků pro komerční bytovou výstavbu. Očekává se, že navrhovatel podá vládě zprávu, aby získal stanoviska delegátů a aby pokračoval ve studiu a dokončování tohoto nařízení, aby byla zajištěna jeho soulad s novelizovaným zákonem o půdě.

Pokud jde o renovace a rekonstrukce bytových domů , bude navrhovatel podat vládě zprávu o dalším přezkoumávání a doplňování s cílem objasnit související obsah, jako jsou stanoviska poslanců Národního shromáždění, s cílem zajistit proveditelnost a urychlit realizaci projektů renovace a rekonstrukce bytových domů.

Pokud jde o politiku rozvoje sociálního bydlení, která se týká pozemkových fondů pro výstavbu sociálního bydlení, ministr stavebnictví uvedl, že ponechání provinčního lidového výboru, aby rozhodoval o výši srážek z poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného u komerčních bytových projektů a městských oblastí v dané oblasti, je v souladu s realitou i s příslušnými zákony.

Návrh zákona však plánuje předložit vládě zprávu ke schválení a v procesu jeho dokončování jej doplní tak, aby v místním rozpočtu stanovil pouze určité procento, nikoli však procento příjmů z poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájmů pro investiční projekty na výstavbu komerčních bytů a městských oblastí.

Předpis o vyhrazení 20 % půdního fondu v současném zákoně má mnoho nedostatků a neodpovídá realitě. Návrh zákona, kterým se mění obsah tohoto předpisu, je vhodný a jehož cílem je odstranit stávající nedostatky ...

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html