Ministerstvo výstavby navrhuje zvýšit zisky investorů do sociálního bydlení na 13 %

(Dan Tri) - Ministerstvo stavebnictví připravuje návrh, podle kterého investoři do sociálního bydlení a bydlení pro lidové ozbrojené síly k prodeji, leasingu s následnou koupí nebo pronájmu získají maximální zisk ve výši 13 % z celkových investičních nákladů na výstavbu.

Ministerstvo stavebnictví žádá o připomínky k návrhu usnesení Národního shromáždění o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení.

V návrhu se navrhuje mnoho prvků. Například přidělení investorů projektům sociálního bydlení bez výběrového řízení. V případě, že pozemkový fond pro výstavbu sociálního bydlení v komerčních bytových projektech nebo městských oblastech byl v zásadě schválen k předání státu, ale nebyl předán, nebo byl předán, ale investor nebyl vybrán k výstavbě sociálního bydlení, pak na základě žádosti investora provinční lidový výbor přidělí investorovi daného komerčního bytového projektu nebo městské oblasti přímou výstavbu sociálního bydlení.

Projekty sociálního bydlení nemusí podstupovat schvalovací postupy investiční politiky a postupy hodnocení zpráv o studii proveditelnosti ze strany specializovaných stavebních agentur.

Přidělování investorů k projektům bytové výstavby pro lidové ozbrojené síly podléhajícím pravomoci Ministerstva národní obrany a Ministerstva veřejné bezpečnosti . Přidělování investorů k projektům sociálního bydlení k investování do výstavby s využitím finančních zdrojů Vietnamské konfederace práce.

Pokud lokalita není schopna vyrovnat rozpočet na kompenzace, podporu, přesídlení, investice a připojení systémů technické infrastruktury mimo rámec projektu sociálního bydlení, navrhne provinční lidový výbor Národní agentuře pro správu fondu rozvoje sociálního bydlení podporu kapitálových zdrojů pro realizaci.

Projekt sociálního bydlení v Hanoji (Foto: Tran Khang).

Návrh dále navrhuje, aby investoři do sociálního bydlení a bydlení pro ozbrojené síly lidu k prodeji, leasingu s koupí nebo pronájmu měli maximální zisk ve výši 13 % z celkových investičních nákladů na výstavbu sociálního bydlení v oblasti projektu (současná regulace je 10 %).

Na konferenci na podporu rozvoje sociálního bydlení, která se konala 6. března a které předsedal premiér Pham Minh Chinh, vedoucí Investiční korporace pro rozvoj městské infrastruktury (UDIC) rovněž uvedl, že v současné době jsou podniky zabývající se rozvojem sociálního bydlení omezeny ziskem maximálně 10 %.

V současných podmínkách neustále kolísají dodávky, suroviny a pracovní síla, postupy jsou zdlouhavé, což vede ke zvýšení nákladů v důsledku prodloužené realizace projektů a následně k nezajištěným ziskům. Proto tento zástupce doporučil, aby premiér zvážil a upravil pobídkové mechanismy, jako je zvýšení standardního zisku z 10 % na 15–20 %.

Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) rovněž navrhla, aby vláda zvážila zvýšení standardního zisku pro investory projektů sociálního bydlení na 15 %.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm