Náhle zablokován přístup k obchodnímu domu

Rozhodnutí donucovacích orgánů způsobuje lidem utrpení

Pan Dinh Ngoc Chinh byl rozrušený, že to nebyl on, kdo musel rozsudek vykonat, ale Oddělení pro výkon občanskoprávních rozsudků (CJE) 4. okresu (HCMC) vydalo rozhodnutí o zablokování jeho a manželčina domu. Pan Chinh se mnoha způsoby pokusil požádat tento úřad o zrušení příkazu k zablokování, ale neuspěl.

Podle pana Chinha byl před 10 lety právním zástupcem společnosti TBH Southern LLC (zkráceně TBH Company). V té době měla společnost TBH spor ohledně kupní smlouvy o zboží se společností HH LLC (zkráceně HH Company), takže byla žalována u soudu.

Bỗng dưng bị ngăn chặn giao dịch nhà - Ảnh 1. — Dům pana Dinh Ngoc Chinha a jeho manželky byl zablokován.

V roce 2013 vydal Lidový soud okresu 4 rozhodnutí, kterým uznal dohodu stran. „Právní zástupce žalované společnosti TBH Company souhlasil s tím, že žalobkyni společnosti HH Company zaplatí 370 milionů VND,“ uvádí se v rozhodnutí soudu.

V roce 2018 odešel pan Chinh do důchodu a ukončil pracovní smlouvu se společností TBH. Náhle, o 4 roky později, od data odchodu do důchodu, obdržel od oddělení THADS okresu 4 rozhodnutí o dočasném pozastavení registrace, převodu užívacích práv a změně současného statusu domu, ve kterém s manželkou žili v okrese 4.

„Pracoval jsem pro společnost TBH a s dluhem společnosti jsem neměl nic společného. V té době jsem byl pouze právním zástupcem společnosti pro jednání se společností HH, nikoli tím, kdo dluh převzal. Na jakém základě exekuční orgán zablokoval mému a mé ženě dům?“ rozhořčil se pan Chinh.

" OMLUVA O PRÁVU NA REKLAMÁCI"

Pan Chinh poté kontaktoval orgán činný v trestním řízení s žádostí o zrušení soudního zákazu přístupu k domu jeho a jeho manželky. V domnění, že verdikt soudu je nejasný, zaslal v srpnu 2022 orgán činný v trestním řízení okresu 4 dokument, v němž požádal soud o vysvětlení rozhodnutí o dohodě mezi oběma společnostmi ve výši 370 milionů VND.

Ihned poté Lidový soud okresu 4 odpověděl, že „osobou, která musí rozsudek vykonat, je společnost TBH“, což znamená, že se nejedná o pana Chinha. Ačkoli soud jasně vysvětlil výše uvedené, úřad pro výkon rozhodnutí okresu 4 stále nezrušil příkaz k zablokování, což jeho rodině ztížilo život.

Pan Chinh měl dopravní nehodu, jeho zdraví bylo chatrné a měl potíže s chůzí. Každý měsíc musel stále docházet do nemocnice pro léky. Aby se pan Chinh a jeho žena uživili, byli závislí na parkování u bytového domu.

Dříve musel pan Chinh zastavit celý dům, nyní se nadešel termín splatnosti, ale nemá peníze na zaplacení, takže je nucen si hypotéku znovu vzít. Kvůli rozhodnutí exekučního orgánu o blokaci však banka tuto žádost zamítla.

Pan Chinh byl jednáním donucovacího orgánu tak rozrušený, že podal stížnost. Vedoucí donucovacího orgánu okresu 4 však vydal oznámení, že případ nepřijme, s odůvodněním, že „uplynula promlčecí lhůta pro podání stížnosti“. Podle orgánu je promlčecí lhůta pro podání stížnosti pouze 10 dní ode dne, kdy pan Chinh obdržel rozhodnutí o zastavení případu, ale stížnost podal až později než v dubnu.

Protože pan Chinh neměl jinou možnost, pokračoval v rozesílání petic na mnoho míst, ale obdržel pouze oznámení o přeložení. „Nejsem ten, kdo musí vykonat rozsudek. Neoprávněné zabránění způsobilo mně a mé rodině velkou škodu. Teď nevím, co mám dělat,“ vyjádřil bezmocnost pan Chinh.

„ Úřad pro záležitosti Thads ve 4. okrsku zabraňuje výstavbě nelegálních domů“

Aby se reportéři deníku Thanh Nien dozvěděli o výše uvedeném incidentu, kontaktovali vedoucí pracovníky odboru přírodních zdrojů a životního prostředí města HCM.

Zástupce ředitele odboru pro transakce s nemovitostmi města HCM Nguyen Huy Hoang vysvětlil, proč jeho podřízení zablokovali dům pana Chinha, a sdělil, že výsledky ověření ukázaly, že společnost TBH nebyla zrušena a neměla žádný majetek. Podle rozhodnutí 4. okresního soudu se právní zástupce této společnosti zavázal zaplatit společnosti HH částku 370 milionů VND.

Na základě výše uvedených důvodů vykonavatel rozhodnutí ověřil podmínky pro výkon rozsudku pana Dinha Ngoca Chinha jako osoby, na kterou se rozsudek vztahuje. Nicméně dle rozhodnutí Okresního soudu 4 a dokumentu vysvětlujícího rozsudek je osobou, na kterou se rozsudek vztahuje, společnost TBH Company a je povinna společnosti HH Company zaplatit částku 370 milionů VND.

„Oddělení THADS okresu 4 přijalo opatření, aby zabránilo výstavbě domu pana Chinha a jeho manželky, což není v souladu se zákonem o THADS,“ potvrdil vedoucí oddělení THADS města HCM.

Pan Huy Hoang dále dodal, že vykonavatel závěti vydal rozhodnutí o ukončení pozastavení registrace, převodu vlastnictví, užívání a změny statusu domu pana Dinh Ngoc Chinha a jeho manželky.

(pokračování nabude)

V rozhovoru pro noviny Thanh Nien právník Le Van Hoan (advokátní komora Ho Či Minova města) analyzoval, že orgán činný v trestním řízení mohl špatně pochopit, zda se jedná o vymáhání práva od právnické osoby vůči fyzické osobě.

V rozhodnutí soudu se uvádí: „Právní zástupce žalované společnosti TBH Company souhlasil s tím, že žalobci, společnosti HH Company, zaplatí 370 milionů VND.“ To znamená, že pan Chinh zastupuje právnickou osobu, nikoli sebe jako fyzickou osobu. Právního zástupce lze změnit, když se podnik zaregistruje ke změně svého zástupce. Provádějí transakce na základě zákonných práv a povinností, takže odpovědnost nese právnická osoba.

„Teprve až se pan Chinh osobně zaváže k zaplacení dluhu, bude to on, kdo bude muset rozsudek vykonat,“ zdůraznil právník Hoan.

Podle právníka Hoana má pan Chinh, pokud se domnívá, že rozhodnutí o zabránění způsobuje škodu, právo požadovat odškodnění podle článku 7 zákona o odpovědnosti státu za odškodnění. Osoba, která utrpí škodu způsobenou protiprávním jednáním státního úředníka, se tedy může obrátit na orgán, který státního úředníka přímo řídí, nebo se může obrátit na soud.

Zdrojový odkaz