Případy zrušení zápisu do červené knihy dle zákona o pozemkových úpravách z roku 2024

Uživatelům pozemků a vlastníkům nemovitostí připojených k pozemkům s červenými/růžovými knihami budou v těchto případech odebrána práva k užívání pozemků v souladu s pozemkovým zákonem z roku 2024.

Případy zrušení zápisu do červené knihy dle zákona o půdě z roku 2024. (internetový zdroj)

Červená kniha/růžová kniha je běžný termín pro osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům – oficiální název v době, kdy vstoupí v platnost pozemkový zákon z roku 2024. (Článek 21, článek 3 pozemkového zákona z roku 2024)

Případy zrušení zápisu do červené knihy dle zákona o pozemkových úpravách z roku 2024

Podle pozemkového zákona z roku 2024 má příslušný orgán právo zrušit vydanou Červenou knihu, pokud je vydané osvědčení zrušeno v souladu s předpisy a osoba jej úmyslně nevrátí.

Mezi případy zrušení vydaných červených/růžových knih patří:

- Celá pozemková plocha zaznamenaná ve vydané červené a růžové knize bude odebrána.

- Vydávání a nahrazování vydaných osvědčení provádějí uživatelé pozemků a vlastníci majetku připojeného k pozemkům.

- Uživatelé pozemků a vlastníci majetku připojeného k pozemkům musí zaregistrovat změny na pozemcích a majetku připojeném k pozemkům, což vyžaduje vydání nového osvědčení.

- Osvědčení bylo vydáno bez řádného oprávnění, nesprávnému uživateli pozemku, pro nesprávnou výměru pozemku, bez splnění podmínek pro vydání, pro nesprávný účel využití pozemku nebo dobu využití pozemku nebo původ využití pozemku dle ustanovení pozemkového práva v době vydání osvědčení.

- Vydaný certifikát byl příslušným soudem prohlášen za neplatný.

- Provádění dražeb a převod práv k užívání pozemků a majetku připojeného k pozemkům na žádost soudu nebo orgánu činného v trestním řízení, ale exekutor nevrátí vydané osvědčení.

- Existuje rozsudek nebo rozhodnutí soudu, které bylo vykonatelné, nebo písemná žádost o výkon rozsudku orgánu výkonu rozhodnutí, který rozhodl podle předpisů, s obsahem žádosti o zrušení vydaného osvědčení.

Kromě toho se zrušení červených/růžových knížek, které nespadají do výše uvedených případů, provede pouze tehdy, pokud existuje vykonatelný rozsudek nebo rozhodnutí soudu, nebo písemná žádost orgánu činného v trestním řízení týkající se výkonu rozsudků a rozhodnutí v souladu se zákonnými ustanoveními, která zahrnuje žádost o zrušení vydaných červených/růžových knížek.

Je známo, že vláda v usnesení 84/NQ-CP z roku 2024 jednomyslně schválila návrh zákona, kterým se mění zákon o pozemkech z roku 2024, čímž se umožňuje, aby zákon o pozemkech z roku 2024 nabyl účinnosti od 1. srpna 2024 a bude předložen Národnímu shromáždění v souladu s postupem pro jeho přípravu a vyhlášení ve zkráceném pořadí a postupu na zasedání Národního shromáždění.

(Článek 152, odstavce 2, 5, 6 zákona o pozemkových úpravách z roku 2024)

Oprávnění vydávat červené knihy podle pozemkového zákona z roku 2024

Konkrétně článek 136 pozemkového zákona z roku 2024 stanoví pravomoc vydávat Červené knihy (osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům) takto:

- Pravomoc poprvé udělovat osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku v případech první registrace vyžadující vydání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku a v případech uvedených v bodě b, odstavci 7, článku 219 pozemkového zákona z roku 2024 je stanovena takto:

+ Provinční lidový výbor vydává uživatelům pozemků a vlastníkům majetku připojeného k pozemkům osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům, jak je stanoveno v článcích 1, 2, 5, 6 a 7 článku 4 pozemkového zákona z roku 2024.

Lidový výbor na provinční úrovni je oprávněn pověřit příslušný úřad pro správu půdy na stejné úrovni vydáváním osvědčení o právech užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k půdě v případech uvedených v tomto článku;

+ Lidový výbor na úrovni okresu vydává uživatelům pozemků a vlastníkům majetku připojeného k pozemkům osvědčení o právech k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům, jak je stanoveno v článku 4 článku 3 a článku 4 zákona o pozemkech z roku 2024.

- Pravomoc udělovat osvědčení o právu k užívání pozemků, vlastnictví majetku připojeného k pozemkům a potvrzovat změny v případech registrace změn je stanovena takto:

+ Organizace zabývající se registrací nemovitostí provádějí registraci nemovitostí pro uživatele pozemků a vlastníky majetku připojeného k pozemkům, kterými jsou domácí organizace, náboženské organizace, přidružené náboženské organizace, zahraniční organizace s diplomatickými funkcemi a hospodářské organizace se zahraničním investičním kapitálem; vydávají osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům vlastníkům majetku připojeného k pozemkům, kterými jsou zahraniční organizace a zahraniční fyzické osoby;

+ Pobočky organizací pro registraci nemovitostí nebo organizace pro registraci nemovitostí působící pro uživatele pozemků, vlastníky majetku připojeného k pozemkům, kteří jsou fyzickými osobami, obytnými komunitami a osobami vietnamského původu žijícími v zahraničí;

+ Pozemkové registry a pobočky pozemkových registrů mohou používat své pečeti k vydávání osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví majetku připojeného k pozemkům nebo k potvrzování změn vydaných osvědčení.

Zdroj: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html