Rekonstrukce, rekonstrukce a přestavba 3 starých bytových domů v okrese Ba Dinh

Kinhtedothi - Město Hanoj zvažuje podrobný územní plán pro oblast, který zahrnuje rekonstrukci, rekonstrukci a přestavbu tří starých bytových domů: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (okres Ba Dinh) a okolních oblastí.

Kancelář Hanojského lidového výboru vydala oznámení č. 111/TB-VP na základě závěrů schůze místopředsedy lidového výboru Duong Duc Tuana k přezkoumání podrobného plánu renovace, rekonstrukce a přestavby tří starých bytových domů v Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (okres Ba Dinh) a okolních oblastí.

Místopředseda městského lidového výboru Duong Duc Tuan proto souhlasil s následujícím závěrem a nařízením.

Starý bytový komplex Thanh Cong: výzkum pro doplnění a rozvoj zelených ploch

Pokud jde o starý bytový komplex Thanh Cong a jeho okolí: Městský lidový výbor v zásadě souhlasí s architektonickou plánovací studií navrženou okresním lidovým výborem Ba Dinh a konzultační jednotkou; navrhovaný plán je relativně uspořádaný a ucelený, ale postrádá inovaci nebo průlom. Proto je na základě navrhovaného plánu nutné doplnit plán o další hloubkové studie:

Prozkoumat některé silnice spojující prostor jezera Thanh Cong s květinovou zahradou a zelenými plochami v oblasti rekonstrukce; prozkoumat možnosti rozšíření některých dostatečně velkých vnitřních komunikací, prozkoumat možnosti doplnění a rozvoje zelených ploch, případně s využitím podzemních prostor; některé zrekonstruované a modernizované pozemky technické infrastruktury jsou sloučeny a integrovány do zelených ploch a krajiny.

Výzkum v oblasti výstavby výškových budov pro „jádrový“ prostor pro bytové a přesídlení (maximálně 40 pater), uplatňování orientačních projektů pro oblasti TOD (v souladu s ustanoveními zákona o hlavním městě z roku 2024); harmonický výpočet přebytečné podlahové plochy komerčních bytů, vytvoření většího „komerčního“ pozemkového fondu pro komerční služby.

Pro oblast uspořádání komerčních servisních prostor je nutné studovat specifičtější formy komplexů s inovativními prostory, vytvářet unikátní komerční pódia a vytvářet tak rozmanitější funkční a formální toleranci na pódiu.

Městský lidový výbor pověřil okresní lidový výbor Ba Dinh, aby urychleně koordinoval s konzultační jednotkou dokončení plánu, zaslal jej odboru plánování a architektury k posouzení v souladu s postupy a předpisy a předložil jej městskému lidovému výboru ke schválení do 25. března 2025.

Starý bytový komplex Giang Vo: rozvíjející se prostor krajinářské architektury

Pokud jde o starý bytový komplex Giang Vo a jeho okolí: Městský lidový výbor v zásadě souhlasí s výzkumným plánem navrženým okresním lidovým výborem Ba Dinh a konzultační jednotkou; Okresní lidový výbor Ba Dinh a konzultační jednotka se musí zaměřit na doplnění a doplnění řady obsahů:

Získejte kompletní obsah podobné, propojené a jednotné povahy jako pro bytový komplex Thanh Cong Old Apartment Complex pro dokončení plánu.

Rozvoj inovativní a vizionářské krajinářské architektury a infrastruktury; Maximalizace zelených ploch a podzemních prostor; Je nutné prozkoumat některé průlomové výškové budovy v oblasti poblíž ulic Giang Vo a Kim Ma s cílem vytvořit komplex stavebních základen s komerčními a servisními funkcemi, čímž se zvětší obchodní a servisní plochy...

Výzkum plánu synchronizace architektonického prostoru, krajiny a infrastruktury oblasti západně od jezera Giang Vo, uzavírající plánovací blok, vhodný pro detailní plánování na pozemku č. 148 v ulici Giang Vo a vhodný pro celkové detailní plánování starého bytového komplexu Giang Vo a okolí.

Starý bytový komplex Ngoc Khanh: vytvoření dopravní osy v kombinaci s krajinným prostorem

Pro starý bytový komplex Ngoc Khanh a jeho okolí: Městský lidový výbor žádá lidový výbor okresu Ba Dinh a konzultační jednotku, aby znovu prostudovaly funkční prostor a plán infrastruktury, měly silnější řešení a nenechávaly prostor roztříštěný; oblast Kim Ma, oblast TOD stanice S9 musí mít specifická řešení; prozkoumat a vytvořit dopravní osu kombinovanou s krajinným prostorem; propojit jezero Ngoc Khanh - jezero Giang Vo, osu spojující ulici Kim Ma a ulici Nguyen Cong Hoan; v případě nucení akceptovat demolici některých nevhodných staveb;

Komplexně zkontrolovat, znovu prozkoumat a zpracovat; vytvořit inovativní model; zvážit možnost výběru bloku pro indukční výzkum na místě, přerozdělit prostor a zařídit přesídlení na místě (úzký rozsah).

Prozkoumat a ovlivnit oblast pro uspořádání komerčních a servisních pozemků podél ulice Nguyen Chi Thanh, určit vhodná architektonická plánovací řešení, prozkoumat plány propojení projektů, zabránit rozptýlení; Okresní lidový výbor Ba Dinh naléhavě vést a koordinovat s konzultačními jednotkami dokončení plánu, zorganizovat shromažďování názorů od komunity v souladu s předpisy; předložit odboru plánování a architektury k přehodnocení; předložit městskému lidovému výboru ke schválení v květnu 2025.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html