Napravit a zvládnout cenové manipulace a spekulace s nemovitostmi

Provinční lidový výbor Thanh Hoa právě vydal oficiální zprávu č. 2397/UBND-CN, která se zaměřuje na nápravu a řešení cenových manipulací a spekulací s nemovitostmi a na kontrolu a prověřování investičních projektů v oblasti výstavby nemovitostí.

Plán výstavby obytných budov v městské části Hai Ninh ve městě Nghi Son. (Ilustrační fotografie)

Dokument jasně uvádí: V poslední době vláda, premiér , provinční lidový výbor a předseda provinčního lidového výboru vydali mnoho drastických pokynů a včasných řešení k odstranění obtíží, urychlení postupu realitních projektů, kontrole a stabilizaci trhu s nemovitostmi; k odstranění překážek v provádění správy půdy, využívání půdy, přidělování půdy, oceňování půdy; a k rychlé nápravě práce spojené s dražbou práv k užívání půdy.

V roce 2024 však v určitých okamžicích ceny nemovitostí a bydlení v některých oblastech a lokalitách vzrostou nad finanční možnosti lidí.

V Thanh Hoa požádal předseda provinčního lidového výboru příslušné odbory, pobočky, lidové výbory okresů, měst, obcí a příslušné jednotky, aby se v souladu s jejich funkcemi a úkoly zaměřily na organizaci šíření, propagandu, šíření a implementaci oficiálního depeše předsedy vlády č. 03/CD-TTg ze dne 15. ledna 2025, aby posílil kontrolu a stabilizoval trh s nemovitostmi a ceny pozemků a napravil a urychleně řešil manipulace s nemovitostmi, zvyšování cen a spekulace.

Nadále důsledně a efektivně provádět úkoly a řešení stanovená vládou a premiérem v usneseních, směrnicích, rozhodnutích, depeších atd.; pokyny Zemského lidového výboru a předsedy Zemského lidového výboru týkající se odstraňování překážek a podpory bezpečného, ​​zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi.

Šířit a popularizovat zákony a organizovat implementaci nově vydaných politik a zákonů týkajících se trhu s nemovitostmi. Posílit komunikaci, zveřejňovat a transparentně poskytovat informace týkající se bydlení a trhu s nemovitostmi s cílem zajistit jejich aktuálnost, úplnost a přesnost; zároveň posílit kontrolu a přísně a účinně cenzurovat nepřesné a neoficiální sociální informační kanály, které mohou mít negativní dopad na psychiku lidí, investorů, zákazníků a trhu.

Veřejně oznámit programy a plány rozvoje bydlení; územní plánování a plány; územní plánování měst a venkova; programy rozvoje měst... s cílem zajistit veřejné a transparentní informace o trhu.

Rychlé řešení administrativních postupů v investičních a stavebních projektech bydlení a nemovitostí (jako je schvalování investiční politiky, oceňování projektů, změna účelu využití pozemků, stanovení ceny pozemků, výpočet poplatku za užívání pozemků...)

Cesta Thinh - Dong, okres Hoang Hoa. (ilustrační foto)

Provinční lidový výbor žádá Ministerstvo výstavby, aby neprodleně zveřejnilo informace o trhu s bydlením a nemovitostmi, zveřejnilo dokumenty oznamující nemovitosti způsobilé k podnikání; programy a plány rozvoje bydlení; územní plánování a plány; územní plánování; programy rozvoje měst a venkova; programy rozvoje měst;... s cílem zajistit veřejné a transparentní informace o trhu. Přísně kontrolovat činnost realitních kanceláří a realitních zprostředkovatelských služeb v dané oblasti, zajistit transparentnost a profesionalizaci těchto činností, předcházet a omezovat nedostatek kontroly, který může způsobit nestabilitu trhu.

Posílit inspekce s cílem neprodleně napravit, předcházet a přísně řešit porušení v pravomoci podniků, investorů, realitních kanceláří, realitních kanceláří, aukcí práv k užívání pozemků v dané oblasti, se zaměřením na zákonnost, podmínky, zveřejňování informací... nemovitostí uvedených do obchodu s abnormálně nárůstem cen; nikoli za účelem zisku z prodeje nebo narušení trhu.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí je pověřeno posílením inspekcí, zkoumání a přezkoumáváním přeměny účelu využití pozemků, výpočtu poplatků za užívání pozemků, kompenzací, vyklízení lokalit, dražeb práv k užívání pozemků atd.; neprodleně napravovat, předcházet a přísně řešit porušení v rámci své pravomoci, zejména činy zneužívání dražeb práv k užívání pozemků k osobnímu prospěchu, které způsobují narušení trhu.

Provinční lidový výbor žádá správní radu ekonomické zóny a průmyslových parků Nghi Son, lidové výbory okresů, měst a obcí, aby veřejně oznámily plánování a plány využití půdy; územní plánování a plánování venkova; programy rozvoje měst... s cílem zajistit transparentnost a publicitu informací o trhu s nemovitostmi v dané oblasti. Urychleně vyřešit administrativní postupy v oblasti investic a výstavby bytových a realitních projektů v dané oblasti v souladu s příslušnými orgány. Posílit inspekce a zkoumání s cílem urychleně napravovat, předcházet a řešit porušení v souladu s příslušnými orgány, zejména činy zneužívání dražeb práv na užívání pozemků k zisku, které způsobují narušení trhu.

Provinční lidový výbor žádá příslušné jednotky, aby se vážně pustily do realizace. Pokud se během implementačního procesu vyskytnou jakékoli obtíže nebo problémy, neprodleně je nahlaste Provinčnímu lidovému výboru (prostřednictvím Ministerstva výstavby) k posouzení a řešení v souladu s předpisy.

Minh Hien

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm