Kvalita návrhu pozemkového zákona (ve znění pozdějších předpisů) se postupně zlepšuje.

Zprávu předložil předseda Hospodářského výboru Národního shromáždění Vu Hong Thanh.

Předseda Hospodářského výboru Národního shromáždění Vu Hong Thanh při prezentaci zprávy uvedl, že stálý výbor Národního shromáždění uznal, že v uplynulé době agentury Národního shromáždění a vlády úzce koordinovaly výzkum, přezkum a vstřebávání stanovisek od agentur, organizací a odborníků, čímž se kvalita návrhu zákona postupně zlepšila.

S ohledem na názory delegátů z předchozího zasedání zbývá k projednání Národnímu shromáždění řada ustanovení zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů) pouze v jedné možnosti. Patří mezi ně ustanovení o navracení pozemků pro účely obrany a bezpečnosti státu; navracení pozemků pro účely socioekonomického rozvoje v národním a veřejném zájmu; podmínky pro odškodnění, podporu a přesídlení při navracení pozemků pro účely obrany a bezpečnosti státu, socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu; případy pronájmu pozemků s jednorázovým a ročním výběrem pozemkového nájemného; subjekty, kterým je povoleno využívat pozemky pro účely obrany a bezpečnosti státu v kombinaci s pracovní, výrobní a stavební činností.

Některé body stálého výboru Národního shromáždění předložily Národnímu shromáždění k posouzení a vyjádření dvě nebo více možností. Zejména pokud jde o práva a povinnosti hospodářských organizací a jednotek veřejných služeb využívajících pozemky za roční platbu nájemného:

Možnost 1 – Při volbě formy roční platby nájemného nesmí jednotky veřejné služby prodávat, zastavovat ani vkládat kapitál do majetku spojeného s pronajatým pozemkem. Ačkoli majetek vytvářejí jednotky veřejné služby, protože občanské právo stanoví, že nakládání s majetkem na pozemku a pozemkem musí probíhat synchronně, tato možnost pomáhá zachovat pozemky, které vznikly z pozemků přidělených státem k užívání jednotkami veřejné služby (nyní převedených na formu pronájmu pozemku).

Možnost 2 – Při volbě formy roční platby nájemného mají jednotky veřejných služeb právo prodat, zastavit a kapitálově přispět aktivy připojené k pronajatému pozemku.

Většina stanovisek stálého výboru Národního shromáždění souhlasí s možností 1.

Návrh zákona navrhuje 3 možnosti týkající se podmínek pro osoby, které se přímo nepodílejí na zemědělské výrobě, při převodu půdy pro pěstování rýže takto: Musí zřídit ekonomickou organizaci a mít plán pro využití půdy pro pěstování rýže ve všech případech: Bez omezení podmínek; Musí zřídit ekonomickou organizaci a mít plán pro využití půdy pro pěstování rýže, pokud osoby, které se přímo nepodílejí na zemědělské výrobě, obdrží převod půdy pro pěstování rýže přesahující stanovený limit.

Scéna diskusního setkání ráno 3. listopadu.

V zásadě existují tři možnosti pro stanovení a schválení územních plánů na všech úrovních, přičemž většina členů stálého výboru Národního shromáždění souhlasí s možností umožnit současné stanovení územních plánů, ale plány vyšší úrovně musí být schváleny a rozhodnuty před plány nižší úrovně.

Pokud období územního plánování skončí a příslušný orgán nerozhodne o plánování pro nové období nebo jej neschválí, nesplněné cíle se nadále plní, dokud příslušný státní orgán nerozhodne o plánování pro další období nebo jej neschválí.

Předpisy o cílech využití půdy stanovených v obsahu územního plánování na úrovni provincií a okresů, Stálý výbor Národního shromáždění souhlasí s plánem pro lokality, aby stanovily cíle pro typy půdy v územním plánování na úrovni provincií, které byly přiděleny v rámci celostátního územního plánování, a cíle pro typy půdy podle potřeb využití půdy na úrovni provincií; stanoví cíle pro typy půdy v územním plánování na úrovni okresů podle potřeb využití půdy na úrovni okresů a obcí.

Stálý výbor Národního shromáždění souhlasí s plánem stanovit „Vláda vyhlašuje zásady pro přidělování kvót na využívání půdy na úrovni provincií a okresů“; potvrzuje vědecké a rozumné zásady při přidělování kvót na využívání půdy na všech úrovních a vyhýbá se svévoli v procesu implementace.

Pokud jde o realizaci projektů komerčního bydlení, smíšeného bydlení a komerčních obchodních a servisních projektů, návrh zákona navrhuje 2 možnosti: Možnost 1 – projekty komerčního bydlení, smíšené bydlení a komerční obchodní a servisní projekty provádějí dražby práv k užívání pozemků a vybírají investory využívající pozemky.

Možnost 2 – směrem k regulaci projektů komerčního bydlení, smíšeného bydlení a komerčních a servisních projektů spojených se specifickými kritérii a podmínkami v případech, kdy stát rekultivuje pozemky pro socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu.

Stálý výbor Národního shromáždění rovněž navrhl zrušit předpisy týkající se projektů využívajících pozemkové fondy vytvořené státem z důvodu nejasného obsahu „projektů vytváření pozemkových fondů“; zrušit předpisy týkající se Fondu rozvoje půdy.

Zdroj