Podrobnosti o předpisech týkajících se pozemků bez dokladů, kterým byly uděleny červené knihy

Zákon o půdě (ve znění pozdějších předpisů) byl schválen Národním shromážděním na 5. mimořádném zasedání 15. Národního shromáždění a sestává ze 16 kapitol a 260 článků, které podrobně upravují vydávání osvědčení o právu k užívání půdy, právu k vlastnictví nemovitostí a osoby užívající půdu bez dokladů o právu k užívání půdy, aniž by porušovaly pozemkové zákony, a nikoli v případech, kdy byla půda přidělena bez řádného povolení.

Konkrétně se jedná o vydání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům pro domácnosti a jednotlivce, kteří trvale užívají pozemky bez jednoho z typů dokladů o právu k užívání pozemků stanovených v článku 137 zákona, a nespadají do případů stanovených v článcích 139 a 140 tohoto zákona.

Národní shromáždění hlasovalo pro schválení zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů).

Zaprvé, domácnostem a jednotlivcům, kteří užívali pozemky před 18. prosincem 1980 a u kterých nyní Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že neexistuje spor, bude vydáno Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemku.

Za druhé, domácnostem a jednotlivcům, kteří užívali pozemky od 18. prosince 1980 do 15. října 1993 a u kterých nyní Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že neexistuje spor, bude vydáno Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemku.

Za třetí, domácnostem a jednotlivcům, kteří užívali pozemky od 15. října 1993 do 1. července 2014 a u kterých nyní Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že nemají žádný spor, bude vydáno Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemku.

Za čtvrté, v případě, že pozemek společně využívá mnoho domácností nebo jednotlivců, vypočítá se limit obytné plochy stanovený v bodech 1, 2 a 3 tohoto článku z celkového limitu obytné plochy těchto domácností nebo jednotlivců.

V případě, že domácnost nebo jednotlivec užívá více pozemků s domy a Výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdí, že jej stabilně užívá od 15. října 1993, stanoví se hranice obytné plochy podle předpisů pro každý pozemek.

Za páté, domácnostem a jednotlivcům, kteří mají nárok na přidělení zemědělské půdy podle ustanovení článku 118 odstavce 1 tohoto zákona a užívali pozemky určené k bydlení nebo nezemědělské půdy před 1. červencem 2014 bez dokladů uvedených v článku 137 tohoto zákona, mají trvalý pobyt v lokalitě v oblasti s obtížnými socioekonomickými podmínkami nebo v oblasti s obzvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami a nyní jim Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že neexistuje spor, bude vydáno Osvědčení o právu užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k pozemku a nebudou muset platit poplatky za užívání pozemku. Výměra pozemku stanovená při udělení Osvědčení o právu užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k pozemku se provede v souladu s ustanoveními odstavců 1, 2, 3 a 4 tohoto článku.

Revidovaný zákon o půdě stanoví, že pozemky domácností a jednotlivců bez dokladů před 1. červencem 2014 a bez pozemkových sporů budou zapsány do červené knihy.

Za šesté, domácnostem a jednotlivcům, kteří stabilně využívají půdu k zemědělským účelům a u nichž nyní Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdí, že nemají žádné spory, bude vydáno Osvědčení o právech užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k půdě ve formě přidělení půdy státem bez výběru poplatků za užívání půdy za plochu v současné době využívané půdy, která však nepřesahuje limit pro přidělení zemědělské půdy jednotlivcům stanovený v článku 176 tohoto zákona;

Doba užívání pozemku se počítá ode dne vydání osvědčení o právech užívání pozemku a vlastnictví majetku připojeného k pozemku; zbývající plocha zemědělské půdy (pokud existuje) musí být převedena do pronájmu státní půdy.

Za sedmé, použití místních předpisů o hranicích obytných pozemků pro určení výměry obytných pozemků v případech uvedených v bodech 1, 2, 3, 4 a 5 tohoto článku se provádí v souladu s předpisy platnými v době, kdy uživatel pozemku podá žádost o vydání osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku.

Za osmé, domácnostem a jednotlivcům, kteří využívají pozemky v případech uvedených v bodech 1, 2, 3, 4, 5 a 6 tohoto článku, ale nejsou způsobilí k vydání osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům, bude dočasně povoleno užívat pozemek v jeho současném stavu, dokud stát pozemek nezíská zpět a nebude jej muset prohlásit a zaregistrovat v souladu s předpisy.

Za deváté, stát je odpovědný za udělování osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům v případech, které byly zaregistrovány a splňují podmínky stanovené v tomto článku .

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html