Program rozvoje bydlení v provincii Ninh Binh na období 2021

Proto je pro včasnou aktualizaci rozvojové orientace provincie a zároveň pro zajištění souladu s platnými právními předpisy nutné upravit Program rozvoje bydlení provincie Ninh Binh .

V souladu s Programem rozvoje bydlení stanoveným v bodě a), odstavci 4, článku 26 zákona o bydlení č. 27/2023/QH15 se „Program rozvoje bydlení provincie Ninh Binh do roku 2030“ nyní upravuje na „Program rozvoje bydlení provincie Ninh Binh na období 2021–2030“.

Podle zprávy Ministerstva výstavby jsou hlavními upravenými obsahy „Programu rozvoje bydlení provincie Ninh Binh na období 2021–2030“ tyto:

Výstavba bydlení uspokojuje potřeby lidí v oblasti nové výstavby a rekonstrukcí domů a zajišťuje kvalitu dle předpisů a norem. U stávajících domů, včetně bytových domů a individuálních domů domácností a jednotlivců, pokud jsou v degradovaném stavu a nezajišťují kvalitu, je nutné provést rekonstrukci a přestavbu.

Rozvíjet udržitelný a transparentní trh s nemovitostmi k bydlení pod regulací a dohledem státu, v souladu s územním plánováním, strategiemi, programy a plány rozvoje bydlení, a omezit spekulace a plýtvání půdními zdroji v oblasti rozvoje bydlení.

Výstavba bydlení podle projektů musí být v souladu s populačními, ekonomickými a městskými potřebami každé oblasti a omezovat rozvoj v oblastech, kde nabídka bytových projektů během programového období pokrývala poptávku.

Rozvíjet dostupné bydlení pro domácnosti se středními a nízkými příjmy a pro příjemce politických dávek. Rozvíjet bytové projekty, které zajistí synchronní technickou a sociální infrastrukturu a jednotné propojení s pracemi v okolní oblasti projektu.

Upravený program rovněž stanoví specifický cílový systém do roku 2030. Provincie se zejména snaží zvýšit průměrnou bytovou plochu v celé provincii na 40 m² podlahové plochy na osobu, včetně: městských oblastí s dosažením 42 m² podlahové plochy na osobu a venkovských oblastí s dosažením 37 m² podlahové plochy na osobu. Pokud jde o kvalitu bydlení, Ninh Binh usiluje o 100% podíl trvalého a dočasného bydlení, čímž by se ukončila situace nestabilního a provizorního bydlení.

V sektoru sociálního zabezpečení program nadále podporuje bydlení pro osoby s vynikajícími službami, chudé a téměř chudé domácnosti a domácnosti žijící v oblastech často postižených přírodními katastrofami a změnou klimatu, jako jsou bouře, povodně a sesuvy půdy.

V období let 2026–2030 bude provincie Ninh Binh podporovat renovace a rekonstrukce starých bytových domů formou projektů spojených se zkrášlováním měst. Zároveň bude posílena role státní správy při kontrole investičních aktivit v rámci rekonstrukčních projektů, čímž se zajistí efektivita a pokrok. Provincie plánuje dokončit přibližně 70,38 milionu metrů čtverečních podlahové plochy, což odpovídá 401 348 komerčním bytovým jednotkám.

Pokud jde o sociální bydlení, cílem programu je v období 2021–2030 vybudovat nejméně 50 538 jednotek, což odpovídá více než 3,19 milionu metrů čtverečních podlahové plochy a plně tak uspokojí potřeby příjemců podpory. Mezi tyto skupiny patří: osoby s nízkými příjmy, ozbrojené síly, pracovníci průmyslových parků, kteří potřebují nájemní bydlení, a sociální bydlení.

Dne 23. listopadu na konferenci, kde probíral zprávu o úpravě Programu rozvoje bydlení provincie Ninh Binh na období 2021–2030, pan Tran Huy Tuan, zástupce tajemníka provinčního stranického výboru a předseda Lidového výboru provincie Ninh Binh, zdůraznil: „Tento program je základem pro posuzování a schvalování investičních politik, schvalování bytových projektů a je základem pro určení služeb pro daný projekt.“

Je to také nástroj pro řízení rozvoje měst, obyvatelstva, bydlení a venkova; pomáhá řídit a kontrolovat trh s nemovitostmi; plánování využití půdy, urbanistické plánování, plánování průmyslu spojené s rozvojem bydlení a dopravní infrastrukturou, zdravotnictvím, vzděláváním , zaměstnaností a životním prostředím.

Proto se doporučuje, aby konzultační jednotka připravující projekt „Program rozvoje bydlení provincie Ninh Binh na období 2021–2030“ vyhodnotila výsledky implementace za období 2021–2025, vyhodnotila program, plán a úroveň dokončení podle odvětví, podle cílů sociálního bydlení, veřejného bydlení, bytů postavených svépomocí, demolice zchátralých domů...; analyzovala důvody dokončení a nedokončení v provinciích před sloučením a z toho vyvodila ponaučení.

Na základě údajů a aktuálního stavu bydlení ve třech provinciích před sloučením je třeba do návrhu programu do roku 2030 přidat nové cíle, aktualizovat projekty, skupiny komerčního bydlení, byty, domy svépomocí a pozemkové fondy pro cílové skupiny (ozbrojené síly, pracovníci v průmyslových parcích atd.).

Pan Tran Huy Tuan požádal příslušné jednotky, aby přezkoumaly a objasnily pojmy a skupiny řešení a sjednotily odbornou terminologii podle zákona o bydlení č. 27/2023/QH15; doplnily novou vyhlášku, která jasně stanoví pobídkové mechanismy a politiky; určily zdroje investičního kapitálu a kapitálové potřeby pro období 2026–2030; posílily řešení pro kontrolu trhu s nemovitostmi a údajů o bydlení atd.

Konzultační jednotka a Ministerstvo stavebnictví v co nejkratší době obdrží a objasní názory delegátů a sektorů. Po dokončení návrhu programu bude možné jej předložit ke schválení Provinční lidové radě a Provinčnímu lidovému výboru.

Zdroj: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html