Existují nějaké výjimky z poplatků za užívání pozemků pro přesídlení?

(Chinhphu.vn) - Článek 111, odstavec 5, zákona o pozemkech z roku 2024 stanoví, že domácnostem a jednotlivcům, jejichž pozemky připojené k jejich domům jsou státem zabaveny a musí se odstěhovat... bude státem přidělen pozemek s vybráním poplatků za užívání pozemků. Podle bodu 1, odstavce 1, článku 157 je však tento případ od poplatků za užívání pozemků osvobozen.

Pan Vu Phat ( Lam Dong ) se zeptal, jaké předpisy se tedy vztahují na podporu přesídlení ve výše uvedeném případě?

Pan Phat se také chce dozvědět, zda se dům postavený na zemědělské půdě (půda pro pěstování jednoletých plodin) považuje za pozemek připojený k domu? Pokud silniční projekt prochází zemědělským pozemkem s domem, bude mu poskytnuta podpora v podobě pozemku pro přesídlení? Pokud bude podpořena, bude muset zaplatit poplatek za užívání pozemku pro tento pozemek?

Odbor hospodaření s půdou Ministerstva zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagoval následovně:

Článek 95 pozemkového zákona z roku 2024 a článek 5 vládního nařízení č. 88/2024/ND-CP ze dne 15. července 2024, kterým se upravují kompenzace, podpora a přesídlení v případě, že stát získá zpět pozemky, stanoví podmínky pro pozemkové kompenzace, když stát získá zpět pozemky pro účely národní obrany a bezpečnosti; socioekonomický rozvoj v národním a veřejném zájmu.

Článek 111, odstavec 5, pozemkového zákona z roku 2024 stanoví postupy pro přesídlení:

„5. Domácnosti a jednotlivci, jejichž pozemky spojené s jejich domy jsou státem zabaveny a musí se přestěhovat, aniž by splňovali podmínky pro náhradu za obytné pozemky, pokud nemají jiné bydliště v obci nebo městě ve venkovské oblasti nebo v provinčním městě nebo v okrese, městě pod centrálně spravovaným městem, kde jsou pozemky zabaveny, dostanou od státu obytné pozemky s poplatky za užívání pozemků nebo budou moci své domy prodat, pronajmout nebo koupit na splátky.“

V bodě l, odstavci 1, článku 157 pozemkového zákona z roku 2024 se stanoví:

„1. Osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkových nájemného a jejich snížení se uplatňují v těchto případech:“

l) Přidělování pozemků určených k bydlení domácnostem a jednotlivcům, jejichž pozemky spojené s domy byly státem zabaveny a které se musí přestěhovat, ale nemají nárok na kompenzaci za pozemky určené k bydlení a nemají jiné místo k bydlení v rámci správní jednotky na úrovni obce, kde jsou pozemky zabaveny;“.

V souladu s výše uvedenými ustanoveními se podmínky pro zvážení přidělení pozemků s poplatky za užívání pozemků nebo prodeje, pronájmu nebo koupě bytů s pronájmem pro domácnosti a jednotlivce v případě, že stát získá zpět pozemky připojené k bytům a musí se přestěhovat bez splnění podmínek pro kompenzaci za bytové pozemky, uplatňují podle ustanovení článku 111 odstavce 5 zákona o pozemkech z roku 2024; osvobození a snížení poplatků za užívání pozemků se uplatňuje podle bodu 1 odstavce 1 článku 157 zákona o pozemkech z roku 2024 a článků 17, 18 a 19 vládní vyhlášky č. 103/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024, kterou se upravují poplatky za užívání pozemků a nájemné z pozemků.

Vzhledem k tomu, že se jedná o specifický případ bez jakýchkoli doprovodných záznamů nebo dokumentů, doporučujeme vám prostudovat si výše uvedené předpisy a kontaktovat místní úřad pro správu pozemků s žádostí o konkrétní pokyny.

Chinhphu.vn

Zdroj: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm