Návrh na uplatnění koeficientu K k odstranění překážek u 100 projektů

Hočiminov městský lidový výbor právě zaslal místopředsedovi vlády Tran Hong Haovi a ministrovi zemědělství a životního prostředí dokument, v němž navrhuje použití koeficientu K pro stanovení cen pozemků, čímž by se odstranily překážky pro téměř 100 realitních projektů.

Podle Lidového výboru Ho Či Minova Města stanoví článek 63 dekretu 102 stanovení cen pozemků podle metody koeficientu úpravy ceny pozemků (koeficient K) pro pozemky přidělené a pronajaté státem před pozemkovým zákonem z roku 2013. Ve skutečnosti v Ho Či Minově Městě v současné době probíhá implementace specifického stanovení ceny pozemků v přibližně 100 realitních projektech, které uplatňují výše uvedené předpisy.

Vzhledem k době stanovení konkrétních cen pozemků v minulosti (před pozemkovým zákonem z roku 2013) však byla doba příliš dlouhá, takže bylo velmi obtížné shromáždit staré informace jako podklad pro organizaci stanovení konkrétních cen pozemků a bylo to téměř nemožné.

Lidový výbor Ho Či Minova Města proto zaslal Ministerstvu zemědělství a životního prostředí oficiální zprávu, v níž informuje o problémech souvisejících s metodou koeficientu K, která se má uplatnit na výše uvedené případy v souladu s ustanoveními vyhlášky 102.

Lidový výbor Ho Či Minova města navrhuje použití koeficientu K k odstranění překážek u 100 projektů

FOTO: NEZÁVISLOST

Ministerstvo plánování a rozvoje pozemkových zdrojů následně vydalo pokyny k zavedení metody koeficientu K pro případy vyžadující stanovení specifické ceny pozemků. Tuto metodu však nelze implementovat, protože není možné shromáždit informace o srovnatelných nemovitostech podobného charakteru z minulosti, aby bylo možné ji uplatnit.

Lidový výbor Ho Či Minova Města zdůraznil, že patová situace v organizaci stanovování konkrétních cen pozemků se stala překážkou v socioekonomickém rozvoji Ho Či Minova Města zejména a v procesu rozvoje měst v celé zemi obecně. Stovky realitních projektů ve městě jsou dosud ve stavu zmrazení nebo pozastavení dalších právních postupů, což vede k mnoha důsledkům.

Aby se výše uvedené obtíže a problémy vyřešily, Lidový výbor Ho Či Minova Města nadále zasílal depeše místopředsedovi vlády a ministerstvu zemědělství a životního prostředí. Dne 15. srpna vláda vydala nařízení č. 226, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení podrobně upravujících provádění pozemkového zákona z roku 2024. Obsah zprávy a návrhu Lidového výboru Ho Či Minova Města na změnu a doplnění článku 63 nařízení č. 102 však nebyl změněn a doplněn.

Proto, aby se urychleně vyřešily potíže a překážky, požádal Lidový výbor Ho Či Minova města místopředsedu vlády Tran Hong Ha, aby pověřil Ministerstvo zemědělství a životního prostředí a příslušná ministerstva a složky změnou a doplněním článku 63 vyhlášky č. 102 tak, aby umožnil použití koeficientu K vydaného Provinčním lidovým výborem v roce 2015. Tím se zajistí soulad s tržními cenami a harmonizují se zájmy státu a investorů.

Zdroj: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm