HoREA navrhuje politiku výpočtu poplatků za užívání pozemků pro přesídlené osoby

Podle organizace HoREA Ho Či Minovo Město za více než 30 let realizace programu přemisťování a rekonstrukce domů podél a na kanálech přemístilo více než 44 000 domů, což přispělo ke zlepšení vzhledu města a životních podmínek tisíců domácností. Od roku 2006 se však pokrok v přemisťování bytů výrazně zpomalil.

Popisek fotografie — Série domů podél kanálů a příkopů v čtvrti Chanh Hung (Ho Či Minovo Město).

K červenci 2025 město přemístilo pouze 2 984 z celkem 6 500 domů určených pro období 2021–2025. Stále existuje více než 39 600 provizorních domů s přibližně 65 000 domácnostmi žijícími podél 398 velkých a malých kanálů, z nichž většina je ve špatném stavu infrastruktury a sociálního zabezpečení.

HoREA uvedla, že většina vysídlených osob nemá nárok na kompenzaci za pozemky určené k bydlení, ale pouze na podporu stavebních nákladů. Po přesídlení většina z nich obdrží pouze „minimální kvótu pro přesídlení“, což je byt, zatímco některé osoby, kterým jsou přiděleny pozemky pro přesídlení, čelí velkým problémům s placením poplatků za užívání pozemků, aby jim byla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků. Současná úroveň výběru, i když se jedná pouze o několik set milionů VND, je pro přesídlené osoby stále příliš velkou zátěží, protože se jedná o skupinu považovanou za „znevýhodněnou“.

Na základě této skutečnosti navrhla Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova města, aby se „cena pozemku pro přesídlení“ vypočítávala pouze z 20 % ceny pozemku v ceníku pozemků vynásobeného koeficientem úpravy ceny pozemku, namísto použití celé ceny a koeficientu, jak je obvyklé. Asociace HoReA se domnívá, že tato úroveň je rozumná i humánní, pomáhá lidem stabilizovat jejich životy a přispívá k podpoře pokroku v přesídlení a obnově měst.

Asociace dále navrhla doplnit předpis definující okamžik podpisu smlouvy BT jako okamžik stanovení ceny pozemku pro úhradu projektu BT. Podle HoREA mnoho předchozích smluv BT nespecifikovalo okamžik stanovení projektu ani podání nabídky, což vedlo k obtížím při stanovení ceny odpovídajícího pozemkového fondu.

Toto doporučení je rovněž v souladu s vládním nařízením 91/2025/ND-CP o nové městské oblasti Thu Thiem, které stanoví, že „okamžik parafování smlouvy BT“ je okamžikem určení ceny pozemku k úhradě.

HoREA se domnívá, že dokončení této regulace odstraní potíže u stovek probíhajících projektů BT, pomůže urychlit proces kompenzací a vyklízení lokalit a dosáhnout cíle přemístění 20 000 domů podél kanálů v období 2026–2030 s cílem vybudovat civilizované, moderní a humánní Ho Či Minovo Město.

Zdroj: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/horea-de-xuat-chinh-sach-tinh-tien-su-dung-dat-voi-nguoi-tai-dinh-cu-20251107155212962.htm