Jaké komerční stavby jsou v parku povoleny?

(Chinhphu.vn) - Vláda vydala nařízení č. 258/2025/ND-CP o správě parků, stromů a vodních ploch, které konkrétně upravuje organizace pořádající obchodní, servisní, kulturní, umělecké a jiné akce v parcích a využívání pozemků parků k obchodním účelům.

Správa parků, stromů a vodních ploch musí být v souladu se schváleným územním plánem.

Tato vyhláška upravuje činnosti související se správou parků, stromů a organizací vodních ploch spojených s krajinou v městských a venkovských obytných oblastech; správu, užívání a exploataci parkové a stromové infrastruktury investované a spravované státem.

Upřednostněte rozvoj parků a stromů v prostoru kolem vodní plochy.

Vyhláška, která stanoví obecné zásady pro správu parků, stromů a vodních ploch.

Plánování, návrh a rozvoj parků, stromů a vodních ploch proto musí být vhodné pro přírodní podmínky, charakteristiky, funkce, tradice a kultury, harmonicky kombinované s přírodními zelenými plochami, krajinou a životním prostředím, a musí zajistit adaptaci na změnu klimatu, ekologickou rovnováhu a biodiverzitu. Upřednostňovat rozvoj parků a stromů v prostoru kolem vodních ploch spojený s investicemi do infrastruktury na ochranu vodních ploch.

Parky, stromy a vodní plochy jsou spravovány, udržovány a provozovány tak, aby byly zajištěny servisní funkce, bezpečnost komunity a krajinářský prostor.

Vyhláška rovněž jasně uvádí, že stát podporuje a vytváří příznivé podmínky pro organizace i jednotlivce, aby se podíleli na investicích do rozvoje parků, stromů a vodních ploch.

Upřednostňovat používání energeticky úsporných a ekologicky šetrných materiálů v investičních aktivitách pro rozvoj parků, stromů a vodních ploch. Využívat a aplikovat technologie a digitální transformaci v oblasti správy parků, stromů a vodních ploch v souladu s reálnými podmínkami.

Zásady správy, využívání a exploatace parkové a stromové infrastruktury

Správa a užívání parkové a stromové infrastruktury investované a spravované státem se provádí v souladu s ustanoveními zákona o správě a užívání veřejného majetku, příslušnými ustanoveními této vyhlášky a dalšími příslušnými právními ustanoveními.

Správa a užívání parkové a stromové infrastruktury se státními kapitálovými složkami v podnicích se neprovádí v souladu s ustanoveními této vyhlášky a provádí se v souladu s ustanoveními zákona o správě a užívání státního kapitálu investovaného do výroby a podnikání v podnicích a dalšími příslušnými právními předpisy.

Organizace a jednotlivci jsou zodpovědní za organizaci správy, užívání a exploataci parkové a stromové infrastruktury, do které investují, a za zajištění požadavků na krajinu, servisní funkci a bezpečnost komunity až do předání státu ke správě v souladu s předpisy.

Městské a venkovské plánování musí splňovat požadavky na parky, stromy a vodní plochy.

Vyhláška jasně uvádí, že územní plánování musí zajistit poměr plochy pro parky, stromy a vodní plochy v rámci struktury využití půdy;

Uspořádat parky, stromy a vodní plochy v souladu s rozvojovým prostorem městských oblastí a venkovských obytných oblastí podle zásad stanovených v této vyhlášce a zajistit tak přístup lidí k parkům, stromům a vodním plochám;

Existuje plán na zachování a zlepšení stávajících vodních ploch, které mají hodnotu z hlediska krajiny, životního prostředí, kultury a biodiverzity, a na rozvoj umělých vodních ploch spojených s požadavky na zásobování vodou a odvodnění v oblastech s obtížnými zdroji vody nebo v oblastech ohrožených záplavami;

V případě stávajících městských oblastí, při stanovování nebo úpravě plánování renovací a zkrášlování, pokud poměr zelené plochy nesplňuje technické normy a předpisy pro řízení územního plánování, je nutné stanovit poměr zelené plochy stavební parcely pro zvětšení zelené plochy.

Plocha zeleně a vodní plochy je nejméně 65 % celkové rozlohy parku.

Vyhláška jasně stanoví, že podrobné plánování investičních projektů pro výstavbu parků musí splňovat následující požadavky:

a) Stanovit strukturu využití půdy vhodnou pro každý typ, charakter a rozsah parku; zajistit, aby plocha pozemků pro stromy a vodní plochy nebyla menší než 65 % celkové plochy parku; plocha pozemků parku pro podnikatelské účely nebyla větší než 15 % celkové plochy parku a menší než 5 hektarů;

b) Jasně definovat funkční oblasti, nekomerční parkové pozemky a komerční parkové pozemky;

c) Stanovit rozsah a hranice stavební plochy podzemních veřejných staveb tvořených samostatnými projekty, podzemními dopravními díly a díly podzemní technické infrastruktury vymezenými v územním plánu nebo územním plánu, případně v plánu podzemního prostoru nebo v plánu specializované technické infrastruktury souvisejícím s projektem schváleném příslušnými orgány;

d) Navrhněte zelené stromy a vodní plochy dle předpisů.

Pořádání komerčních, kulturních a uměleckých aktivit... v parku nesmí ovlivnit hlavní funkce parku.

Vyhláška jasně stanoví organizaci komerčních obchodních aktivit, služeb, kulturních a uměleckých aktivit a dalších akcí v parku. Konkrétně:

Pravidelné komerční a servisní aktivity v parku, které slouží lidem a návštěvníkům, musí být v souladu s funkcemi parku, plánováním výstavby parku a musí splňovat platné státní předpisy pro každý typ činnosti.

Kulturní a umělecké aktivity, veletrhy, výstavy a festivaly pořádané v parku musí být v souladu s předpisy parku a příslušnými zákony. Přednostně se pořádají veletrhy, výstavy a obchodní aktivity s květinami a okrasnými rostlinami během svátků a Tetu.

Organizace obchodních, servisních, kulturních a uměleckých aktivit a dalších akcí v parku musí zajistit požadavky na krajinu, životní prostředí, bezpečnost a ochranu a nesmí ovlivňovat hlavní funkce parku.

Typy staveb povolených k výstavbě na pozemku parku pro podnikatelské účely

Vyhláška zároveň stanoví typy staveb, které lze na pozemcích parku stavět pro podnikatelské účely dle podrobného plánu investičních projektů na výstavbu parků, a to:

- Sportovní a kulturní zařízení;

- Komerční zařízení zahrnují: Trh s květinami a okrasnými rostlinami, obchody a další komerční zařízení sloužící návštěvníkům parku.

Využívání pozemků veřejných parků pro obchodní účely v parcích investovaných a spravovaných státem se provádí v souladu s ustanoveními článků 37, 38, 39 a 40 této vyhlášky.

Investoři do rozvoje parku organizují využívání pozemků parku pro obchodní účely v parku, do kterého investují, v souladu s ustanoveními zákona o pozemkech, investicích a výstavbě, ustanoveními této vyhlášky a dalšími příslušnými právními předpisy.

Phuong Nhi

Zdroj: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm