Diverzifikace dodavatelského řetězce je příležitostí pro vietnamské průmyslové nemovitosti

O tom se podělil pan Edwin Chee, provozní ředitel společnosti SLP Vietnam, s reportéry Investment Newspaper na Vietnamském fóru průmyslových nemovitostí (VIPF) 2024.

SLP, dceřiná společnost skupiny GLP, stále více posiluje svůj vliv na vietnamskou průmyslovou a logistickou infrastrukturu a zároveň silně investuje do moderních skladových a továrních systémů. Pan Edwin Chee, výkonný ředitel SLP Vietnam, se zúčastnil diskuze s novinami Dau Tu. na okraji Vietnamského fóra průmyslových nemovitostí (VIPF) 2024 s tématem „Ekologizace pro přivítání nových investičních vln“ o vznikajících trendech na vietnamském trhu a strategiích společnosti k využití rozvojového potenciálu.

Jak společnost SLP po založení Vietnamského fondu pro rozvoj logistiky v hodnotě 1 miliardy USD v roce 2022 alokovala tento fond na rozšíření aktivit na vietnamském trhu?

Od založení Vietnamského fondu pro rozvoj logistiky má SLP strategii alokace investic do klíčových infrastrukturních projektů po celém Vietnamu. Investovali jsme do rozvoje moderní průmyslové a logistické infrastruktury ve strategických lokalitách, jako jsou Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long a brzy i v Hung Yen a Dong Nai.

Tyto investice nám umožňují vybudovat moderní skladovací a tovární systém, který hraje důležitou roli ve zvyšování konkurenceschopnosti vietnamského výrobního a logistického průmyslu a přispívá k přilákání globálních investorů. Kromě toho také vynakládáme značnou část fondu na aplikaci pokročilých technologií a funkcí pro optimalizaci provozu SLP a také ke zlepšení spokojenosti nájemníků.

Mohl byste se prosím podělit o příležitosti a konkurenci na vietnamském trhu s průmyslovými nemovitostmi v kontextu restrukturalizace globálního dodavatelského řetězce?

Vietnamský trh s průmyslovými nemovitostmi nabízí mnoho příležitostí, protože firmy nadále diverzifikují své dodavatelské řetězce. Strategická poloha, příznivé obchodní dohody a konkurenceschopné náklady na pracovní sílu učinily z Vietnamu atraktivní investiční destinaci. To však také zvýšilo konkurenci mezi developery průmyslových nemovitostí.

Aby se SLP odlišila, využívá své rozsáhlé znalosti v oboru, globální zkušenosti, know-how a finanční sílu k poskytování řešení na míru požadavkům nájemců, což přispívá k přilákání a udržení vysoce kvalitních zákazníků.

Vietnam se snaží přilákat vysoce kvalitní přímé zahraniční investice (FDI), zejména v oblasti polovodičů, elektroniky a elektromobilů. Jaká máte doporučení pro Vietnam, jak zlepšit svou politiku v oblasti průmyslových nemovitostí a přilákat tak tyto investory?

Aby Vietnam přilákal zahraniční investice do high-tech odvětví, jako jsou polovodiče, elektronika a elektromobily, potřebuje vybudovat specializované průmyslové parky a high-tech zóny. K dosažení tohoto cíle musí Vietnam nabídnout atraktivní pobídky, zjednodušit administrativní postupy a zajistit silnou podporu infrastruktury.

Vietnam navíc potřebuje zavést cílené vzdělávací a školicí programy s cílem vybudovat kvalifikovanou pracovní sílu. SLP se zavázala tyto iniciativy podporovat rozvojem projektů, které splňují specifické potřeby high-tech odvětví.

Pan Edwin Chee, provozní ředitel společnosti SLP Vietnam

Developeři průmyslových nemovitostí zvyšují aktivity v oblasti fúzí a akvizic (M&A). Jak SLP implementuje svou strategii fúzí a akvizic s cílem posílit svou přítomnost ve Vietnamu?

Strategie fúzí a akvizic společnosti SLP se zaměřuje na akvizici vysoce kvalitních aktiv a dobře situovaných pozemků, které odpovídají růstovým cílům společnosti. Integrací těchto aktiv do svého stávajícího portfolia může SLP využít své provozní a developerské zkušenosti k uvedení na trh vysoce kvalitních produktů. Podporujeme také spolupráci s renomovanými developery s cílem urychlit naše expanzní plány.

Celkově vzato slibuje vietnamský trh s fúzemi a akvizicemi průmyslových nemovitostí v roce 2024 mnoho nových příležitostí. S tím, jak trh dozrává, očekáváme, že trend konsolidace bude pokračovat a developeři se budou snažit posílit svá portfolia prostřednictvím strategických akvizic. Předpokládá se, že aktivita v oblasti fúzí a akvizic se zvýší uprostřed konkurence a rostoucí poptávky po moderních a efektivních průmyslových a logistických zařízeních.

SLP má díky silné finanční podpoře a tržním znalostem dobrou pozici k využití těchto příležitostí.

Mnoho developerů průmyslových nemovitostí zvýšilo využití umělé inteligence, automatizace a robotiky s cílem snížit provozní náklady. Myslíte si, že tento trend vítají developeři průmyslových nemovitostí ve Vietnamu?

Ano, zavádění technologií získává na popularitě mezi developery průmyslových nemovitostí ve Vietnamu, i když pomalejším tempem než na vyspělých trzích. Hlavními překážkami jsou nedostatek infrastruktury, technického know-how a potřebných dovedností.

Zaznamenali jsme však i několik pozoruhodných pozitivních stránek. V SLP neustále hledáme příležitosti k efektivní integraci technologií. Konkrétně SLP implementuje inteligentní brány v řadě projektů. Nejen z bezpečnostních důvodů to pomáhá také využívat data k zajištění efektivnějšího, nákladově efektivnějšího a udržitelnějšího provozu. Tyto inteligentní brány jsou důležitou součástí procesu digitální transformace, která způsobuje revoluci ve správě průmyslových nemovitostí.

Zdroj: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html