Umělé ostrovy - klíč k otevření území a rozvoji mořského hospodářství

ANTD.VN - V roce 2019 Spojené arabské emiráty (SAE) překvapily svět, když daly umělý ostrov Al-Marjan do prodeje za 462 milionů USD. Tento rekord proměnil Al-Marjan v nejdražší ostrov na světě s nepředstavitelnou hodnotou nemovitostí a otevřel nový směr rozvoje, který probudil potenciál mořské ekonomiky .

Nemovitosti na rekultivovaných ostrovech: Prudký růst

Mnoho „superbohatých“ zemí světa se nyní odvážně rozhodlo stavět umělé ostrovy, které překračují tradiční hranice rozvoje mořské ekonomiky založeného na maximalizaci využití silných stránek pobřežních oblastí, a proto se odvážně rozhodlo pro výstavbu umělých ostrovů, čímž vytvářejí rušné městské oblasti a mořské ekonomické zóny. To není jen řešení pro rozšíření pozemkového fondu, ale také demonstrace vynikajícího myšlení v oblasti technologií, vědy a lidského talentu v procesu rozšiřování území a rozšiřování pozemkového fondu pro hospodářský rozvoj, čehož je Al-Marjan (SAE) důkazem.

Umělý ostrov Al Marjan (SAE). Zdroj fotografie wow-rak

Ostrov, který se prodává za 462 milionů dolarů, se skládá ze čtyř umělých ostrovů (Dream, Breeze, Treasure a View) o rozloze přibližně 2,7 milionu metrů čtverečních. Tento umělý ostrov má přistávací dráhu, přístav a mnoho krásných pobřežních letovisek, 5hvězdičkové hotely s malebnou scenérií a luxusní krajinou. Podle reklamy na webových stránkách Private Islands Online je al-Marjan prezentován jako luxusní destinace. Díky infrastruktuře, která je na ostrově již k dispozici, mají investoři potenciál dosáhnout vysokých zisků vlastnictvím a provozováním prvotřídních domů s výhledem na moře, zábavních služeb, maloobchodu a zábavních parků.

Drahé nemovitosti na umělém ostrově Palm Island jsou mezi magnáty vždy vyhledávané.

Kromě umělých ostrovů Pearl (Katá), Hulhumalé (Maledivy), mezinárodního letiště Kanssai v Ósackém zálivu v Japonsku... když mluvíme o zázraku budování umělých ostrovů, nemůžeme nezmínit ani Palmový ostrov v Dubaji. Toto je považováno za největší umělé souostroví na světě , viditelné z Měsíce. Palmový ostrov se skládá ze tří umělých ostrovů: Palm Deira, Palm Jebel Ali a Palm Jumeirah. Palm Jumeirah je 5 km dlouhý, má tvar kmene stromu, rozprostírá 16 palmových větví s vnějším obloukem ve tvaru půlměsíce dlouhým téměř 17 km, který tvoří vlnolam.

Palmový ostrov je považován za 8. div světa, symbol průlomu ve stavebních technologiích a potvrzení lidské kreativity a zvládnutí přírody. Toto super souostroví je nyní domovem mnoha luxusních restaurací, hotelů, luxusních nákupních center, honosných vil a prvotřídních zábavních služeb. Palmový ostrov nejen uhasí žízeň po bydlení a turistických službách, ale také zvýšil národní hodnotu a proměnil toto místo v novou světovou definici developerské třídy a luxusu.

V roce 2023, navzdory neustálým výkyvům a recesi světové ekonomiky, dosáhl trh s luxusními nemovitostmi v Dubaji rekordní úrovně, čímž daleko překonal konkurenci ve Velké Británii a USA, a očekává se, že v roce 2024 zůstane pevně na vrcholu. „Zlaté“ nemovitosti na Palm Jumeirah dominovaly v roce 2023 prodeji luxusních a super luxusních nemovitostí. Místní realitní poradenská společnost ValuStrat ve své zprávě z ledna 2024 uvedla, že ceny vil na Palm Jumeirah se jen v prosinci 2023 zvýšily o 3 % a za stejné období se zvýšily o 31,9 %. Nejenže se jedná o dobré životní prostředí, ale investice do nemovitostí na umělých ostrovech nabízí také mnoho ziskových příležitostí. Výnos z pronájmu je ve srovnání s běžnou celosvětovou úrovní velmi vysoký, přibližně 3krát vyšší než běžná úroveň.

Utrácení spousty peněz na stavbu umělých ostrovů

„Superbohaté“ země stále plánují výstavbu umělých ostrovů. Hongkong (Čína) plánuje vybudovat jeden z největších umělých ostrovů na světě za 79 miliard dolarů. Úřady doufají, že se stavbou 2 200hektarového ostrova začne v roce 2025 a první obyvatelé se nastěhují do roku 2032. Hongkongští představitelé se domnívají, že výstavba umělého ostrova by mohla vytvořit více bytů pro 1,1 milionu lidí. Z toho bude celý pozemkový fond sloužit především pro bytové potřeby v kombinaci s komerčními a zábavními účely.

„Je jasné, že neexistuje žádné krátkodobé řešení, které by mohlo zcela vyřešit problém s půdou v Hongkongu, kromě výstavby rozsáhlých umělých ostrovů. To je také základem pro budoucí rozvoj Hongkongu,“ uvedl člen neziskové organizace Our Hong Kong Foundation. Umělé ostrovy jsou také zaměřeny na to, aby se staly třetím ekonomickým centrem Hongkongu.

Perspektiva plánovaného vývoje umělých ostrovů v Hongkongu. Zdroj: Vláda Hongkongu

Dánská vláda a kodaňská městská správa také spolupracují s plánovací a architektonickou firmou Urban Power na plánování projektu „Holmene“, v rámci kterého bude vybudováno devět umělých ostrovů u pobřeží. Ostrovy poskytnou přibližně 3 miliony metrů čtverečních komerčního a průmyslového prostoru a zlepší přírodní krajinu pro sportovní a outdoorové aktivity. Vláda navíc využije větrné turbíny jako hlavní zdroj energie a nainstaluje největší zařízení na zpracování odpadu na energii v severní Evropě.

Dánské úřady doufají, že se devět ostrovů projektu Holmene v budoucnu stane centrem udržitelného podnikání, obchodu a technologií. Brian Mikkelsen, šéf dánské obchodní komory, uvedl, že by se oblast mohla stát „evropským Silicon Valley“. Očekává se, že ostrovy Holmene po dokončení přilákají investice přibližně 380 domácích i zahraničních společností, což k HDP Dánska přispěje dalších 8 miliardami dolarů.

Perspektiva projektu výstavby 9 umělých ostrovů v Dánsku s názvem „Holmene“. Zdroj: urbanpower.dk

Ve Vietnamu se v některých lokalitách úspěšně realizovaly projekty rekultivace moře. Typickým příkladem je Quang Ninh s více než 40 projekty rekultivace městského moře. Nebo ve městě Rach Gia v provincii Kien Giang v posledních 20 letech mnoho projektů rekultivace moře vytvořilo více půdy pro rozvoj ekonomiky. Mnoho provincií a měst, jako například Ben Tre, zahrnulo „projekty rekultivace moře“ do svého plánování. Právní prostor pro tuto činnost je stále otevřenější.

Zákon o pozemkech, účinný od 1. srpna 2024, vyhradil článek 190 pro podrobné předpisy týkající se rekultivace moří. Stát povzbuzuje organizace a jednotlivce k využívání kapitálu, technik a technologií k provádění rekultivace moří a má zavedené politiky na podporu a poskytování pobídek investorům k provádění rekultivace moří v souladu s ustanoveními zákona. Za účelem uvedení zákona do praxe vydala vláda rovněž nařízení č. 102/2024/ND-CP, které podrobně stanoví provádění řady článků zákona o pozemkech, včetně rekultivace moří. S větším počtem „otevřených dveří“ v právních postupech rostou očekávání od mořského hospodářství.

Zdroj: https://www.anninhthudo.vn/dao-nhan-tao-chia-khoa-khai-mo-bo-coi-phat-trien-kinh-te-bien-post593663.antd