Dražba pozemku v Ha Dong: Nejvyšší cena 262 milionů VND/m2, více než 8krát vyšší než vyvolávací cena

Nejvíce vítězný pozemek má kód 1A-03 Dong Danh - oblast Dong Coc (městská část Phu Luong) s vítěznou cenou více než 262 milionů VND/m2. Tento pozemek má rozlohu 57,5 m2, 2 fronty a nachází se hned vedle hřbitova. V okolí této oblasti se dlouhodobě synchronně investuje do infrastruktury. Tento pozemek se nachází asi 1,7 km od státní dálnice 21B. Celková vítězná cena tohoto pozemku dosahuje až 15 miliard VND, což je více než 8krát více než vyvolávací cena.

Přestože byl pozemek získán za vysokou cenu, mnoho investorů účastnících se aukce uvedlo, že se jedná o výjimečný pozemek s krásným terénem, takže cena nemůže být nižší než 200 milionů VND.

Dalším pozemkem s vysokou vítěznou cenou je B1-16 v oblasti Ha Khau, městská část Phu Luong, za 146 milionů VND za metr čtvereční, což je 5,5krát více.

Nejlevnější pozemek má vítěznou cenu přes 140 milionů VND/m2, což je také 6krát více než vyvolávací cena.

Ve srovnání s vyvolávací cenou je nejvyšší vítězná cena téměř 9krát vyšší. (Foto: Chau Anh)

Přestože se aukce konala pozdě v noci (19. října), před aukční síní se neustále pohybovala řada pozemkových makléřů, kteří čile nabízeli k prodeji pozemky s cenovým rozdílem 500–600 milionů VND/parcela.

Například pozemek 1B-16 v Ha Khau o rozloze 62,5 m2 s vítěznou nabídkovou cenou 146 milionů VND/m2 (přibližně 9,1 miliardy VND) byl prodán za rozdíl 600 milionů VND. Cena pozemku se tak zvýšila na více než 9,7 miliardy VND/pozemek.

Další pozemek, 2B-16, rovněž v Ha Khau, s aukční cenou 146 milionů VND/m2, se prodává za rozdíl 400 milionů VND/m2, což odpovídá více než 9,5 miliardám VND/pozemek.

Když však reportér vyjádřil touhu koupit pozemek, mnoho makléřů se mezi sebou „předhánělo“, kdo sníží cenový rozdíl mezi pozemky o 100–200 milionů VND/parcelu.

Je pozoruhodné, že po skončení 7 kol aukce mnoho lidí odešlo, protože se jim ceny zdály příliš vysoké. Podle plánu organizátorů měla aukce trvat nejméně 5 až 11 kol.

Investor, který opustil aukční sál v 16 hodin, uvedl, že celková hodnota každého vydraženého pozemku dosáhla více než 10 miliard dongů. „ S tak vysokou cenou nemám jinou možnost než to vzdát, “ řekl.

Překonání očekávání cen pozemků bylo také důvodem, který uváděla většina investorů, kteří aukční sál předčasně opustili.

Přestože byla tma, na místě aukce se shromáždilo mnoho lidí. (Foto: Minh Duc)

Pan Khuat Quang Hung (Son Tay) cestoval od 6:00 ráno 19. října více než 40 km na aukční síň Van Quan (Ha Dong, Hanoj ), aby vydražil 4 pozemky. „Dával jsem si pozor na dopravní zácpy, takže jsem odešel v 6:00 a dorazil v 7:00. Po snídani jsem šel na aukci, což bylo tak akorát,“ řekl pan Hung.

Poté, co se zúčastnil 7. kola aukce, se již nemohl zúčastnit, protože cena pozemku byla příliš vysoká. Proto se rozhodl odstoupit. Podle pana Hunga někteří investoři po absolvování 4–5 kol aukce nevydrželi „horko“ a vzdali to.

„ Dražbu jsem podal již 7 kol, ale zatím jsem žádné položky nedokončil. Dražím o 4 pozemky, ale ceny se příliš zvýšily, nemůžu pokračovat, protože nemám dost peněz, “ řekl pan Hung.

Dražba začala ráno 19. října a zúčastnilo se jí 212 investorů. Dražba probíhala v několika kolech hlasování, nejméně 5–11 kol s cenovým krokem 10 milionů VND/m2.

Konkrétně bude v oblasti Ha Khau vydraženo 17 pozemků v nejméně 5 povinných kolech. Tři pozemky v oblasti Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men a v oblasti Sau Chua budou vydraženy v nejméně 6 povinných kolech. Šest pozemků v oblasti Duoc bude vydraženo v nejméně 7 kolech.

Po vyhlášení výsledků dražby musí vítěz uhradit zbývající částku do 30 dnů od data vítězství v dražbě. Zároveň musí vítěz pozemkové dražby uhradit související poplatky a daně: notářské poplatky, daň z registrace a další náklady. V případě včasného nezaplacení vítěz ztratí jistotu i vlastnictví pozemku.

Chau Anh - Minh Duc

Zdroj