Investice do 4 700 bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků

Khu nhà ở xã hội Sơn Đông, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre.

Oblast sociálního bydlení Son Dong, obec Son Dong, město Ben Tre .

Potřeby sociálního bydlení

Provincie označila rozvoj sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků za klíčový úkol v rámci socioekonomického rozvoje provincie. Rozvoj sociálního bydlení se konkrétně odráží v provinčním programu a plánu rozvoje bydlení, v urbanistickém plánování a plánování průmyslových parků; zejména v detailním plánování nových projektů rozvoje měst a komerčních bytových oblastí v dané oblasti, přičemž všechny vyhradily alespoň 20 % pozemkového fondu určených pro bydlení pro investice do sociálního bydlení, zajistily synchronizaci technické a sociální infrastruktury a vyžadovaly, aby investoři projektů do tohoto pozemkového fondu investovali včas a v souladu s postupem každého projektu.

Rozvoj sociálního bydlení v provincii je stále omezený. V období 2011–2020 má provincie pouze 2 projekty sociálního bydlení, 449 bytů, s celkovou podlahovou plochou ^{20 374 m²} . Z toho 1 projekt představuje bydlení pro pracovníky k pronájmu v průmyslovém parku a 1 projekt sociálního bydlení je investován státem a slouží kádrům, státním úředníkům a veřejným zaměstnancům.

Od roku 2020 do současnosti probíhá v provincii výstavba 2 bytů sociálního bydlení v rámci projektu komerčního bydlení, investovaného soukromým kapitálem. V současné době je dokončen pouze 1 bytový dům s 95 byty a celkovou zastavěnou plochou ^{8 594 m2} a 1 bytový dům je ve výstavbě se 145 byty a celkovou podlahovou plochou ^{15 600 m2} . Výstavba sociálního bydlení v provincii neuspokojuje poptávku. Vzhledem k naléhavé potřebě ubytování pro práci si nízkopříjmoví pracovníci a pracovníci průmyslových parků musí pronajímat domy postavené samotnými lidmi, které někdy nesplňují podmínky infrastruktury, životních podmínek, bezpečnosti a pořádku a hygieny životního prostředí.

Na konferenci k zahájení projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“, kterou uspořádalo Ministerstvo stavebnictví formou přímé a online komunikace s lokalitami po celé zemi, delegáti přispěli mnoha nápady k realizaci tohoto projektu. Zástupce Vietnamské státní banky uvedl, že aby se program úvěrů ve výši 120 000 miliard VND skutečně uskutečnil a přispěl k cíli výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků do roku 2030, musí ministerstva a jejich odvětví přezkoumat a pozměnit příslušné právní dokumenty, aby se odstranily právní překážky, postupy a procesy při investování a výstavbě sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, zvýšila se nabídka tohoto segmentu nemovitostí na trhu a uspokojily se skutečné potřeby lidí.

Lidové výbory provincií a měst musí věnovat pozornost pozemkovým fondům pro rozvoj sociálního bydlení a zajistit je; neprodleně zveřejnit seznam projektů, aby příjemci mohli získat přístup k úvěrům od komerčních bank; zintenzivnit propagační práci mezi investory do projektů sociálního bydlení, projektů bydlení pro pracovníky i místními obyvateli o programu úvěrů ve výši 120 000 miliard dongů, aby se o program mohli ucházet a měli k němu přístup.

Orientace na rozvoj

Provincie Ben Tre označila investice do sociálního bydlení jako součást svých projektů průmyslových parků a nových městských oblastí. Průmyslový park Phu Thuan v okrese Binh Dai (o rozloze přibližně 230 hektarů) v současné době investuje a vyčlenil přibližně 8,6 hektaru pozemků na investice do bydlení pro pracovníky a odborových zařízení pro zaměstnance průmyslového parku. V závislosti na pokroku investičního projektu průmyslového parku Phu Thuan provincie vyzve k investicím do bydlení pro pracovníky na těchto pozemcích.

V současné době provincie energicky realizuje 7 klíčových městských projektů o celkové rozloze přibližně 742 hektarů. Z nich u 3 projektů byli identifikováni investoři a provedeny práce na vyčištění pozemku, 4 projekty jsou ve fázi přípravy dokumentů k žádosti o schválení investiční politiky. Po dokončení projektů se očekává, že bude postaveno přibližně 4 000 jednotek sociálního bydlení.

Provincie Ben Tre proto s cílem stanoveným premiérem v projektu do roku 2030 rozhodně zajistí realizaci obsahu oficiálního oznámení Ministerstva stavebnictví č. 1608/BXD-QLN ze dne 24. dubna 2023, které naléhá na realizaci projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků“, a zajistí tak dosažení cílů projektu a vytvoření ubytování pro pracovníky, kteří mají nárok na sociální bydlení v souladu s ustanoveními zákona o bydlení.

Rozvoj sociálního bydlení v provincii a mnoha provinciích a městech po celé zemi však čelí mnoha obtížím a překážkám. V této obecné situaci zástupci lidových výborů provincií a měst na konferenci k zahájení projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů pro sociální bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“, kterou uspořádalo Ministerstvo výstavby, navrhli Ministerstvu výstavby, Vietnamské státní bance, ústředním ministerstvům a jejich pobočkám, aby zvážily směřování obsahu týkajícího se správy a využívání poplatků za užívání pozemků splatných pro 20% pozemkový fond v investičních projektech komerční bytové výstavby v městských oblastech v souladu s předpisy; aby se prozkoumala možnost zkrácení doby výběru investorů pro investiční projekty bytové výstavby obecně, a zejména pro investiční projekty sociálního bydlení; aby se prozkoumaly a odstranily obtíže a překážky související s pozemkovými fondy pro sociální bydlení, stanovením prodejní ceny sociálního bydlení atd.

Pokud jde o potřebu sociálního bydlení v provincii, v současné době v městských oblastech pracuje přibližně 10 000 pracovníků s nízkými příjmy. Do roku 2030 bude potřebovat bydlení přibližně 50 000 pracovníků v průmyslových parcích a klastrech a bydlení bude potřebovat 4 200 úředníků, státních zaměstnanců a veřejných zaměstnanců.

Článek a fotografie: Thach Thao

Zdrojový odkaz