Prosazování výjimky ze stavebního povolení: Vytváření pohodlí pro lidi

Oznámení seznamu oblastí a projektů osvobozených od stavebních povolení (CPL) Ho Či Minovým Městem představuje průlom v reformě správního řízení a přináší mnoho výhod lidem i podnikům. Toto řešení nejen zkracuje dobu a náklady na žádosti o CPL pro lidi, čímž snižuje zátěž vládního aparátu, ale také podporuje výstavbu v souladu s plánem a přispívá k budování civilizovaných a moderních městských oblastí.

Omezte papírování

Začátkem července se zástupce rodiny paní Hoang Thi Hop dostavil do Centra služeb veřejné správy v okrese Long Phuoc, aby oznámil datum zahájení výstavby domu na pozemku v rámci projektu Vietnam Housing Project (ulice Tam Da, okres Long Phuoc). Poté její rodina zorganizovala zahájení projektu bez nutnosti žádat o jakákoli povolení.

„Projekt se nachází v plánované oblasti, takže moje rodina stavěla podle projektu bez jakýchkoli papírování. Myslím, že osvobození od stavebních povolení pro projekty je velmi rozumné a vytváří pohodlí pro lidi,“ sdělila paní Hoang Thi Hop.

Podobně rodina pana Tran Thang Longa (okres Tan Hung) zaslala okresu Tan Hung dokument s oznámením o stavbě domu v oblasti osídlení Tan Quy Dong před zahájením stavby.

Pan Nguyen Duc Tri, předseda lidového výboru okresu Tan Hung, uvedl, že okres má 11 projektů s podrobným plánováním 1/500 nebo s architektonickými plány, které nepodléhají stavebnímu povolení. Okres veřejně zveřejnil informace v ústředí, v místním zpravodaji, v okresním rádiu a na sociálních sítích, aby se lidé dozvěděli. Okres doposud obdržel od lidí 7 oznámení o výstavbě domů.

Úředníci městské části Long Phuoc kontrolují stavební práce osvobozené od stavebního povolení. Foto: PHUONG UYEN

Městská část Long Phuoc rovněž identifikovala 5 pozemkových parcel, z nichž 1 140 (přibližně 170 hektarů) je způsobilých k osvobození od stavebních povolení. Pan Tran Duy Long, místopředseda lidového výboru okresu a ředitel Centra služeb veřejné správy okresu Long Phuoc, informoval, že v oblastech osvobozených od stavebních povolení stačí, aby lidé mohli začít se stavbou, pouze informovat okres.

Oznámení lze provést zasláním SMS na adresu Zalo dané oblasti, prostřednictvím telefonní linky, oznámením Centru služeb veřejné správy nebo oznámením prostřednictvím sousedství. Do 1–2 dnů od obdržení oznámení přijedou na místo úředníci, aby zkontrolovali hranice a infrastrukturu v oblasti. Proces výstavby je také monitorován ve 3 krocích, od kontroly podzemního systému, přes hrubou část až po dokončenou část, aby byl zajištěn městský pořádek.

Pro získání stavebního povolení je obvykle nutné předložit sadu dokumentů, včetně žádosti o stavební povolení, sady výkresů a osvědčení o právu k užívání pozemku, a poté je přímo nebo online odeslat na Národní portál veřejných služeb. Podle předpisů obdrží lidé stavební povolení pro individuální bydlení maximálně do 15 pracovních dnů a pro ostatní projekty do 20 pracovních dnů, než může být zahájena výstavba.

V oblastech osvobozených od stavebního povolení je však k zahájení stavby potřeba pouze textová zpráva nebo oznámení zaslané sousedskému nebo městskému lidovému výboru. To lidem velmi usnadňuje provádění nezbytných postupů pro stavbu domu.

Rozšíření rozsahu výjimek, odstranění úzkých míst v plánování

V Ho Či Minově Městě mnoho městských částí a obcí aktivně propagovalo a oznámilo konkrétní oblasti osvobozené od stavebních povolení. Městská část Binh Phu je první jednotkou, která oznámila 3 projekty, včetně obytné oblasti trhu An Duong Vuong, oblasti pro přesídlení o rozloze 2,9 ha a obytné oblasti Rach Ruot Ngua s celkem 384 pozemky.

Městská část Tam Thang rovněž oznámila 3 oblasti osvobozené od stavebních povolení, od 33 pozemků v uličce 53/30 Le Hong Phong Street až po vilu Ngoc Tuoc 2 Hill Villa Area. Městská část Binh Trung oznámila 6 projektů, které splňují podmínky pro osvobození od stavebních povolení pro individuální domy. V městské části Tang Nhon Phu byl právě oznámen projekt o rozloze téměř 20 hektarů se 140 pozemky, který je osvobozen od stavebních povolení, zatímco 18 dalších projektů čeká na oznámení ministerstva výstavby.

Předseda lidového výboru okresu Binh Phu Nguyen Huy Thang uvedl, že v okrese je 15 oblastí s podrobným plánem v měřítku 1/500. Okres čeká na oznámení dalších projektů stavebním úřadem, aby o nich mohl široce informovat obyvatele.

Zástupce stranického výboru okresu Long Phuoc rovněž informoval, že místní samospráva vydala usnesení o správě stavebních příkazů, které požaduje přezkoumání pozemků splňujících kritéria pro osvobození od stavebních povolení a žádá stavební úřad o jejich schválení k včasnému oznámení lidem.

Podle představitelů městských částí prosazování výjimky ze stavebního povolení v Ho Či Minově Městě nejen pomáhá snižovat nepříjemnosti pro lidi, ale také odstraňuje úzká hrdla v urbanistickém plánování. V současné době byl generální plánovací projekt Ho Či Minova Města (dříve) schválen premiérem, ale některé nové oblasti, jako je provincie Binh Duong a provincie Ba Ria - Vung Tau (dříve), stále potřebují dokončit plánování 1/2 000, aby městské části mohly zavést podrobné plánování 1/500. Městské části proto požádaly Ho Či Minovo Město, aby brzy synchronizovalo plánování, aby se výjimka ze stavebního povolení zjednodušila a zároveň se vytvořil prostor pro rozvoj infrastruktury, přilákání investic a zlepšení kvality života.

Od začátku června 2025 oznámilo Ministerstvo výstavby Ho Či Minova Města 112 oblastí osvobozených od stavebních povolení v místech se schváleným plánováním 1/500. Od nynějška do konce roku 2025 bude Ministerstvo výstavby Ho Či Minova Města:

- Koordinovat přezkum a oznámení všech projektů s podrobným plánem 1/500 (nebo celkovým plánem 1/500 s architektonickým plánem), které splňují podmínky pro osvobození od stavebního povolení.

- Poradní sbor Městského lidového výboru HCM navrhl pilotní program na osvobození stavebních povolení pro jednotlivé domy do 7 podlaží v oblastech se schváleným podrobným plánem nebo urbanistickým návrhem v měřítku 1/500.

- Návrh na rozšíření výjimky pro stavební povolení v oblastech s vhodným urbanistickým řešením.

PODZIM

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html