Abyste se vyhnuli nespravedlivému žalování ze strany sousedů, co je třeba udělat před stavbou domu?

„Plánuji zbourat svůj současný dům, abych mohl postavit nový. Vidím, že dva domy vedle mých sousedů jsou staré, slabé a zchátralé, takže mám docela obavy, bojím se, že stavba může prasknout zeď nebo poškodit jejich dům. Abych se vyhnul neprávem obviněnému z odškodnění, co musím před stavbou domu udělat, abych dokázal, že tyto chyby nebyly nutně způsobeny mnou při stavbě domu? Prosím, poraďte mi.“

Výše uvedené obavy a otázky pocházejí od čtenáře The Quynh.

Poradce

Pan Huynh Nhat Truong, vedoucí úřadu jižního exekutora, podle něj Článek 174 občanského zákoníku stanoví, že musíte zajistit bezpečnost a neporušovat práva vlastníků sousedních nemovitostí.

Để tránh bị hàng xóm bắt đền oan, cần làm gì trước khi xây nhà? - Ảnh 1. — Pan Huynh Nhat Truong, vedoucí úřadu jižního soudního vykonavatele

Vlastník domu musí nahradit škodu, pokud stavební proces způsobí škodu jiným osobám. Pokud zhotovitel zavinil škodu na domě nebo stavebních pracích, musí ji nahradit společně (podle § 605 občanského zákoníku).

Dům vašeho souseda je v havarijním stavu, takže když postavíte nový dům, snadno praskne, propadne se, propadne nebo se zřítí. Proto, abyste minimalizovali škody, před demolicí starého domu a stavbou nového, můžete podniknout následující kroky:

Krok 1: Musíte spolupracovat se sousedy, abyste je o stavbě informovali a dohodli se na náhradě škody, pokud by vznikla.

Krok 2, pokud soused souhlasí, můžete požádat soudního vykonavatele, aby přišel a sepsal záznam o celém současném stavu jejich domu. Pokud vás do domu nepustí, můžete sepsat záznam o současném stavu i mimo dům.

Krok 3, pokud se během stavebních prací stane incident s domem souseda, je skvělé, pokud se obě strany dokážou dohodnout. V případě, že druhá strana nesouhlasí, můžete také požádat soudního vykonavatele, aby sepsal záznam o incidentu a schůzce mezi stranami ohledně dohody o kompenzaci (pokud existuje).

V případě potřeby se můžete také se sousedem dohodnout na najmutí kompetentní jednotky, která provede průzkum, kontrolu a posouzení stavby; která provede křížové ztužení a zesílení sousedova domu před a během vaší stavby. Pokud soused nebude spolupracovat, což povede k poškození jeho domu, může to být základem pro určení, čí je to vina. V závislosti na případu tedy nebudete muset škodu odškodnit, nebo bude vaše povinnost odškodnění snížena (podle § 584 a 585 občanského zákoníku).

Zdrojový odkaz