Návrh na zrušení předpisů o udělování osvědčení o ocenění pozemků; Bac Giang umožňuje rozdělení a prodej více než 1 200 pozemků

Návrh na zrušení předpisů o udělování osvědčení o ocenění pozemků; Bac Giang umožňuje rozdělení a prodej více než 1 200 pozemků

Údaje o pozemcích musí být aktuální a přesné; Průmyslový park v Thanh Hoa v hodnotě 1 100 miliard VND má nového investora; Binh Dinh hledá investory pro zábavní park v hodnotě téměř 800 miliard VND; Da Lat má 6 projektů s pozemky na prodej.

Návrh na zrušení předpisů o udělování osvědčení o ocenění pozemků

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí na schůzi k přezkoumání a finalizaci návrhu vyhlášky o cenách pozemků, které 21. června předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha, navrhlo zrušení předpisů týkajících se udělování osvědčení o ocenění pozemků s cílem snížit administrativní postupy a náklady na dodržování předpisů.

V rámci setkání Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí také vysvětlilo mnoho dalších bodů k návrhu vyhlášky regulující ceny pozemků. Foto: VGP/Minh Khoi

Zároveň tato agentura jasně stanoví podmínky pro fyzické osoby, které mohou vykonávat poradenství v oblasti cen pozemků, a podmínky pro školení a rozvoj profesního rozvoje v oblasti cen pozemků.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí bude odpovědné za zveřejňování informací o cenách pozemků v zařízeních pro vzdělávání a profesní rozvoj a za provádění inspekcí a kontrol dodržování předpisů v těchto zařízeních.

Ministerstvo bude dále budovat a spravovat databázi se seznamem poradenských organizací a odhadců v oblasti oceňování pozemků a zároveň bude sledovat dodržování zákona o poradenství v oblasti oceňování pozemků ze strany poradenských organizací a odhadců v oblasti oceňování pozemků.

Návrh na zamezení samooznačování bytů jako „luxusní“

Dne 20. června předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha celostátní osobní i online schůzce, jejímž cílem bylo přezkoumat a finalizovat návrh vyhlášky, která podrobně popisuje řadu článků nového zákona o bydlení.

Vzhledem k tomu, že mnoho bytových projektů je označováno jako „luxusní“ nebo „super luxusní“ za účelem získání kapitálu a prodeje bytů, pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města, navrhl, aby existovala nařízení, která by investorům vyžadovala registraci k hodnocení bytů podle standardů ministerstva výstavby a oznámení těchto údajů před získáním kapitálu a zahájením prodeje.

Místopředseda vlády uvedl, že spolu se společným, jednotným souborem standardů pro kvalitu bytových domů, které vydává státní správa a které jsou hodnoceny, vyhlašovány a monitorovány, je nutné podporovat účast domácích i mezinárodních společenských a profesních organizací v hlasování a udělování cen bytovým domům s krásnou, moderní a pohodlnou architekturou...

Pokud jde o obsah klasifikace bytů, náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh uvedl, že cílem je vybudovat byty se stále lepší kvalitou a bydlením, které by sloužily jako základ pro výpočet nákladů na správu a provoz bytů.

Data o půdě musí být živé a přesné informace.

Na schůzce 18. června místopředseda vlády Tran Hong Ha zdůraznil potřebu, aby agentury a sektory změnily své myšlení, metody a technologie v oblasti pozemkového průzkumu, měření a vedení katastrálních záznamů. Zejména je nutné jasně definovat základní kritéria pro průzkum, aby se zabránilo jejich širokému zavádění, nedostatečným zdrojům a neefektivitě.

Urychlení digitalizace pozemkových dat pomůže zprůhlednit a zefektivnit správu. Foto: Dung Minh

„Data shromážděná z procesu vyšetřování, aktualizace pozemkových záznamů a poskytování online veřejných služeb týkajících se pozemků musí být aktuální a přesné informace,“ nařídil místopředseda vlády. Kromě toho musí být informace a data o pozemcích konzistentní a synchronizované od centrální až po místní úroveň.

Místopředseda vlády zároveň požádal o podporu decentralizace, delegování pravomocí a zvýšení odpovědnosti za lokality, jako je například lhůta pro dokončení měřicích postupů, založení pozemkových záznamů a vydávání osvědčení... s cílem uspokojit oprávněné požadavky uživatelů půdy.

Oddělení pozemkové evidence a informačních dat (Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí) uvedlo, že do konce května 2024 katastrální databázi dokončilo pouze 455/705 okresních správních jednotek. 325/705 okresních správních jednotek dokončilo vytvoření databáze územního plánování a plánů.

Kromě toho 300/705 okresních jednotek dokončilo vytvoření databází cen pozemků. 48/63 provincií a měst se propojilo a komunikovalo mezi úřady pro registraci pozemků a daňovými úřady za účelem stanovení finančních závazků domácností a jednotlivců v souvislosti s pozemky.

Úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND bude brzy upraven.

Na nedávné online konferenci celého odvětví Státní banky, která se konala 19. června, byly analyzovány problémy a řešení týkající se růstu úvěrů a úrokových sazeb. Státní banka zejména uvedla, že navrhuje upravit úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND preferenčnějším směrem.

Státní banka dále posílí komunikaci, networkingové konference a místní práci s cílem odstranit potíže; vytvořit podmínky pro úvěrové instituce při poskytování úvěrů; a zároveň vytvořit příznivé podmínky pro lidi a podniky v přístupu k úvěrům.

Do konce prvního čtvrtletí roku 2024 byl z úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND vyplacen pouze 0,5 %. Konkrétně se podle ministerstva stavebnictví banky zavázaly poskytnout úvěry pouze na 8 projektů sociálního bydlení v 7 lokalitách s kapitálem přibližně 640 miliard VND, což odpovídá 0,5 % úvěrového balíčku.

Binh Dinh hledá nové investory pro zábavní park v hodnotě téměř 800 miliard VND

Dne 19. června pan Dang Vinh Son, předseda správní rady ekonomické zóny Binh Dinh, uvedl, že navrhl provinčnímu lidovému výboru, aby znovu nasadil výběr nových investorů pro investice do projektu zábavní oblasti Thi Nai Lagoon (město Quy Nhon).

Jen den předtím pan Dang Vinh Son podepsal rozhodnutí č. 222/QD-BQL o oficiálním ukončení výše uvedeného projektu. Důvodem bylo, že investor, společnost Phu Son Thuan Company, nesložil zálohu nebo nezaručil splnění zálohy v souladu se zákonnými ustanoveními na investiční projekt, na který se vztahuje záruka realizace investičního projektu.

Zábavní oblast Thi Nai laguna má rozlohu 30,43 hektarů s celkovou investicí až 795,7 miliard VND. Projekt zahrnuje zábavní zařízení, jako je aquapark, akvárium, horký pramen, systém horské dráhy, dobrodružné hry... a mnoho dalších pomocných zařízení.

Průmyslový park v Thanh Hoa v hodnotě 1 100 miliard dongů má nového investora.

Místopředseda vlády Le Minh Khai nedávno podepsal rozhodnutí č. 525/QD-TTg, kterým se upravuje investiční politika projektu na investice do výstavby a využívání infrastruktury průmyslového parku č. 3 – ekonomické zóny Nghi Son (Thanh Hoa).

Investorem projektu bude tedy společnost Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company č. 3. Podnik bude muset zajistit dokončení investic do výstavby technické infrastruktury projektu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025.

Společnost Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company zahájí provoz v roce 2022. Tato jednotka byla oddělena od akciové společnosti Central Construction Group, aby přímo řídila výstavbu a provoz projektu.

Projekt Průmyslového parku č. 3 byl schválen k investici v září 2016 s rozlohou přibližně 247 hektarů a celkovou investicí přesahující 1 100 miliard VND. Do dnešního dne bylo v rámci projektu vyklizeno 116,5 hektarů a investorovi předáno 115,3 hektarů.

Bac Giang umožňuje rozdělení a prodej více než 1 200 pozemků.

Lidový výbor provincie Bac Giang právě vydal řadu rozhodnutí o regulaci oblastí, kde lze převést práva k užívání pozemků formou rozdělení parcel a prodeje pozemků lidem za účelem výstavby vlastních domů v rámci řady projektů ve městě Bac Giang.

Schválené projekty zahrnují 200 pozemků v nové městské oblasti vedle základní školy Tan My; 200 pozemků v projektu nové městské oblasti ve vesnici Tan My v obci Dong Son; 219 pozemků v projektu centrální městské oblasti v obci Dong Son; a 646 pozemků v projektu městské oblasti Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat má k prodeji 6 projektů rozdělených na parcely.

Lidový výbor města Da Lat nedávno podal ministerstvu plánování a investic provincie Lam Dong zprávu o kontrole a poskytování informací o investičních projektech v oblasti nemovitostí ve městě.

V současné době má Da Lat 6 investičních projektů v oblasti nemovitostí, které schválil provinční lidový výbor Lam Dong. Jejich cílem je převést práva k užívání pozemků formou rozdělení parcel a jejich prodeje lidem za účelem výstavby vlastních domů dle podrobného plánu.

Konkrétně se jedná o projekty městského kulturního parku Da Lat, vilové čtvrti na kopci An Son, obytné čtvrti č. 5 v obvodu č. 4, obytné čtvrti Květinové údolí Da Lat, obytné čtvrti č. 8 a obytné čtvrti Trai Mat č. 6.

Z výše uvedených 6 projektů byly dva dokončeny a uvedeny do provozu: vilová oblast An Son Hill a obytná oblast Ward 8. Dva projekty byly částečně dokončeny: městský kulturní park Da Lat City a obytná oblast č. 5, Ward 4.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html