Návrh zvláštního mechanismu pro nakládání s více než 11 400 přebytečnými nemovitostmi (domy a pozemky).

V návaznosti na restrukturalizaci a zefektivnění administrativního aparátu čekají tisíce přebytečných kanceláří a pozemků na plány na likvidaci. V reakci na tuto situaci ministerstvo financí oficiálně předložilo vládě návrh usnesení o konkrétních mechanismech a politikách pro „uvolnění“ zmrazeného majetku, zajištění úsporných opatření a boj proti plýtvání.

Stále existuje 11 412 přebytečných nemovitostí (domů a pozemků), které nebyly plně zpracovány.

Doposud bylo uspořádání kancelářských prostor pro nový sloučený aparát z velké části zajištěno na základě platných norem a předpisů. V odpoledním projevu pro tisk 1. června pan Nguyen Tan Thinh, ředitel odboru správy veřejného majetku ( Ministerstvo financí ), uvedl, že uspořádání veřejného majetku bylo vždy prováděno synchronně a rozhodně již od fáze organizační restrukturalizace.

Důkazem tohoto úsilí je, že obce dokončily počáteční zpracování 26 447 nemovitostí, přičemž maximální prioritu dostaly nezbytné sektory: 3 015 nemovitostí bylo přeměněno na školy, 648 na zdravotní stanice a 2 385 na komunitní kulturní a sportovní zařízení.

Proces plného využití přebytečných aktiv však stále čelí značným překážkám, a to jak z hlediska praktické implementace, tak i tržních podmínek. Zprávy z obcí ke konci května 2026 ukazují, že stále existuje 11 412 přebytečných nemovitostí, které nebyly plně zpracovány nebo efektivně využity. Z nich více než 3 200 nemovitostí nemělo ani vypracovaný plán zpracování. Na ministerstvech a ústředních agenturách, ačkoli bylo zpracováno více než 3 440 nemovitostí, přes 700 dalších stále čeká na vyřízení.

Proces zefektivnění organizační struktury a reorganizace administrativních jednotek vytvořil rozsáhlý pozemkový a bytový fond pro socioekonomický rozvoj - Foto: VGP

Paní Tran Dieu An, zástupkyně ředitele odboru správy veřejného majetku, poznamenala, že největší výzvou je nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou, jelikož na trh se současně dostává velké množství aktiv, zatímco poptávka v mnoha oblastech klesá v důsledku přemístění administrativních orgánů. Mnoho kanceláří je malých, nacházejí se v odlehlých oblastech nebo jim chybí komerční výhody, což ztěžuje nalezení nájemníků nebo jejich využití. Starý kancelářský systém, navržený pro starý organizační model, je navíc často neslučitelný s provozními potřebami moderního systému, což vytváří značné technické překážky pro jejich opětovné využití.

Navrhnutí specifického mechanismu pro nakládání s přebytečnými domy a pozemky.

Za účelem řešení těchto problémů předložilo Ministerstvo financí vládě návrh usnesení o konkrétních mechanismech a politikách pro urychlení zpracování a využití přebytečných domů a pozemků po zefektivnění organizačních struktur a reorganizaci správních jednotek prostřednictvím zjednodušených postupů.

Tran Dieu An, zástupce ředitele odboru správy veřejného majetku

V této souvislosti ministerstvo financí navrhlo řadu průlomových a flexibilních řešení. Předpisy budou maximálně zjednodušeny, zejména pokud jde o stanovování cen nájemného, ​​a místním úřadům bude poskytnuta větší decentralizace, aby mohly proaktivně rozhodovat o metodách využívání.

Návrh zejména umožňuje flexibilní úpravy cen nájemného, ​​pokud se po veřejném oznámení nenajdou žádní nájemníci, aby se zabránilo delšímu období neobsazenosti nemovitostí, které by vedlo k jejich chátrání a plýtvání.

Pokud jde o otázky týkající se plánování, ředitel odboru správy veřejného majetku uvedl, že současná legislativa silně decentralizovala pravomoc místních samospráv při úpravách plánování. Obce mohou proaktivně provádět lokální úpravy, aby usnadnily přidělování a pronájem pozemků v souladu s předpisy.

V případech, kdy úpravy plánování zatím nejsou možné, umožňuje vyhláška 102, která upravuje provádění pozemkového zákona, krátkodobé využívání pozemků po dobu maximálně 5 let. Tato forma nevyžaduje dražby ani nabídkové řízení jako v případě běžného přidělování nebo pronájmu pozemků, ani nevyžaduje okamžitý soulad s územním plánem nebo plány. Podle ministerstva financí se jedná o relativně flexibilní mechanismus, který vytváří podmínky pro to, aby lokality mohly rychle uvést přebytečné byty a pozemky do užívání, čímž se zabrání plýtvání veřejnými zdroji.

V nadcházejícím období se správa veřejného majetku nezastaví pouze v přezkumu postupů, ale bude úzce spjata s odpovědností vedoucího každého orgánu. Výsledky nakládání s přebytečnou půdou a majetkem a jejich využívání se stanou důležitým kritériem pro hodnocení výkonu vedoucích pracovníků ministerstev, sektorů a obcí.

Očekává se, že tyto specifické politiky odstraní překážky, aby se tento přebytečný veřejný majetek mohl rychle přeměnit na hmatatelný zdroj, což významně přispěje k cílům socioekonomického rozvoje země.

K 27. květnu stále existuje 11 412 zařízení, která nedokončila proces sanace nebo nebyla plně využívána. Z nich bylo 5 329 zařízení předáno do správy bytovým podnikům nebo organizacím zabývajícím se rozvojem území, ale dosud nebyla uvedena do provozu; 2 823 zařízení má schválené plány sanace, ale dosud nebyly realizovány; a 3 260 zařízení dosud nemá plán sanace…

V případě ústředních ministerstev a agentur bylo zpracováno 3 446 nemovitostí (domů a pozemků). 702 nemovitostí však zůstává nezpracovaných, včetně 474, u kterých dosud nebylo vydáno rozhodnutí o zpracování.

Zdroj: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm