Návrh na snížení poplatků za užívání pozemků při přeměně zahradních pozemků na pozemky určené k bydlení.

Ministerstvo financí navrhlo prozkoumat politiku snížení poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce při přeměně zahradních pozemků předků, aby se zmírnila finanční zátěž.

Ministerstvo financí předložilo návrh na prozkoumání a vydání politiky zaměřené na snížení poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce při přeměně zahrad rodů na obytné pozemky. Tento návrh byl předložen v dokumentu č. 19084/BTC-QLCS zaslaném delegaci Národního shromáždění města Hanoje.

Snížení finanční zátěže pro lidi.

Podle ministerstva financí tento návrh vychází ze skutečnosti, že mnoho domácností čelí obtížím s finančními závazky při provádění postupů ke změně účelu využití pozemků. Tato zátěž se stává obzvláště vysokou v kontextu současných cen pozemků, které jsou mnohem vyšší než ceny zemědělské půdy.

Byla navržena studie, která by měla snížit poplatky za užívání pozemků zděděných rodinnými zahradami, aby se zmírnila finanční zátěž pro lidi. (Ilustrační obrázek)

Současný právní základ

Ministerstvo financí se z právního hlediska odvolalo na stávající předpisy týkající se stanovení finančních závazků při změně účelu využití půdy. Konkrétně bod a, odstavec 1, článek 156 zákona o půdě z roku 2024 stanoví zásadu placení poplatků za užívání půdy při přeměně ze zemědělské půdy na obytnou půdu.

Uživatelé pozemků musí tedy zaplatit částku rovnající se rozdílu mezi poplatkem za užívání pozemků po přeměně a poplatkem za užívání pozemků před přeměnou, vypočítaným pro zbývající období užívání pozemků.

Tato zásada je rovněž specifikována v článku 8 vyhlášky č. 103/2024/ND-CP pro domácnosti a jednotlivce. Poplatek za užívání pozemků se vypočítá jako rozdíl mezi poplatkem za užívání pozemků založeným na cenách pozemků pro bydlení a poplatkem za užívání pozemků založeným na cenách zemědělských pozemků v době, kdy příslušný orgán vydá rozhodnutí o povolení změny využití pozemků.

Směrem k politikám, které odpovídají realitě.

Na základě současných předpisů a skutečné situace si Ministerstvo financí uvědomuje potřebu dalšího výzkumu a zdokonalení politiky. Cílem je, aby předpisy lépe odpovídaly praxi, a tím se snížila finanční zátěž pro lidi, zejména v případech, kdy pozemek pochází ze zahradní půdy nebo zemědělské půdy děděné z generace na generaci.

Zdroj: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html