Navrhované nařízení o odpojení elektřiny a vody za účelem evakuace obyvatel bytů ohrožených zřícením

Výše uvedený návrh vznesl předseda právního výboru Národního shromáždění Hoang Thanh Tung ve zprávě o posouzení návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) ráno 5. června v rámci 5. zasedání 15. Národního shromáždění.

V souladu s tím, v rámci procesu monitorování a zkoumání tohoto návrhu zákona, Výbor pro právní záležitosti Národního shromáždění vyhodnotil, že dodatečný obsah návrhu zákona nesplňuje požadavky, které vznesl předchozí výbor. Je nezbytné jasně stanovit proveditelnost, oprávnění, pořadí a postupy pro přemístění obyvatel, demolici, rekonstrukci a přestavbu nebezpečných bytových domů a je třeba je dále přezkoumat a prozkoumat, aby bylo možné je dokončit.

Návrh na odpojení elektřiny a vody za účelem evakuace obyvatel bytů ohrožených zřícením - 1 — Předseda právního výboru Národního shromáždění Hoang Thanh Tung.

Zákon o bydlení (ve znění novely) musí odstranit současné hlavní překážky, jako například: nemožnost přemístit osoby z nebezpečných bytových domů, kterým hrozí zřícení; nemožnost vybrat si investory pro rekonstrukci a přestavbu bytových domů v případech, kdy lidé přispívají na přestavbu z vlastních prostředků; nemožnost dohodnout se na kompenzačních a přesídleneckých plánech po výběru investorů, což vede k prodloužené realizaci projektů...

Pokud jde o pořadí a postupy pro přemístění osob, předseda právního výboru Národního shromáždění poznamenal, že toto ustanovení se přímo dotýká ústavních práv (právo na legální pobyt, nedotknutelné právo na bydlení, právo vlastnit dům atd.), a proto musí být stanoveno v zákoně. Skutečnost, že návrh zákona tento obsah konkrétně nestanoví, povede k obtížím při jeho provádění.

Pan Tung řekl: „Pokud je starý, poškozený bytový dům ohrožen zřícením a obyvatelé nebudou přestěhováni, kdo ponese odpovědnost za následky? Navrhuji, aby vláda stanovila konkrétní předpisy a doplnila drastičtější řešení, včetně nezbytných a vhodných donucovacích opatření k překonání této situace.“

Tato osoba také poukázala na současnou situaci, kdy v současné době neexistují žádné předpisy o opatřeních k odpojení elektřiny a vody za účelem vynucení povinnosti přemístění, protože mnoho názorů se domnívá, že dodávka elektřiny a vody je občanskoprávní transakcí nezávislou na požadavku na splnění této povinnosti.

Podle pana Tunga je nutné definovat dodávky elektřiny a vody do nebezpečných bytů, které jsou ohroženy zřícením a jsou nuceny k přestěhování, jako zakázanou transakci. Na základě toho by mělo být toto nařízení doplněno do zákona o bydlení, aby se vytvořil tlak na majitele bytů k přestěhování.

Návrh na odpojení elektřiny a vody za účelem evakuace obyvatel bytů ohrožených zřícením - 2 — Mnoho starých bytových domů v Hanoji a Ho Či Minově Městě je ve vážném stavu a je na pokraji zřícení. (Ilustrační foto: Zing.vn)

Pokud jde o plán odškodnění a přesídlení, právní výbor Národního shromáždění navrhl, aby se v zákoně stanovil poměr hlasů pro výběr plánu odškodnění a přesídlení vlastníků bytů.

Kromě toho, pokud po uplynutí určité doby stanovené vládou nedojde k dohodě, bude odškodnění a přesídlení provedeno podle plánu schváleného provinčním lidovým výborem.

Pokud jde o pobídky pro investory do sociálního bydlení, návrh zákona stanoví řadu politik týkajících se osvobození od poplatků za užívání pozemků a nájemného z pozemků; pobídek k dani z přidané hodnoty a dani z příjmů právnických osob; preferenčních úvěrů s nízkými úrokovými sazbami a dlouhodobými splatnostmi atd.

Tento zákon však musí stanovit maximální podíl soukromého pozemkového fondu pro výstavbu obchodních a komerčních zařízení v projektech sociálního bydlení a tento podíl závisí na podrobném plánování schváleném příslušnými státními orgány, což není striktně zaručeno.

„Toto je mezera v legislativě, která může být zneužita a vést k negativnímu vyjádření v žádosti o povolení výstavby projektů sociálního bydlení, ale hlavním cílem je mít pozemky pro výstavbu obchodních, servisních a komerčních zařízení. Proto odhadní agentura navrhuje doplnit do návrhu zákona předpisy o maximálním podílu pozemků vyhrazených pro výstavbu obchodních, servisních a komerčních zařízení v projektech sociálního bydlení,“ uvedl zástupce právního výboru.

Návrh zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) se skládá z 12 kapitol a 196 článků a bude o něm Národní shromáždění dále projednávat v zasedací síni dopoledne 19. června, během druhé schůze 5. zasedání.

Ha Cuong

Užitečný
Emoce
Tvůrčí
Unikátní

Zdroj