Realitní společnosti z Quang Namu navrhují, aby provincie odstranila řadu obtíží a překážek.

Podle úvah Obchodní asociace města Dien Ban v provincii Quang Nam není pro přechodné projekty vhodný základ pro přidělování pozemků na základě každé fáze projektu schválené příslušnými orgány.

Podle úvah Obchodní asociace města Dien Ban v provincii Quang Nam není pro přechodné projekty vhodný základ pro přidělování pozemků na základě každé fáze projektu schválené příslušnými orgány.

Mnoho realitních projektů ve městě Dien Ban v provincii Quang Nam čelí mnoha obtížím a problémům, které je třeba vyřešit. Foto: Linh Dan

Provinční lidový výbor Quang Nam nedávno požádal řadu agentur, včetně: Ministerstva plánování a investic, Ministerstva financí, Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí, Ministerstva stavebnictví, Ministerstva průmyslu a obchodu, Provinčního daňového úřadu, Lidového výboru města Dien Ban a souvisejících agentur a jednotek, aby se na základě přidělených funkcí a úkolů ujaly vedení a koordinovaly s příslušnými agenturami a jednotkami studium obsahu doporučení a návrhů Obchodní asociace města Dien Ban, které zohledňují řadu obtíží a problémů ve výrobních a obchodních procesech podniků.

Podle úvah Obchodní asociace města Dien Ban byly dříve projekty přidělovány v mnoha fázích podle stavu vyčištění lokality, ale nyní není vhodné pro projekty v přechodné kategorii přidělovat pozemky na základě každé fáze projektu schválené příslušnými orgány.

Podle úvah Obchodní asociace města Dien Ban nebyly dříve všechny investiční projekty bytové výstavby rozděleny do investičních fází. Proto musí v současné době projekty čekat na dokončení 100% vyčištění lokality před přidělením pozemku a jeho pronájmem. Ve skutečnosti mnoho projektů vyžaduje zajištění přesídlení na místě, lidé musí být o přesídlení postaráni před souhlasem s přidělením pozemku. Implementace 100% vyčištění lokality v určitém časovém horizontu je nemožná, nelze to provést...

Obchodní sdružení města Dien Ban proto navrhlo, aby městský lidový výbor doporučil provinčnímu lidovému výboru povolit přidělování pozemků v jednotlivých případech, jako dosud, zejména u nedokončených projektů, a vytvořit tak podmínky pro investory, aby mohli pokračovat v dokončení projektu a předat jej k užívání.

Obchodní asociace města Dien Ban oznámila, že provincie v současné době zastavuje převod a udělování osvědčení o právu k užívání pozemků zákazníkům, kteří obdrží převod pozemků, jimž byla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků v rámci řady projektů, u kterých nebyla dokončena 100% infrastruktura a nebyly předány k užívání.

To přímo ovlivňuje zájmy zákazníků a vede k mnoha stížnostem, soudním sporům a sporům mezi nimi. „V rámci stejného projektu, a to i ve stejném bloku, lze volně kupovat, prodávat a převádět 2 sousední pozemky, ale 1 pozemek byl převeden na jméno zákazníka, zatímco u zbývajícího pozemku zákazník splnil daňové povinnosti, podepsal s investorem smlouvu o převodu, ale je mu zabráněno v převodu osvědčení o právu k užívání pozemku,“ uvedl zástupce Obchodní asociace města Dien Ban a navrhl, aby Městský lidový výbor podal zprávu Provinčnímu lidovému výboru a umožnil tak pokračování v dělení a převodu pozemků, kterým byla udělena osvědčení o právu k užívání pozemku.

Podle Obchodní asociace města Dien Ban je v současné době politikou provincie udělování osvědčení o právu na užívání pozemků pro projekty výstavby infrastruktury, ale neumožňuje oddělení a převod pozemků. Oddělení a převod pozemků lze povolit pouze tehdy, je-li infrastruktura 100 % dokončena podle schváleného plánu.

„Pokud je certifikát vydán, ale nelze jej převést, co s ním investor udělá? Banka nebude akceptovat hypotéky, protože pokud certifikát nelze převést, banka nepůjčí. Mezitím musí investor, aby certifikát získal, zaplatit do rozpočtu poplatky za užívání pozemků, kapitál je v rozpočtu uložen v investicích do infrastruktury, ale není známo, kdy bude kapitál mobilizován,“ pomyslel si zástupce Obchodní asociace města Dien Ban.

Obchodní sdružení města Dien Ban proto navrhlo, aby se Lidový výbor města Dien Ban zodpovídal Provinčnímu lidovému výboru a povolil vydání červených knih a rozdělení a převod pozemků u projektů s v podstatě dokončenou infrastrukturou.

Tato jednotka dále doporučila, aby místní úřady odstranily obtíže a překážky při určování cen pozemků, přijímání a předávání technické infrastruktury projektů, cen stavebních materiálů, nedostatku zemních materiálů, přístupu k úvěrovým zdrojům...

Podle úvah Obchodní asociace města Dien Ban v provincii Quang Nam není pro přechodné projekty vhodný základ pro přidělování pozemků na základě každé fáze projektu schválené příslušnými orgány.

Komentář (0)