Firmy se opět předhánějí v prodeji aktiv, co se děje?

Nejvýznamnější nedávnou informací, která upoutala pozornost investorů, je oznámení představenstva společnosti Hoang Anh Gia Lai Group Joint Stock Company (HAGL, akciový kód: HAG), které oznámilo usnesení o dluhopisovém dluhu a schválilo prodej aktiv za účelem splacení dluhu.

Společnost HAGL proto zlikviduje hotel Hoang Anh Gia Lai ve městě Pleiku v provincii Gia Lai, aby splatila část dluhopisového dluhopisu společnosti HAGL z roku 2016 u Vietnamské akciové a komerční banky pro investice a rozvoj ( BIDV ).

Podle informací nedávno zveřejněných společností HAGL odhaduje společnost k 30. září 2023, že kumulativní opožděné platby úroků a jistiny dluhopisů s kódem HAGLBOND16.26 dosáhly až 4 027,59 miliardy VND.

Před HAGL se společnost LDG Investment Joint Stock Company (akciový kód LDG) rovněž rozhodla restrukturalizovat aktiva a projekty společnosti s cílem splatit dluhopisové dluhy, bankovní dluhy a zajistit finanční zdroje na rozvoj projektů.

Mezi projekty, které LDG plánuje restrukturalizovat, patří Bai But - Son Tra Beach Resort (Da Nang) a bytový komplex Lot C1 postavený v okrese Binh An, městě Di An, Binh Duong a další aktiva a projekty vlastněné investiční společností LDG. Projekt Bai But - Son Tra má rozlohu až 29 hektarů, celkovou investici přesahující 4 600 miliard VND na prvotřídním místě a byl kdysi společností LDG považován za jeden ze strategických projektů.

Hoang Anh Gia Lai Hotel v Pleiku - Gia Lai

Podle pana Nguyen Khanh Hunga, předsedy představenstva LDG, je trh s nemovitostmi obtížný a spolupráce není snadná. Vedoucí představitelé společnosti museli nedávno prodat i osobní majetek, aby si společnost udrželi.

Podle pololetní auditované finanční zprávy za rok 2023 má LDG dluh po splatnosti ve výši více než 56 miliard VND, včetně 22,55 miliardy VND na úrocích z dluhopisů série LDGH2123002; 33,96 miliardy VND na jistině a úrocích z bankovních úvěrů; a řadu dluhů, které jsou splatné nebo se brzy stanou splatnými.

Společnost Hai Phat Investment Joint Stock Company (akciový kód: HPX) nedávno oznámila další prodej svého kapitálového vkladu do projektu Commercial Center Project 1 v rámci rezidenční oblasti Tan Lap Islet (město Nha Trang).

Tento komplexní projekt zahrnuje 3 komerční podlaží, 10 hotelových podlaží a 2 podlaží s byty... Hai Phat navíc plánuje velkoobchodní prodej projektů v Lao Cai, Bac Giang a Quang Ninh, aby se vypořádal s dluhy...

Nejnovější zprávy společností zabývajících se cennými papíry ukazují, že v první polovině roku 2023 a 2024 musí splatit korporátní dluhopisy v hodnotě přibližně 190 000 miliard VND.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS), připustil, že realitní kanceláře stále čelí mnoha obtížím. Pouze 23 % podniků dokáže přežít do roku 2023, pokud pro toto odvětví nebude zavedena pozitivní makroekonomická politika. Využívání vysoké finanční páky v době, kdy se potýkají s obtížemi, situaci ještě ztěžuje a způsobuje, že mnoho podniků je ve stresu a musí prodávat aktiva...

V nedávné zprávě o realitním průmyslu společnost VNDirect Securities Company zhodnotila, že největší obtíže na trhu jsou již pominuly, nicméně výzvy přetrvávají a očekává se, že trh se v druhé polovině roku 2024 postupně oteplí.

Podle VNDirect je problém s likviditou realitních kanceláří stále znepokojivý, jelikož mnoho podniků stále pomalu splácí úroky a jistinu z dluhopisů kvůli obtížím s refinančními kanály a prudkému poklesu tržeb v důsledku nálady na trhu.

Zdroj: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm