Omezení počtu transakcí s nemovitostmi fyzických osob; Odstranění překážek pro největší vietnamské kasino

Omezení počtu transakcí s nemovitostmi fyzických osob; Odstranění překážek pro největší vietnamské kasino

Binh Duong chce postavit dvojnásobný počet přidělených jednotek sociálního bydlení; Hanoj ​​navrhuje přeměnit více než 29 hektarů rýžové půdy; Za manipulaci s tygřími klecemi odpovídá místní samospráva; Da Nang draží řadu pozemků, nejvyšší cena je více než 24 milionů/m2.

Součástí plánování se stane rekonstrukce a přestavba bytů.

Dne 27. června předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi, na které si vyslechl zprávy a vydal stanoviska k dokončení návrhu vyhlášky, která podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení a rekonstrukci bytových domů (vyhláška o bytových domech).

Během setkání místopředseda vlády Tran Hong Ha požádal, aby návrh vyhlášky prokázal odpovědnost státu za renovaci a přestavbu bytových domů. Tato práce bude integrována do urbanistického plánování, územního plánování, místních programů rozvoje bydlení atd.

Místopředseda vlády požádal Ministerstvo stavebnictví, aby urychleně obdrželo a dokončilo návrh vyhlášky, která upravuje a usměrňuje provádění zákona o bydlení. Foto: VGP

„Předpisy pro rekonstrukce a přestavby bytových domů se musí blížit realitě. Územní plánování, plány a programy rozvoje bydlení musí být o krok napřed,“ zdůraznil místopředseda vlády.

Podle náměstka ministra výstavby Nguyen Van Sinha se návrh vyhlášky o bytových domech skládá z 8 kapitol a 48 ustanovení. Zejména existují pobídkové mechanismy pro podniky, aby se podílely na renovacích a přestavbách bytových domů. Pokud však projekt nemá investora, stát se ujme realizace s využitím rozpočtového kapitálu.

Ministerstvo stavebnictví bude útvarem, který stanoví vědecká kritéria, postupy, odpovědnosti a pravomoci při inspekci, hodnocení a sestavování seznamu bytových domů, které jsou stále v provozu, prošly životností, mají termín rekonstrukce a podléhají naléhavému přemístění.

Počet transakcí s nemovitostmi pro jednotlivce může být omezen.

Dne 25. června předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi, jejímž cílem bylo přezkoumat a finalizovat návrh vyhlášky, která podrobně popisuje řadu článků zákona o podnikání v oblasti nemovitostí (obecná vyhláška).

Návrh vyhlášky stanoví podmínky pro fyzické osoby podnikající v malém rozsahu v oblasti nemovitostí, pokud jde o celkové příjmy, počet prodejů a převodů za rok. Pokud jsou podmínky překročeny, fyzické osoby budou muset založit podnik. V současné době neexistují žádné podrobné informace o konkrétních podmínkách.

Odbor bydlení a správy trhu s nemovitostmi (Ministerstvo výstavby) dříve navrhl tři možnosti regulace podmínek pro osoby podnikající v malém rozsahu v oblasti nemovitostí.

V níž varianta 1 omezuje počet domů k prodeji nebo pronájmu za rok na maximálně 3–5 (včetně stávajících domů a domů, které budou postaveny v budoucnu). Pokud podnikání překročí výše uvedený počet, budou si jednotlivci muset založit firmu. Vzhledem k obavám z porušování svobody podnikání však ministerstvo stavebnictví toto kritérium brzy zrušilo.

Zbývající dvě možnosti jsou omezené, co se týče plochy, počtu podlaží a počtu bytů. Na schůzi místopředsedy vlády však již všechny tyto tři podmínky nebyly zmíněny.

Binh Duong chce postavit dvojnásobný počet přidělených jednotek sociálního bydlení.

Lidový výbor provincie Binh Duong právě schválil projekt rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky na období 2021–2025 s vizí do roku 2030. Konkrétně si provincie Binh Duong stanovila cíl investovat v období 2021–2030 do přibližně 160 325 jednotek sociálního bydlení. Z toho se očekává výstavba více než 155 000 bytů a 5 000 řadových domů.

Dříve, podle vládního projektu na výstavbu 1 milionu bytů pro sociální bydlení, byla provincie Binh Duong pověřena výstavbou pouze 86 877 bytů.

K dosažení nového cíle plánuje provincie přidělit 470 hektarů půdy s celkovou investicí téměř 84 800 miliard VND, přičemž prioritou budou mimorozpočtové kapitálové zdroje. V období 2021–2025 plánuje lokalita využít 136 hektarů půdy k dokončení přibližně 42 445 jednotek sociálního bydlení. V příštích 5 letech provincie přidělí dalších 334 hektarů na výstavbu 117 880 jednotek.

Odstraňování překážek pro největší vietnamský kasinový projekt

Dne 26. června vydal pan Ho Quang Buu, místopředseda Lidového výboru provincie Quang Nam, dokument, v němž požaduje od odborů, poboček a sektorů, tedy od Lidových výborů okresů Thang Binh a Duy Xuyen a od společnosti Nam Hoi An Development Company Limited, aby se zaměřily na řešení problémů a urychlení postupu vyklízení lokality pro projekt letoviska Nam Hoi An (Hoiana).

Perspektiva projektu Nam Hoi An.

Dříve, 7. června, zaslala společnost Nam Hoi An Development Company Limited, investor projektu, dokument s žádostí o vyřešení problémů souvisejících s kompenzací a vyčištěním pozemku pro projekt.

Rekreační středisko Nam Hoi An se rozkládá na ploše přes 985 hektarů s celkovou investicí přibližně 81 200 miliard VND. Projekt se nachází v obcích Duy Hai a Duy Nghia (okres Duy Xuyen) a Binh Duong (okres Thang Binh).

V současné době je to největší kasino resort ve Vietnamu. Projekt byl zahájen v roce 2016 a má 70letou provozní licenci, která platí od roku 2010.

Hanoj ​​navrhuje přeměnit více než 29 hektarů rýžové půdy

Hanojský lidový výbor právě předložil Městské lidové radě dokument s návrhem na úpravu a doplnění seznamu projektů na přeměnu půdy pro pěstování rýže ve městě v roce 2024.

Městský lidový výbor konkrétně navrhl úpravu a doplnění změny účelu využití 29 002 hektarů půdy pro pěstování rýže za účelem realizace 21 projektů v 6 okresech.

Mezi projekty patří výstavba a rozšíření střední školy Ba Vi (okres Ba Vi); projekt výstavby technické infrastruktury v osadách Dong Tia a Xa (město Chuc Son, okres Chuong My); skupina domů jihovýchodně od ulice To Huu (městská část Trung Van, okres Nam Tu Liem)...

Očekává se, že výše uvedený obsah bude projednán a schválen na 17. zasedání Městské lidové rady, které se bude konat od 1. do 4. července.

Likvidace tygřích klecí je odpovědností místních obyvatel.

Na tiskové konferenci, kde informovali o socioekonomické situaci ve druhém čtvrtletí roku 2024, pan Nguyen The Cong, zástupce ředitele hanojského odboru výstavby, odpověděl na situaci s pevnými tygřími klecemi, které způsobují potíže s prevencí, hašením požárů a evakuací v případě požáru domu.

Vedoucí stavebního odboru uvedl, že v současné době neexistují žádné normy ani předpisy pro stavbu tygřích klecí. V době přejímky stavby ještě tygří klece neměly.

Pokud jde o řešení porušení stavebního řádu, pan Nguyen The Cong uvedl, že tato odpovědnost náleží místní samosprávě. Pokud jde o otevírání nouzových východů, podle usnesení č. 5 Hanojské lidové rady z roku 2022 bude i nadále odpovědností místní samosprávy za provádění stavebních prací s cílem zajistit prevenci a hašení požárů.

Hanoj ​​zvládla 705 projektů s pomalým pokrokem ve využívání půdy.

Podle nedávné zprávy Hanojského lidového výboru k 15. červnu 2024 mělo 705 ze 712 projektů provedenou inspekci, přezkoumání, závěry po inspekci a pokyny k nakládání s nimi a byly jim přiděleny jednotky, které měly nadále monitorovat a naléhat na urychlení investičního postupu a uvedení pozemků do užívání.

Městský lidový výbor informoval konkrétně o výsledcích řešení každé skupiny projektů a uvedl, že ze 135 projektů, kterým stát nepřidělil ani nepronajal pozemky, bylo 134 projektů vyřazeno ze seznamu pomalu se rozvíjejících projektů a budou i nadále monitorovány v souladu s ustanoveními zákona.

Zbývající projekt přezkoumává hanojské ministerstvo plánování a investic, aby zvážilo plán manipulace v souladu s předpisy.

Pokud jde o výsledky řešení 404 projektů, kterým stát přidělil pozemky, pronajal pozemky nebo jimž byl změněn účel využití půdy, bylo 196 projektů ze seznamu vyřazeno nebo bylo nařízeno, aby byly dále projednávány a nadále monitorovány z hlediska realizace v souladu s ustanoveními zákona.

Zbývajících 208 projektů bylo nařízeno realizovat, nadále je monitorovat, naléhat na ně a organizovat je pro následnou inspekci po 24měsíčním prodloužení, které bylo způsobeno vyšší mocí způsobenou pandemií Covid-19.

Pokud jde o výsledky vyřízení 173 projektů nově navržených lidovými výbory okresů, měst a obcí a pokračujících doporučení k jejich vyřízení, 80 projektů bylo ze seznamu vyřazeno nebo jim bylo nařízeno vyřízení a jejich realizace je nadále monitorována v souladu s ustanoveními zákona.

Zbývajících 93 projektů bylo nařízeno realizovat, nadále je monitorovat, naléhat na ně a organizovat je pro následnou inspekci po 24měsíčním prodloužení, které bylo způsobeno vyšší mocí způsobenou pandemií Covid-19.

Binh Dinh schválil investiční politiku pro městskou oblast v hodnotě 910 miliard VND

Lidový výbor provincie Binh Dinh nedávno schválil investiční politiku projektu městské oblasti jihozápadně od mostu Long Van v okrese Tran Quang Dieu ve městě Quy Nhon.

Projekt se rozkládá na ploše přibližně 9 hektarů a má přibližně 2 374 obyvatel. Předběžné náklady projektu přesahují 910 miliard VND. Doba přidělení pozemku a pronájmu pro investora je 50 let. Realizace projektu trvá 48 měsíců, počítáno od data výsledků aukce práv k užívání pozemků.

Lidový výbor provincie Binh Dinh poznamenal, že investice do výstavby pozemkového projektu jihozápadně od mostu Long Van vytvoří v dané oblasti velkou poptávku po parkování. Provincie proto požaduje, aby investor projektu měl plán na uspořádání parkovišť, které by uspokojily potřeby lidí v dané oblasti.

Da Nang draží řadu pozemků, nejvyšší vyvolávací cena přes 24 milionů/m2

Lidový výbor města Da Nang nedávno schválil vyvolávací cenu pro dražbu práva k užívání 12 pozemků v dané oblasti.

Z toho budou 3 pozemky vydraženy za účelem získání práv k užívání pozemků formou jednorázové platby za pronájem pozemku.

Konkrétně se jedná o první pozemek, který patří do pásu pozemkového využití podél státní dálnice 1A, v obci Hoa Phuoc, v okrese Hoa Vang. Pozemek má rozlohu více než 2 900 m² a je postaven jako sklad. Vyvolávací cena je více než 7,4 milionu VND/m².

Druhý pozemek se nachází na adrese Vung Thung 9 - Van Don Street, Tho Quang Ward, Son Tra District. Plocha je přibližně 1 000 m2, účel je vybudování skladu mořských plodů. Vyvolávací cena je téměř 14 milionů VND/m2.

Třetí pozemek patří k projektu oblasti 2 nového městského centra severozápadu, který se nachází na ulici Hoang Thi Loan - Dang Minh Khiem, v okrese Lien Chieu. Pozemek má rozlohu přes 800 m2 a je postaven jako kancelář k pronájmu. Vyvolávací cena je od 24 milionů VND/m2.

Zbývajících 9 pozemků schválil Lidový výbor města Da Nang k dražbě práv na užívání pozemků formou ročních plateb za pronájem pozemků.

Nejdražší pozemek se nachází na parcele A2-2 v rezidenční čtvrti An Hoa 4, městská část Nai Hien Dong, okres Son Tra. Pozemek má rozlohu přes 9 500 m2 a jeho účelem je výstavba všeobecné nemocnice. Vyvolávací cena pronájmu je přes 271 000 VND/m2/rok.

Pozemek s nejnižší cenou pronájmu se nachází na adrese 383 Cach Mang Thang Tam Street, okres Cam Le. Pozemek má rozlohu přibližně 2 900 m² a je postaven jako parkoviště. Vyvolávací cena je více než 68 000 VND/m²/rok.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html