Konference se zaměřila na směřování implementace nových předpisů v usnesení č. 254/2025/QH15 a v řídících dokumentech, jako je vládní nařízení 49/2026/ND-CP, které podrobně upravuje a upravuje některé články usnesení č. 254/2025/QH15, a vládní nařízení č. 50/2026/ND-CP, které podrobně upravuje některé články usnesení č. 254/2025/QH15 o poplatcích za užívání pozemků a poplatcích za pronájem pozemků. Jedná se o důležité právní rámce zaměřené na řešení stávajících úzkých míst a podporu efektivního státního hospodaření s půdou na místní úrovni v novém kontextu.
Zástupkyně ředitele odboru pro správu půdy Mai Van Phan na konferenci zdůraznila, že implementace usnesení 254/2025/QH15 a řídících vládních nařízení je naléhavým úkolem. Nové předpisy nejen pomáhají Da Nangu a dalším provinciím a městům řešit překážky pro projekty v oblasti nemovitostí a rekultivace půdy, ale také vytvářejí transparentní právní rámec, který pomáhá podnikům a lidem efektivněji přistupovat k půdním zdrojům. Prostřednictvím názorů a příspěvků delegátů, vládních úředníků a investorů na konferenci získal odbor pro správu půdy praktické poznatky z místní úrovně pro další zpřesnění politik a zajištění jejich efektivního provádění.
Místopředseda městského lidového výboru Da Nang Tran Nam Hung potvrdil, že správa půdy je obzvláště důležitým politickým úkolem s hlubokým dopadem na socioekonomickou stabilitu a národní obranu a bezpečnost dané lokality. Ačkoli Da Nang v poslední době rozhodně řídil implementaci pozemkového zákona, po téměř dvou letech jeho platnosti stále vykazuje pozemkový zákon z roku 2024 mnoho nedostatků, zejména ve fázích přidělování půdy, oceňování pozemků, kompenzací a vyklízení lokalit.
Tváří v tvář těmto „úzkým hrdlům“ očekává místopředseda Městského lidového výboru Da Nang, Tran Nam Hung, že usnesení Národního shromáždění 254/2025/QH15 spolu s dekrety 49/2026/ND-CP a 50/2026/ND-CP budou klíčovými právními „klíči“ k transparentnosti mechanismů a maximálnímu zjednodušení administrativních postupů. Hlavním cílem je zvýšit povědomí a odpovědnost úředníků a vedoucích pracovníků se zaměřením na důkladné prostudování nových předpisů s cílem zcela překonat stará omezení. Zároveň Da Nang doufá, že Ministerstvo zemědělství a životního prostředí bude i nadále spolupracovat, řešit praktické překážky a vytvářet hybnou sílu k uvolnění půdních zdrojů ve prospěch udržitelného rozvoje města.
Na konferenci si delegáti vyslechli prezentace o nových politických iniciativách, zejména o řešení překážek projektů a reformě administrativních postupů. Jedním z klíčových témat bylo posílení decentralizace a delegování pravomocí na místní samosprávy. Provinčním lidovým výborům je proto udělena pravomoc rozhodovat o mnoha důležitých otázkách, jako jsou: získávání půdy, kompenzace a podpora přesídlení; přidělování a pronájem půdy; přeměna využití půdy; a schvalování územních plánů pro projekty.
Paní Kieu Thi Kim Dung, zástupkyně vedoucího oddělení pro politiku a právní záležitosti (Agentura pro správu půdy), poskytla hloubkovou analýzu plánu pro přípravu a implementaci dvoustupňového systému správy. Zejména usnesení 254/2025/QH15 zdůrazňuje princip důkladné decentralizace a delegování pravomocí na provinční úroveň. Obce mají proto vysokou míru autonomie při rozhodování o výkupu půdy, kompenzacích, podpoře přesídlení a také při schvalování územních plánů pro investiční projekty se smíšeným využitím.
Pokud jde o reformu správních postupů, konference zdůraznila, že provinční lidové výbory musí urychleně vypracovat a vydat správní postupy pro hospodaření s půdou, které budou odpovídat místním podmínkám, a to nejpozději do 1. července 2026. Během přechodného období by měly jednotky flexibilně uplatňovat stávající předpisy, ale musí zajistit transparentnost na elektronických portálech místní samosprávy a ministerstva zemědělství a životního prostředí, aby je občané a podniky mohli snadno sledovat.
Pokud jde o finanční sektor, konference objasnila nová nařízení o cenách pozemků a tabulkách cen pozemků podle vyhlášky 49/2026/ND-CP. Mezi nové body patří doplnění koeficientů úpravy cen pozemků, jako například: koeficient úpravy cen z důvodu kolísání trhu, koeficient úpravy plánování a další ovlivňující faktory.
Pokud jde o tabulky cen pozemků, místní úřady mají pravomoc je měnit a doplňovat v případě změn administrativních hranic, názvů ulic nebo v případě významných výkyvů tržních cen překračujících stanovené limity. Zejména byl zjednodušen proces tvorby tabulek cen pozemků, čímž se eliminovala potřeba vytvářet cenové tabulky pro každý jednotlivý pozemek na základě hodnotových zón, čímž se urychlila implementace v lokalitách. Konference se rovněž věnovala diskusi o mechanismu vyplácení pozemkových fondů pro projekty v rámci smluv o výstavbě a převodu (BT), předpisech o prodeji aktiv připojených k pozemkům pronajatým s ročními platbami a podmínkách pro víceúčelové využití půdy.
Zdroj: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm
Komentář (0)