Úvěrový balíček ve výši 120 000 miliard VND: Důležité je být v kurzu, není třeba být opravdu naléhavý ani spěchat

ANTD.VN - Z balíčku úvěrů na sociální bydlení ve výši 120 000 miliard VND bylo dosud vyplaceno přibližně 640 miliard VND. Právní problémy způsobují nedostatek sociálního bydlení, což vede k úbytku úvěrů.

Vyplaceno 640 miliard VND

Podle zprávy Státní banky dosud pouze 28/63 provinčních lidových výborů zaslalo dokumenty nebo na elektronickém informačním portálu oznámilo seznam projektů účastnících se programu v hodnotě 120 000 miliard dongů, který zahrnuje 68 projektů.

Některé provincie oznámily mnoho projektů: Hanoj (6 projektů), Ho Či Minovo Město (6 projektů), Bac Ninh (6 projektů), Binh Dinh (5 projektů)...

Z 68 projektů ve 28 provinciích a městech potřebuje 30 úvěry. Zbývající projekty úvěry nepotřebují, protože byly dokončeny nebo mají zajištěny jiné zdroje kapitálu.

Z 30 projektů, které potřebují úvěry, se komerční banky zavázaly poskytnout úvěry 15 projektům ve výši přibližně 7 000 miliard VND; z toho je třeba vyplatit 10 projektů, včetně: 7 projektů poskytujících úvěry investorům, 2 projektů poskytujících úvěry kupujícím domů a 1 projektu poskytujícího úvěry jak investorům, tak kupujícím domů.

Výše úvěru přislíbeného 8 majitelům projektů činí 1 965 miliard VND a vyplaceno bylo 640 miliard VND; výše úvěru přislíbeného 3 kupujícím domů v rámci projektu činí 7 miliard VND a vyplacena částka činí 6 miliard VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Realizace projektů sociálního bydlení stále čelí mnoha obtížím.

Vyplácení úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND je podle realitních kanceláří stále pomalé z mnoha důvodů, jako je nedostatek čistých pozemků, právní problémy při realizaci projektů sociálního bydlení a dlouhé procesy bankovních úvěrů. Některé firmy navíc uvedly, že úroková sazba z balíčku 120 000 miliard VND je stále vysoká (ne o moc nižší než běžná úroková sazba na trhu).

Pan Vuong Quoc Toan, předseda představenstva skupiny Lan Hung, navrhl, že by banky mohly zvýšit úrokovou sazbu z úvěrů pro podniky, které jsou investory do projektů, na 9–9,5 % ročně, ale zároveň snížit úrokovou sazbu z úvěrů pro jednotlivce na 6 % ročně, aby podpořily kupující bydlení. Podle něj je úroková sazba z úvěrů v rámci současného balíčku ve výši 120 000 miliard VND stále vysoká ve srovnání s příjmy a schopností splácet kupující sociálního bydlení; navíc jsou postupy udělování úvěrů stále složité a je třeba je zjednodušit.

Je důležité půjčovat správnému cíli a správnému publiku.

Na straně bankovnictví vede nedostatek projektů sociálního bydlení k tomu, že banky s napětím hledají dlužníky, ale nemohou je najít.

Pan Le Ngoc Lam, generální ředitel BIDV, uvedl, že od začátku roku je úvěrová bilance BIDV záporná o více než 1 %. Zejména v případě balíčku ve výši 120 000 miliard VND BIDV oslovila 8 projektů, schválila 4 projekty s celkovou nesplacenou úvěrovou částkou téměř 1 000 miliard VND, ale dosud vyplatila pouze více než 96 miliard VND. Důvodem je, že podniky chtějí projekt nejprve realizovat s vlastním kapitálem a nechtějí využívat bankovní úvěry.

Paní Phung Thi Binh, zástupkyně generálního ředitele Agribank, rovněž uvedla, že banka podepsala úvěrové smlouvy s 8 projekty sociálního bydlení, zavázala se k úvěrům ve výši 2 500 miliard a vyplatila 400 miliard. V současné době banka pracuje na 5 nových projektech s celkovou výší zákaznických úvěrů přibližně 2 000 miliard.

Podle paní Binhové realita je taková, že mnoho projektů čelí právním problémům a cílová skupina sociálního bydlení je příliš úzká, což způsobuje pomalé vyplácení tohoto úvěrového balíčku.

Pokud jde o návrh podniků na další snížení úrokových sazeb, banky uvedly, že zdrojem kapitálu pro udržení současného balíčku ve výši 120 miliard dolarů jsou vlastní zdroje komerčních bank, nikoli kapitál na podporu rozpočtu. V kontextu nejasných trendů úrokových sazeb bude prodloužení období preferenční úrokové sazby na 5 let pro banky riskantní.

Mnoho bankovních představitelů proto navrhlo, aby vláda brzy prozkoumala mechanismus podpory úrokových sazeb nebo převedla balíček podpory úrokových sazeb ve výši 2 % (40 000 miliard VND) na podporu sociálního bydlení.

Přestože je balíček úvěrů na sociální bydlení vyplácen pomalu, podle viceguvernéra Vietnamské státní banky Dao Minh Tua je bankovní sektor zaměřen na poskytování úvěrů správnému cíli, správným subjektům, se zaměřením na sociální bydlení, bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy.

„Protože se jedná o balíček podpory, jehož cílem je dosáhnout cíle 1 milionu jednotek sociálního bydlení a který bude trvat téměř 10 let, nelze vyplacení provést rychle. Způsobilé projekty však musí být vyplaceny okamžitě,“ zdůraznil náměstek hejtmana.

Podle viceguvernéra je pro prosazování tohoto úvěrového balíčku nutná synchronní účast politického systému, ministerstev, odvětví a obcí, aby se drasticky urychlila realizace projektu výstavby nejméně 1 milionu bytů, a tím se vytvořily bytové projekty, o jejichž úvěry by komerční banky mohly uvažovat.

Náměstek ministra výstavby Nguyen Van Sinh uvedl, že ministerstvo výstavby žádá obce, aby podaly zprávy o implementaci balíčku ve výši 120 000 miliard VND; zároveň bude ministerstvo se Státní bankou diskutovat o obtížích, s nimiž se investoři a kupující domů setkávají během procesu získávání kapitálu, aby je společně vyřešili.

Zdrojový odkaz