Úvěrový balíček ve výši 120 bilionů VND: Důležité je, že cílí na správné cíle, není třeba spěchat ani jednat příliš rychle.

ANTD.VN - Z balíčku úvěrů na sociální bydlení ve výši 120 000 miliard dongů bylo dosud vyplaceno přibližně 640 miliard dongů. Právní překážky způsobují nedostatek sociálního bydlení, což má za následek pomalé poskytování úvěrů.

Bylo vyplaceno 640 miliard VND.

Podle zprávy Vietnamské státní banky dosud pouze 28 z 63 provinčních lidových výborů předložilo dokumenty nebo zveřejnilo na svých elektronických portálech seznam projektů účastnících se programu v hodnotě 120 000 miliard VND, celkem tedy 68 projektů.

Mezi nimi několik provincií oznámilo mnoho projektů, včetně: Hanoje (6 projektů), Ho Či Minova Města (6 projektů), Bac Ninh (6 projektů), Binh Dinh (5 projektů)...

Z 68 projektů v 28 provinciích a městech vyžaduje 30 půjčky. Zbývající projekty půjčky nevyžadují, protože byly dokončeny nebo mají zajištěné jiné zdroje financování.

Z 30 projektů vyžadujících úvěry se komerční banky zavázaly poskytnout úvěr 15 projektům ve výši přibližně 7 000 miliard VND; z toho 10 projektů vyžaduje vyplacení, včetně: 7 projektů poskytujících úvěr investorovi, 2 projektů poskytujících úvěr kupujícím nemovitostí a 1 projektu poskytujícího úvěr investorovi i kupujícím nemovitostí.

Přislíbená výše úvěru pro 8 developerů projektů činí 1 965 miliard VND, z čehož bylo vyplaceno 640 miliard VND; přislíbená výše úvěru pro kupce domů ve 3 projektech činí 7 miliard VND, z čehož bylo vyplaceno 6 miliard VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Realizace projektů sociálního bydlení stále čelí mnoha překážkám.

Podle realitních kanceláří je vyplácení úvěrového balíčku ve výši 120 bilionů VND pomalé z několika důvodů, jako je nedostatek čistých pozemků, právní překážky při realizaci projektů sociálního bydlení a zdlouhavé postupy u bankovních úvěrů. Některé firmy se navíc domnívají, že úrokové sazby u balíčku ve výši 120 bilionů VND jsou stále vysoké (nejsou výrazně nižší než běžné tržní úrokové sazby).

Pan Vuong Quoc Toan, předseda představenstva skupiny Lan Hung, navrhl, že by banky mohly zvýšit úrokové sazby z úvěrů pro firmy, které jsou investory do projektů, na 9–9,5 % ročně, ale snížit úrokové sazby z úvěrů pro jednotlivce na 6 % ročně, aby podpořily kupující bydlení. Podle něj jsou současné úrokové sazby z úvěrů v rámci balíčku ve výši 120 000 miliard VND stále vysoké ve srovnání s příjmy a schopností splácet ty, kteří si kupují sociální bydlení; navíc jsou postupy udělování úvěrů stále složité a je třeba je zjednodušit.

Důležité je půjčovat správnému cíli a správným lidem.

Z pohledu bank nedostatek projektů sociálního bydlení také znamená, že zoufale hledají dlužníky, ale nemohou žádné najít.

Podle pana Le Ngoc Lama, generálního ředitele BIDV , byl růst úvěrů BIDV od začátku roku negativní o více než 1 %. Pokud jde o balíček ve výši 120 000 miliard VND, BIDV oslovila 8 projektů, schválila 4 projekty s celkovým nesplaceným zůstatkem úvěrů téměř 1 000 miliard VND, ale dosud vyplatila pouze přes 96 miliard VND. Důvodem je, že podniky dávají přednost realizaci projektů nejprve s využitím vlastního kapitálu, než aby se spoléhaly na bankovní úvěry.

Paní Phung Thi Binh, zástupkyně generálního ředitele Agribank, rovněž uvedla, že banka podepsala úvěrové smlouvy s 8 projekty sociálního bydlení, v nichž se zavázala poskytnout úvěry ve výši 2 500 miliard VND a vyplatila 400 miliard VND. V současné době banka pracuje na 5 nových projektech s celkovou výší úvěrů přibližně 2 000 miliard VND.

Podle paní Binhové realita je taková, že mnoho projektů čelí právním překážkám a cílová skupina sociálního bydlení je příliš úzká, což způsobuje pomalé vyplácení tohoto úvěrového balíčku.

Pokud jde o návrhy podniků na další snížení úrokových sazeb, banky uvedly, že finanční prostředky na udržení současného balíčku ve výši 120 bilionů VND pocházejí od samotných komerčních bank, nikoli z vládní rozpočtové podpory. Vzhledem k nejistému vývoji úrokových sazeb by prodloužení období preferenční úrokové sazby na pět let pro banky představovalo riziko.

Vedoucí představitelé mnoha bank proto navrhli, aby vláda brzy prozkoumala mechanismus na podporu úrokových sazeb nebo převedla balíček podpory úrokových sazeb ve výši 2 % (40 000 miliard VND) na podporu sociálního bydlení.

Přestože vyplácení půjček na sociální bydlení probíhá pomalu, podle viceguvernéra Vietnamské státní banky Dao Minh Tua je postoj bankovního sektoru poskytovat úvěry správným cílům a příjemcům, se zaměřením na sociální bydlení, bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy.

„Vzhledem k tomu, že tento balíček podpory si klade za cíl poskytnout 1 milion jednotek sociálního bydlení v rozmezí téměř 10 let, nelze s vyplácením pomoci uspěchat. Způsobilé projekty však musí být vyplaceny okamžitě,“ zdůraznil náměstek guvernéra.

Podle viceguvernéra je pro posílení tohoto úvěrového balíčku zapotřebí koordinované úsilí politického systému, ministerstev a obcí, které by rozhodně urychlilo realizaci projektu výstavby nejméně 1 milionu bytů, a tím vytvořilo bytové projekty, kterým by komerční banky mohly zvážit poskytnutí úvěrů.

Podle náměstka ministra výstavby Nguyena Van Sinha ministerstvo výstavby požaduje od obcí zprávy o implementaci balíčku ve výši 120 000 miliard VND; zároveň bude ministerstvo s Vietnamskou státní bankou jednat o obtížích, s nimiž se investoři a kupující domů setkávají během procesu poskytování úvěrů, aby je společně vyřešili.

Zdrojový odkaz