Hanoj ​​navrhuje nový ceník pozemků, mnoho míst na předměstí stojí přes 64 milionů VND/m².

Hanojské ministerstvo zemědělství a životního prostředí právě vypracovalo návrh prvního ceníku pozemků, který bude oznámen a v platnosti od 1. ledna 2026. Tento ceník pozemků je po uspořádání administrativních jednotek rozdělen do 17 oblastí s velmi vysokým nárůstem cen.

Podle návrhu zprávy o ceníku stavebních pozemků Ministerstva zemědělství a životního prostředí města Hanoje je oblast 1 součástí čtvrtí na dálnici č. 1, včetně: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Zejména nejvyšší cena rezidenčních pozemků je více než 702 milionů VND/ ^m2 a vztahuje se na pozemek směřující do ulice (lokalita 1) na sérii tras, jako jsou Ba Trieu (úsek z Hang Khay do Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (úsek z Le Thanh Tong do Quan Su). Tato cena se vztahuje i na trasy Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho a Tran Hung Dao (úsek z Tran Thanh Tong do Le Duan).

Ve srovnání se současným ceníkem se nejvyšší cena pozemku v Hanoji zvýšila přibližně o 2 %. Cena pozemku v oblasti 1 je na ulici Dong Co s více než 82 miliony VND/ ^m2 . Průměrná cena pozemku v 9 centrálních částech hlavního města je podle nového navrhovaného ceníku 255,3 milionu VND/ ^m2 , což je také o 2 % více než současnost.

Ceny pozemků na mnoha místech v předměstích Hanoje mají tendenci růst. Ilustrativní foto

Spolu s vnitřním městem prudce vzrostla i navrhovaná cena rezidenčních pozemků ve většině příměstských obcí. Z toho nejvíce vzrostla cena v oblasti 9, která zahrnuje 7 obcí: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son a An Khanh, a to o 26 % ve srovnání se současným ceníkem pozemků.

Nejvyšší nová cena v této skupině je na dálnici 32 od čtvrti Xuan Phuong až po křižovatku silnice do městské oblasti Kim Chung Di Trach, s cenou až 64,7 milionu VND/ ^m2 . Průměrná cena pozemku na pozici 1 v oblasti 9 je přibližně 30,4 milionu VND/ ^m2 , zatímco podle aktuálního ceníku je to 26,8 milionu VND/ ^m2 .

Další je oblast 7 včetně 9 obcí: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) a oblast 10 zahrnující 12 obcí: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, T Hung Min, T Hung Min, T Hung Binh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong navrhli zvýšení o 25 %.

Upravený ceník pozemků bude použit jako základ pro výpočet kompenzací, stanovení cen pozemků pro přesídlení, výpočet daně z užívání pozemků, daně z příjmu fyzických osob z převodu práv k užívání pozemků a úpravu souvisejících poplatků a úhrad.

NGUYEN QUOC

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html