Hanoj ​​se musí ujmout vedení v rozvoji nájemního bydlení.

Odpoledne 25. května předsedal premiér Le Minh Hung pracovní schůzi s Hanojským lidovým výborem a příslušnými ministerstvy a agenturami o rozvoji nájemního bydlení v hlavním městě.

Hanoj ​​již překročila svůj cíl v oblasti rozvoje sociálního bydlení pro rok 2025 a realizuje velké množství projektů pro další fázi. Prezident vlády však poukázal na to, že je nutné otevřeně identifikovat stávající nedostatky a úzká místa, zejména vážnou nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou na trhu s bydlením.

Struktura produktu je silně vychýlena směrem ke komerčnímu bydlení a bydlení na prodej, zatímco segment dlouhodobého pronájmu bydlení za dostupné ceny s ohledem na příjmy lidí zůstává velmi omezený. Část aktiv veřejného bydlení je nedostatečně využívána, což vede k plýtvání; mechanismy a politiky nejsou dostatečně atraktivní, aby povzbudily účast soukromého sektoru na investicích do dlouhodobého pronájmu bydlení.

Premiér Le Minh Hung odpoledne 25. května spolupracoval s městem Hanoj ​​na rozvoji nájemního bydlení.

FOTO: NHAT BAC

Premiér vyzval k výraznému posunu v myšlení o bydlení: od primárně rozvoje komerčního bydlení k současnému rozvoji komerčního i nájemního bydlení, přičemž nájemní bydlení je identifikováno jako strategický, dlouhodobý segment sloužící velkému počtu lidí, zejména pracujícím, dělníkům, studentům, úředníkům, státním zaměstnancům a příslušníkům ozbrojených sil, kteří mají velkou potřebu cenově dostupného nájemního bydlení.

„Pokud dobře rozvineme segment nájemního bydlení, rozšíří se do dalších segmentů a poptávka po vlastnictví bydlení se výrazně sníží,“ uvedl premiér. Rozvoj nájemního bydlení je proto nutné posuzovat v celkovém kontextu; mobilizovat rozmanité zdroje se zaměřením na uvolnění soukromého kapitálu a dlouhodobého kapitálu z investičních fondů a úvěrových institucí.

Zároveň se musíme rozhodně a vytrvale zabývat otázkou opuštěných nebo nedostatečně využívaných fondů veřejného bydlení; předcházet plýtvání a bojovat proti němu a propojit ho s odpovědností vedoucího každého úřadu; přísně a transparentně kontrolovat příjemce preferenčních politik; a rozhodně předcházet zneužívání politik a spekulacím s bydlením.

Premiér požádal Hanoj, aby upřednostnila pilotní testování modelu, ujala se vedení a urychleně přezkoumala veškeré územní plánování, urbanistické a venkovské plánování a veřejné pozemky a bytové fondy, které jsou využívány neefektivně, s cílem vypracovat plán pro zajištění a rozvoj modelů nájemního bydlení; a aby do června podala zprávu o výsledcích. Pokud se pilotní mechanismy Hanoje ukážou jako účinné, budou replikovány v celé zemi.

Konkrétně předseda vlády požádal Hanoj, aby proaktivně přezkoumal potřeby, cílové skupiny, investiční mechanismy a implementaci modelů rozsáhlého nájemního bydlení a zajistil tak kvalitu, která by uspokojovala skutečné bytové potřeby lidí žijících a pracujících v Hanoji, včetně úředníků a zaměstnanců ústředních vládních agentur.

Zejména se snažíme zahájit výstavbu několika projektů v červnu letošního roku a flexibilně využívat hotovostní příjmy ze závazků v oblasti sociálního bydlení, přičemž by investoval stát a fungovaly by profesionální podniky.

Premiér rovněž požádal ministerstvo stavebnictví, aby proaktivně a urychleně navrhlo nové politiky a komplexní mechanismy pro rozvoj nájemního bydlení a aby zaměřilo klasifikaci bytové výstavby do čtyř skupin: komerční bydlení, nájemní bydlení, sociální bydlení a bydlení založené na politice.

Vietnamská státní banka povede výzkum a navrhne premiérovi preferenční úvěrovou politiku pro investory do projektů dlouhodobého nájemního bydlení, se zaměřením na stabilní úrokové sazby a podmínky úvěru, které odpovídají době návratnosti projektu. V případě potřeby prozkoumá také mechanismy pro refinancování komerčních bank nebo flexibilní úvěrové limity pro komerční banky.

Zdroj: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm