Hanoj bude pro výpočet daně z pozemků i nadále používat starý ceník pozemků.

Během čekání na nový ceník pozemků bude Hanoj i nadále používat ceník dle rozhodnutí 30/2019/QD-UBND k řešení finančních závazků a záznamů o dani z pozemků.

Během čekání na nový ceník pozemků bude Hanoj i nadále používat ceník dle rozhodnutí 30/2019/QD-UBND k řešení finančních závazků a záznamů o dani z pozemků.

Místopředseda Hanojského lidového výboru Nguyen Trong Dong nedávno podepsal dokument o stanovení finančních povinností v oblasti daně z příjmu fyzických osob a pozemkových příjmů v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024 ve městě.

Městský lidový výbor proto pověřil odbor přírodních zdrojů a životního prostředí, aby neprodleně přezkoumal a doporučil Městskému lidovému výboru vydání rozhodnutí o úpravě ceníku pozemků v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024.

Je třeba poznamenat, že v době, kdy nebylo vydáno rozhodnutí o úpravě nového ceníku pozemků, město za účelem řešení finančních závazků a záznamů o dani z pozemků... akceptuje princip stanovení ceny pozemku jako základ pro řešení finančních závazků a záznamů o dani z pozemků podle předpisů v odstavci 1 článku 159 pozemkového zákona z roku 2024.

Konkrétně se cena pozemku v ceníku pozemků vydaném rozhodnutím č. 30/2019, rozhodnutím č. 20/2023, kterým se mění, doplňuje a upravuje rozhodnutí č. 30/2019, vynásobí koeficientem úpravy ceny pozemku stanoveným v rozhodnutí č. 45/2024 (pro nájemné z pozemků) a rozhodnutí č. 46/2024 (pro poplatky za užívání pozemků a daň z příjmu fyzických osob) Městského lidového výboru.

V případě, že je převodní cena uvedená ve smlouvě o převodu nemovitosti, smlouvě o převodu práv k užívání pozemku nebo v daňovém přiznání vyšší než cena pozemku dle výše uvedeného principu určení, zdanitelný příjem se určí dle převodní ceny uvedené ve smlouvě nebo v daňovém přiznání.

Ceník pozemků dle rozhodnutí 30/2019/QD-UBND Hanojského lidového výboru platí od 1. ledna 2020 do 31. prosince 2024. V současné době je městský pozemek na ulici Hang Dao (okres Hoan Kiem) místem s nejvyšší cenou v Hanoji, a to 187,9 milionu VND/m2.

Podle ceníku pozemků se cena bude lišit v závislosti na každém okrese, trase, lokalitě a typu pozemku. Zejména pozemky v lokalitě 1 budou mít obvykle nejvyšší cenu, protože se nacházejí mimo silnici. Lokalita 2 jsou uličky široké přes 5 m. Lokalita 3 jsou uličky široké 3–5 m. Lokalita 4 jsou obvykle uličky široké do 3 m. Ve stejné oblasti se cena bude snižovat v pořadí výše uvedených lokalit.

V blízké budoucnosti bude současný rámec cen pozemků nahrazen ročním ceníkem pozemků. Odborníci uvádějí, že s cílem stanovit ceny pozemků podle tržních principů budou v novém ceníku ceny pozemků desetkrát vyšší než v současném cenovém rámci. Od 1. ledna 2026 bude tento ceník vydáván a aktualizován lidovými výbory provincií jednou ročně, namísto každých 5 let, jak platilo podle starých předpisů.

Podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2024 bude ceník pozemků použit k výpočtu a stanovení pozemkového nájemného, daně z užívání pozemků; daně z příjmu z převodu práv k užívání pozemků pro domácnosti a fyzické osoby; poplatků za správu a užívání pozemků; správních pokut za pozemky; pozemkové náhrady při vyklizení; vyvolávací ceny pro dražbu práv k užívání pozemků...

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html