Hanoj ​​má tendenci zvyšovat poplatky za parkování u bytů a nákupních center

Poplatky za parkování se postupně zvyšují

Podle záznamů od začátku roku 2023 řada nákupních center oznámila úpravy parkovacích poplatků pro vozidla v podzemních garážích. Kromě přímého zvýšení cen tato nákupní centra také rozdělují bloky, omezují parkovací hodiny ve dne/v noci...

Mnoho bytových domů v Hanoji zvýšilo poplatky za auta.

V návaznosti na to mnoho bytových domů v okresech Thanh Xuan, Ha Dong, Nam Tu Liem a Bac Tu Liem oznámilo zvýšení poplatků za parkování automobilů. Platná cena se zvýší přibližně o 1,2–1,5 milionu VND/měsíc za první auto a přibližně o 1,8 milionu VND/měsíc za druhé auto, v závislosti na umístění bytového domu.

Bytový dům Goldmark City nedávno oznámil, že od 15. prosince 2023 zavede nový poplatek za parkování v oblasti R. Nový poplatek za první auto bude tedy 1 450 000 VND/měsíc a za druhé auto 1 750 000 VND/měsíc (včetně DPH). Dříve Goldmark City uplatňoval cenu 1,1 milionu VND/měsíc za první auto a 1,5 milionu VND/měsíc za druhé auto, což je mnohem levnější než u bytů ve stejném segmentu.

Zvýšení cen v Goldmark City je považováno za ekvivalentní obecné tržní úrovni. Dříve některé bytové domy v okolí Trung Hoa - Nhan Chinh (Thanh Xuan), My Dinh, Ho Tung Mau (Nam Tu Liem), jako například Thang Long Number One, HD Mon, Vinaconex Ho Tung Mau, Iris Garden, Imperia Smart City... uplatňovaly poplatky za parkování ve výši 1,2 až 1,4 milionu VND/auto/měsíc.

Existují také některé byty s šokujícím nárůstem cen. Například pětihvězdičkový bytový dům v okrese Thanh Xuan zavedl nový poplatek za parkování, který je o 53 % vyšší než stará cena: z 1,5 milionu VND/auto/měsíc na 2,3 milionu VND/auto/měsíc. Poplatek za parkování u tohoto bytového domu se od 1. ledna 2024 bude i nadále zvyšovat na 2,5 milionu VND/auto/měsíc. Celkový nárůst tak za pouhé 2 měsíce dosáhl téměř 67 %.

Jaké zvýšení je rozumné?

Hanojský statistický úřad právě oznámil index spotřebitelských cen (CPI) za listopad 2023 v Hanoji. CPI za listopad 2023 se tak zvýšil o 0,07 % ve srovnání s předchozím měsícem a o 4,72 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Za 11 měsíců se CPI zvýšil o 1,8 % ve srovnání s průměrem za stejné období roku 2022.

V roce 2023 se základní plat zvýšil o 20,8 %, což vedlo ke zvýšení nákladů na práci. Kromě toho se dvakrát zvýšily ceny elektřiny, a to o 3 % a 4,5 %. Od 1. července 2023 se také zvýšily ceny vody. To ovlivnilo náklady na provoz parkovacích domů v bytových domech, což vedlo investory ke zvýšení poplatků za služby, aby kompenzovali inflaci.

Investor společnosti Goldmark City uvedl: „Poplatek za parkování u projektu zůstal za posledních 5 let stejný, přestože trh mnohonásobně zvýšil ceny základních služeb a zboží. Abychom zajistili úhradu za provoz a běžné obchodní aktivity podniku, jsme nuceni upravit poplatek za parkování u projektu.“

Je známo, že kromě nákladů na provozní personál, účtů za elektřinu atd. musí investor projektu od července letošního roku platit současné správní jednotce také poplatky za služby parkovacího domu a obchodního centra.

Parkovací suterén Goldmark City je inteligentně navržen, pohodlný pro správu a pohyb automobilů.

Poplatky za parkování automobilů v bytových domech a nákupních centrech dosud často vedly k dlouhodobým sporům. Ve velkých městech vydaly místní úřady Rozhodnutí o cenách parkování pro jízdní kola, motocykly a automobily v dané oblasti, která investorům slouží jako podklad pro stanovení jednotkových cen.

V Hanoji vydalo město rozhodnutí č. 44/2017/QD-UBND s dodatkem, který specifikuje míru výběru za jednu cestu a za měsíc pro každý typ vozidla, klasifikovaný podle konkrétních okruhů a okresních oblastí.

Kromě klasifikace podle tras stanoví tabulka 2.2.1 oddíl I dodatku rozhodnutí č. 44/2017/QD - UBND také, že pro bytové domy, nákupní centra a moderní parkoviště investovaná ze státního rozpočtu se cena parkovacích služeb pro automobily vypočítává z ceny parkovacích služeb pro automobily s kapacitou do 9 míst na trasách a ulicích v okresech v rámci okruhu 1 a na okruhu 1.

Moderní parkovací systém je definován tak, aby zahrnoval: Vybavení inteligentním monitorovacím a parkovacím systémem: Kamera pro monitorování a kontrolu vozidla odesílatele; správa parkovacích míst; přejetí karty pro sledování časů vjezdu a výjezdu a výpočet platby, tisk automatických faktur a pojištění parkování.

Od svého uvedení do provozu si kvalita podzemního parkoviště v projektu Goldmark City vždy získávala vysoké uznání od obyvatel i zákazníků. Obyvatelé oblasti R - Goldmark City uvedli, že podzemní parkoviště má vzdušný a elegantní design se standardními sloupy a drážkami, širokými vozovkami pro snadné řízení a vysokými stropy, které usnadňují pohyb vozidel v suterénu.

Podle průzkumu investor vybavil suterénní prostor v Goldmark City moderním systémem technické infrastruktury s inteligentní technologií, včetně: kamerového systému pro sledování, kamer pro rozpoznávání registračních značek, panoramatických kamer pro vozidla, softwaru pro automatické parkování; profesionálně vyškolených technických, bezpečnostních a úklidových týmů, připravených sloužit 24 hodin denně, 24 hodin denně...

Tyto faktory pomáhají přísně kontrolovat počet vozidel vjíždějících do suterénu a vyjíždějících ze suterénu, aby byla zajištěna bezpečnost obyvatel a majetku zákazníků. To jsou věci, které se nenacházejí na spontánních parkovištích pro automobily ani v bytových domech určených pro přesídlení či kolektivní domy. Poplatek za parkování automobilů společnosti Goldmark City je tak zcela v souladu s předpisy a odpovídá kvalitě investice investora do suterénu.

Odborníci uvádějí, že podle rozhodnutí č. 44/2017/QD-UBND města Hanoje mohou investoři stanovit přiměřenou cenu za parkovací služby v rámci povoleného limitu na základě umístění bytového domu a výše investic do suterénu parkování.

Žadatelé o služby mají právo vybrat si poskytovatele služeb za cenu, která odpovídá jejich rozpočtu. Vlastník parkoviště se však může také rozhodnout o ročním zvýšení poplatku, aby kompenzoval nárůst indexu spotřebitelských cen, zajistil provozní náklady a investice do technické infrastruktury parkoviště.

Zdroj: https://www.congluan.vn/ha-noi-xu-huong-tang-phi-trong-giu-xe-o-to-tai-cac-chung-cu-trung-tam-thuong-mai-post275427.html