Hai Duong zvažuje nová nařízení, která budou mít zásadní dopad na projekty u řeky

Zasedání provinčního lidového výboru předsedal zástupce tajemníka provinčního stranického výboru a předseda provinčního lidového výboru Le Ngoc Chau.

Mezi významné body diskuse a projednání na schůzi odpoledne 14. října patří podmínky, kritéria, rozsah a poměr pro oddělení pozemků spravovaných státními agenturami a organizacemi do nezávislých projektů v provincii Hai Duong .

Soudruh Luu Van Ban, stálý místopředseda Provinčního lidového výboru, v komentáři k tomuto obsahu uvedl, že veřejné pozemky nacházející se mimo hráz, připojené k molu, které jsou v plánu a jejichž existence je povolena, by neměly být odděleny do samostatných projektů. I když je 100 % veřejného pozemku, tyto projekty nepodléhají dražbě, protože polovinu času v roce musí být zastaveny. Projekty nacházející se na výhodných dopravních místech, na silnici, by měly být draženy, ale je třeba je prostudovat a stanovit specifický rámec kritérií, jako je například šířka silnice v metrech, nacházející se na hlavní dopravní ose okresu, která se musí lišit od hlavní silnice obce...

Příslušné odbory, jako je plánování a investice, přírodní zdroje a životní prostředí, stavebnictví..., musí pečlivě konzultovat a kalkulovat s cílem lokalizovat projekty, které musí být vydraženy, aby se předešlo ztrátám ze státního rozpočtu.

Místopředseda Tran Van Quan také navrhl, aby se upřednostňovaly stávající projekty s kompletní dokumentací a v souladu s politikami a předpisy, zejména pokud jde o daně...

V souvislosti s tímto obsahem požádal předseda provinčního lidového výboru Le Ngoc Chau obce, aby přezkoumaly současný stav projektů v rámci působnosti tohoto nařízení a rozhodly o jeho vydání, aby se mohly rozhodnout o jeho úplném vyřešení dlouhodobých problémů.

Ministerstvo plánování a investic musí přezkoumat připomínky delegátů k návrhu předpisů, které se více přibližují realitě. U přístavů, které jsou způsobilé k provozu, musí být urychleně dokončeny postupy, aby mohly fungovat hladce. U projektů, které nejsou způsobilé, musí být provoz rozhodně zastaven.

Podle návrhu odboru plánování a investic zahrnují podmínky pro oddělení pozemků spravovaných státními agenturami a organizacemi do samostatných projektů: Soulad s územním plánováním, schválenými ročními územními plány na úrovni okresu a dalšími relevantními plány.

Neovlivňuje zemědělskou produkci a životy lidí v přilehlých oblastech; nemá žádné spory, stížnosti, porušení nebo má spory, stížnosti, porušení, ale byly vyřešeny písemně v souladu s ustanoveními zákona.

Ředitel odboru přírodních zdrojů a životního prostředí Duong Van Xuyen se podílí na specifických předpisech pro výrobní a obchodní projekty na březích řek.

Kritéria pro oddělení: Musí se jednat o jeden nebo více sousedících pozemků, nesmí být prokládány ani rozděleny pozemky, které nespravují státní orgány ani organizace. Alespoň jedna strana musí přiléhat k existující silnici nebo plánované silnici nebo k bezpečnému silničnímu koridoru, přičemž délka strany přiléhající k existující silnici, plánované silnici a bezpečnému silničnímu koridoru musí být alespoň 15 m pro městské oblasti a 20 m pro mimoměstské oblasti.

Pozemky spravované státními orgány a organizacemi musí mít podrobný plán a územní plán; musí mít tvar a velikost, které zajišťují technické normy a předpisy podle ustanovení stavebního zákona a dalších příslušných odborných zákonů, a musí být vhodné pro účel využití každého typu pozemku a stavby v každém konkrétním případě.

Pokud jde o rozsah, poměr pro oddělení pozemků spravovaných státními agenturami a organizacemi do nezávislých projektů je stanoven takto:

Pro investiční projekty v oblasti obchodu a služeb v městských částech, obcích a městysech, v oblastech urbanistického plánování, v nichž plocha pozemků spravovaných státními orgány a organizacemi tvoří 40 % nebo více plochy pozemků pro realizaci nových investičních projektů (nebo plochy pozemků požadovaných k pronájmu pro investiční projekty rozšíření) a má minimální rozlohu 1 000 m2.

Pro investiční obchodní projekty v oblastech neuvedených v bodě a) tohoto článku, v nichž pozemková plocha spravovaná státními orgány a organizacemi tvoří 45 % nebo více pozemkové plochy pro realizaci nových investičních projektů (nebo pozemkové plochy požadované k pronájmu pro expanzní investiční projekty) a má minimální rozlohu 2 000 m2.

Pro projekty využívající pozemky na březích řek, u nichž plocha pozemků spravovaných státními orgány a organizacemi tvoří 90 % nebo více plochy pozemků pro realizaci nových investičních projektů (nebo plochy pozemků požadovaných k pronájmu pro expanzní investiční projekty) a má minimální rozlohu 1 000 m2.

Pro projekty, na které se nevztahují výše uvedená ustanovení, u nichž plocha pozemku spravovaného státními orgány a organizacemi tvoří 60 % nebo více plochy pozemku pro realizaci nových investičních projektů (nebo plochy pozemku požadované k pronájmu pro expanzní investiční projekty) a má minimální rozlohu 3 000 m2.

Toto nařízení má za cíl upřesnit ustanovení 3 článku 59 vládního nařízení č. 102/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024, které podrobně stanoví provádění řady článků pozemkového zákona z roku 2024.

Ve skutečnosti mohou investoři podle zákona využívat a využívat pozemky pouze od listopadu předchozího roku do června následujícího roku (protože během období povodní musí z pronajaté plochy přemístit suroviny, dočasné stavby atd., aby se břeh řeky mohl znovu použít k odvodnění povodní v souladu s předpisy). Investoři mohou pouze srovnávat pozemek, nikoli na něm stavět stavby pro výrobu a podnikání (v případě výstavby musí být schválena premiérem).

Tyto pozemky navíc často nemají výhodnou polohu a dopravní cesty k nim jsou převážně dočasné (dopravní spojení je obtížné, takže investoři se často musí s příslušnými orgány dohodnout na využití hrázových koridorů, hrázových ramp, říčních koridorů atd.).

Vzhledem k omezeným právům k užívání pozemků a nevýhodám v dopravním spojení není atraktivita investic do výrobních a obchodních projektů v oblasti podél řeky velká.

Rozhodnutí vydané v září 2022 Provinčním lidovým výborem není příliš proveditelné. Kvůli předpisům je řada investičních projektů v „pozastaveném“ stavu, což ovlivňuje rozpočtové příjmy v důsledku zpoždění v uvedení pozemků do provozu a využívání; negativně ovlivňuje investiční prostředí provincie...

Pokud bude toto nové nařízení přijato, odstraní se tím obtíže a překážky pro podniky působící ve výrobě a podnikání v provincii, zejména investiční projekty na březích řek a v rámci hranic projektové pozemkové plochy s částí veřejné pozemkové plochy.

Na schůzi odpoledne 14. října provinční lidový výbor projednal řadu bodů, včetně: plánu na řešení obtíží a překážek při přilákání a realizaci investičních projektů v průmyslových parcích a průmyslových klastrech v provincii Hai Duong; plánu na rozdělení pětiletého plánu veřejných investic z místního rozpočtu na období 2021–2025 a plánu na rok 2024 na realizaci projektu „Investice do výstavby policejních ředitelství na úrovni obcí v období 2021–2025“; projektu „Výstavba a doplnění chybějících učeben ve vzdělávacích institucích v období 2020–2025“; investice do výstavby trhů 3. třídy ve venkovských oblastech; cíleného doplnění pro okresní úroveň; rozdělení a úpravy plánu veřejných investic ze státního rozpočtu v roce 2024 a scénáře čerpání kapitálového plánu ze státního rozpočtu v roce 2024; schválení politiky a rozdělení finančních prostředků na nákup sanitek pro jednotky spadající pod ministerstvo zdravotnictví; návrhu na doplnění finančních prostředků a rozhodnutí o nákupu veřejného majetku, konkrétně automobilů, pro provinční rozhlasovou a televizní stanici.

Souhrnná hodnota

Zdroj: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html