Mnoho provincií a měst podniká kroky k přezkoumání růstu cen nemovitostí.

Hanojský lidový výbor nedávno požádal okresy, aby sestavily seznam případů lidí, kteří zaplatili vyšší ceny, než je tržní cena, aby vyhráli aukci, ale peníze nezaplatili, a aby jej zveřejnily na informačních stránkách okresů a Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí.

Město Hanoj ​​nařizuje městským úřadům, aby nadále zlepšovaly předpisy týkající se pozemkových dražeb a omezily dražby, jejichž cílem je přidělit pozemky jednotlivcům k výstavbě vlastních domů. Hanoj ​​bude upřednostňovat pozemkové dražby a vybírat poplatky za užívání pozemků a pozemkové pronájmy organizacím za účelem realizace investičních projektů.

Dne 23. září vydal Lidový výbor provincie Nghe An také dokument č. 8203 o posílení řízení a kontroly kolísání cen nemovitostí.

Provincie Nghe An požádala ministerstvo výstavby o přezkoumání aktivit podniků, investorů, realitních kanceláří a makléřů v oblasti nemovitostí, zejména v oblastech, projektech a bytových domech s neobvyklým nárůstem cen.

Provincie rovněž pověřila Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí přezkoumáváním a inspekcí pozemkových aukcí s abnormálním nárůstem cen, neprodleným odhalováním a přísným řešením porušení pozemkového práva. Na základě toho budou mít jednotky k dispozici opatření, která zabrání zneužívání pozemkových aukcí k dosažení zisku a narušení trhu (pokud k němu dojde).

Scéna z dražby pozemků v Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Provinční lidový výbor Thanh Hoa rovněž vydal dokument č. 14201 s cílem posílit řízení a kontrolu kolísání cen nemovitostí v dané oblasti.

Provincie požádala příslušné útvary o objasnění příčin cenových výkyvů jednotlivých typů nemovitostí, jako jsou byty, rodinné domy a pozemky k bydlení v dané oblasti v posledním období.

Odtud mají jednotky opatření pro přísnou správu výstavby domů pro osoby v rámci podnikatelských projektů s právy k užívání pozemků s technickou infrastrukturou formou dělení parcel a prodeje pozemků.

Provincie Kon Tum rovněž vydala oficiální dopis č. 3480 s cílem posílit řízení a kontrolu kolísání cen nemovitostí v provincii. Podle dokumentu požádal provinční lidový výbor Kon Tum ministerstvo stavebnictví o přezkoumání a kontrolu obchodních aktivit v oblasti nemovitostí, nákupu a dalšího prodeje nemovitostí, které byly mnohokrát předány.

Zároveň provincie vyžaduje, aby správní jednotky prováděly inspekce a zkoumání, a tím přijímaly opatření k nápravě cenové inflace, cenových manipulací, spekulací a řešení porušení. Okresy a města organizují inspekce, zjišťují situaci a objasňují příčiny cenových výkyvů jednotlivých typů nemovitostí, jako jsou byty, rodinné domy a pozemky k bydlení v dané oblasti.

Lidový výbor provincie Ha Nam právě vydal oficiální depeši z roku 1949 s cílem posílit řízení a kontrolu kolísání cen nemovitostí.

Ministerstvo výstavby této provincie je pověřeno koordinací s příslušnými jednotkami za účelem posílení inspekce a kontroly obchodních aktivit podniků, investorů, obchodních sálů a makléřů v oblasti nemovitostí v dané lokalitě.

Odtud mají jednotky plány na kontrolu nákupu a prodeje nemovitostí, které mnohokrát mění majitele, zejména v oblastech a projektech s neobvyklým nárůstem cen.

Kromě toho příslušné jednotky provádějí inspekce, zkoumání a přijímají opatření k nápravě činů souvisejících s cenovou inflací, cenovou manipulací a spekulacemi a řeší porušení pozemkového práva, práva v oblasti obchodování s nemovitostmi a souvisejících zákonů (pokud existují) v souladu se svou pravomocí.

Scéna z dražby pozemků v Thanh Oai v Hanoji (Foto: Duong Tam).

Podle hodnocení ministerstva stavebnictví některé spekulativní skupiny, investoři a jednotlivci působící v oblasti realitního makléřství narušují tržní informace, aby „nafukovali ceny“, „vytvářeli virtuální ceny“... a zneužívali nedostatek znalostí lidí k manipulaci s psychologií, přitahovali investice podle psychologie davu za účelem zisku.

Kromě toho nedávná aukce práv k užívání pozemků odhalila omezení a negativní aspekty. V procesu organizace pozemkových aukcí se na některých místech vyskytuje také fenomén „aukčních makléřů“, koluze... ovlivňující účastníky aukce.

Ministerstvo na základě toho navrhlo prostudovat a navrhnout daňovou politiku pro případy vlastnictví a užívání mnoha domů a pozemků, aby se omezily spekulativní aktivity a nákup a prodej domů a pozemků v krátkém časovém období za účelem dosažení zisku.

Studie zároveň navrhla, aby příslušné orgány zvážily pilotní projekt modelu „Obchodního centra pro nemovitosti a práva k užívání pozemků spravovaného státem“ s cílem omezit situace, kdy se obchodní plochy s nemovitostmi a makléři mohou spolčit a narušit tak trh.

Ministerstvo rovněž navrhlo posílit inspekci, dohled a efektivní řízení obchodních činností v oblasti realitních služeb, služeb v oblasti obchodování s nemovitostmi, makléřských služeb atd.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm