Tisíce záznamů o dani z pozemků čekají na vyřízení, daňový úřad Ho Či Minova města navrhuje naléhavou schůzi

Daňový úřad Ho Či Minova města právě vydal naléhavý dokument, v němž žádá Lidový výbor Ho Či Minova města o uspořádání schůze ke sjednocení používání tabulek cen pozemků, koeficientů úpravy cen pozemků a procentních sazeb pro výpočet pozemkového nájemného...

Tento dokument vychází ze skutečnosti, že od 1. srpna vznikly tisíce pozemkových záznamů, které však nebyly vypočítány z hlediska finančních závazků, což způsobuje dopravní zácpy.

Finanční úřad navrhl schůzku k urychlenému výpočtu finančních závazků z pozemků pro pozemkové evidence vzniklých od 1. srpna do data před datem, kdy Městský lidový výbor rozhodl o úpravě cen pozemků, a následně uplatnit ceník pozemků pro období 2020-2024.

Ho Či Minovo Město se potýká s tisíci záznamy o dani z pozemků (ilustrace: Trinh Nguyen).

Daňový úřad Ho Či Minova města již dříve dvakrát zaslal Lidovému výboru Ho Či Minova města petice s návrhem, aby brzy vydal upravený ceník pozemků a nařídil daňovým úřadům, aby pro výpočet finančních závazků souvisejících s pozemky u dokumentů obdržených od 1. srpna použily právní dokumenty.

Podle poslední petice daňový úřad Ho Či Minova města uvedl, že od 1. do 27. srpna úřad obdržel celkem více než 8 808 žádostí.

Z toho je 5 448 záznamů o dani z příjmu fyzických osob z převodů nemovitostí, 2 737 záznamů o případech, kdy nevznikají žádné finanční závazky (daň z příjmu fyzických osob z převodů nemovitostí, registrační poplatky atd.). Zbývajících 346 záznamů o výběru poplatku za užívání pozemků v případech uznání práva k užívání pozemků a 277 záznamů o výběru poplatku za užívání pozemků v případech změny účelu využití pozemků.

Pokud jde o tyto spisy, pan Le Hoang Chau - předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA) - navrhl řešení pro vyřešení nahromaděných spisů.

Požádal finanční úřady o okamžité vyřešení 2 737 případů, které vůči státu nevedou k finančním závazkům. Tyto případy totiž nevedou k povinnostem v oblasti daně z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí, registračních poplatků atd., jelikož všechny tyto případy nejsou právně propojeny.

Navrhl také klasifikovat 5 448 záznamů o dani z příjmu fyzických osob z důvodu převodů nemovitostí, aby bylo možné nalézt vhodná řešení. Zástupce HoREA požádal Ministerstvo financí o vydání dokumentu s odbornými pokyny pro nakládání s těmito 5 448 záznamy.

Zástupce HoREA navrhl, že u převodců, kteří v převodní smlouvě uvedou cenu rovnou nebo vyšší než cena domu a pozemku regulovaná provinčním lidovým výborem v době převodu, bude daňový úřad i nadále řešit výpočet daně z příjmu fyzických osob z důvodu převodu nemovitosti.

V případě, že daňový úřad zjistí známky deklarování převodní ceny nižší než cena domu a pozemku předepsaná provinčním lidovým výborem v době převodu, vyzve strany k opětovnému deklarování převodní ceny a zváží řešení výpočtu daně z příjmu fyzických osob z důvodu převodu nemovitostí, jak tomu bylo v předchozích letech.

U 346 záznamů o výběru poplatku za užívání pozemků při uznávání práv k užívání pozemků a 277 záznamů o výběru poplatku za užívání pozemků při změně účelu využití pozemků pan Chau navrhl rozdělení do 2 případů.

V případě, že příslušný orgán povolí provinčnímu lidovému výboru upravit koeficient úpravy ceny pozemků podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2013. Zároveň bude ceník pozemků vydaný provinčním lidovým výborem podle ustanovení pozemkového zákona z roku 2013 nadále platit do 31. prosince 2025 podle ustanovení článku 257 odstavce 1 pozemkového zákona z roku 2024, výše uvedené 2 typy záznamů (včetně 5 448 záznamů o dani z příjmu fyzických osob z důvodu převodu nemovitostí) budou řešeny podle tohoto ustanovení.

V případě implementace dle ustanovení článku 257 odstavce 1 zákona o pozemkech z roku 2024, který umožňuje provinčnímu lidovému výboru v případě potřeby rozhodnout o úpravě ceníku pozemků podle ustanovení tohoto zákona tak, aby odpovídal skutečné cenové situaci pozemků v dané lokalitě, HoREA žádá, aby příslušné orgány v Ho Či Minově Městě (stejně jako v dalších lokalitách) vynaložily úsilí na vydání upraveného ceníku pozemků v příštích 1–2 týdnech.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm