Národní shromáždění dnes, 28. listopadu, schválilo zákon o obchodování s nemovitostmi a zákon o silách podílejících se na ochraně bezpečnosti a pořádku na místní úrovni.

Poslanci Národního shromáždění se sešli v zasedací síni odpoledne 27. listopadu.

Očekává se, že Národní shromáždění dopoledne hlasuje o schválení zákona o obchodování s nemovitostmi (ve znění pozdějších předpisů); a v sále projedná návrh zákona o změně a doplnění řady článků zákona o dražbě nemovitostí.

Odpoledne Národní shromáždění hlasovalo pro schválení: Usnesení o pilotním testování řady zvláštních mechanismů a politik pro investice do výstavby silničních sil; Zákona o silách zapojených do ochrany bezpečnosti a pořádku na místní úrovni; a v zasedací síni projednalo návrh zákona o národním obranném průmyslu, bezpečnosti a průmyslové mobilizaci.

* Dříve, 31. října, člen stálého výboru Národního shromáždění, předseda Hospodářského výboru Národního shromáždění Vu Hong Thanh předložil zprávu o vysvětlení, přijetí a revizi návrhu zákona o podnikání v oblasti nemovitostí (ve znění pozdějších předpisů).

Pokud jde o rozsah regulace, Stálý výbor Národního shromáždění doplnil článek 1 bod 2 o případech, kdy se zákon o obchodování s nemovitostmi nepoužije, kde bod d stanoví případ „organizací a jednotlivců, kteří prodávají, pronajímají, pronajímají a kupují domy a stavební práce ve svém zákonném vlastnictví, převádějí, pronajímají a podnájímají právo užívat pozemky v rámci svých zákonných práv užívání, nikoli pro obchodní účely“, protože se jedná o občanskoprávní transakce, nikoli o činnosti v oblasti obchodování s nemovitostmi v seznamu podmíněných investic a obchodních odvětví a profesí podle investičního zákona.

Zároveň upravit ustanovení 1 článku 3 o pojmu podnikání v oblasti nemovitostí tak, aby předmětem podnikání v oblasti nemovitostí byly pouze domy, stavební práce, práva k užívání pozemků s technickou infrastrukturou v rámci realitních projektů a aby činnost podniku byla spojena s cílem dosahovat zisku, a zajistit, aby nedošlo k překrývání s občanským zákoníkem a pozemkovým zákonem;

Změna článku 5 za účelem upřesnění druhů nemovitostí, které lze uvést do obchodní činnosti; (iv) stanovení článku 9 návrhu zákona v bodě 1, podle kterého „Organizace a fyzické osoby při podnikání v oblasti nemovitostí musí založit podnik v souladu s ustanoveními zákona o podnicích nebo družstvo v souladu s ustanoveními zákona o družstvech s předmětem podnikání v oblasti nemovitostí“.

Pokud jde o zveřejňování informací o nemovitostech uvedených do obchodní činnosti, předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh uvedl, že existuje návrh, který by stanovil, že „realitní podniky musí zveřejňovat informace a být odpovědné za úplnost, poctivost a přesnost informací, které musí být zveřejněny“.

Existují názory navrhující specifická pravidla pro to, kde zveřejňovat informace o nemovitostech. V reakci na názory poslanců Národního shromáždění stálý výbor Národního shromáždění revidoval ustanovení v článku 6 odstavce 1 návrhu zákona, aby byla zajištěna odpovědnost realitních kanceláří za úplné, poctivé a přesné zveřejňování informací o nemovitostech a realitních projektech před jejich zahájením podnikání; zveřejňování informací je jednou z podmínek pro podnikání v oblasti nemovitostí.

Zároveň návrh zákona doplňuje článek 6 o ustanovení 6, které vládě ukládá povinnost vydat podrobná nařízení, která konkrétně stanoví čas, pořadí a postupy pro zveřejňování informací.

Pokud jde o podmínky pro organizace a jednotlivce při podnikání v oblasti nemovitostí , návrh zákona stanoví, že fyzické osoby podnikající v oblasti nemovitostí musí založit podnik nebo družstvo s obchodní činností v oblasti nemovitostí; v případě fyzických osob podnikajících v oblasti nemovitostí v malém rozsahu nemusí zakládat podnik, ale musí podávat daňové přiznání a platit daně v souladu se zákonnými ustanoveními.

Pokud jde o podmínky pro domy a stávající stavby uvedené do provozu, Stálý výbor Národního shromáždění přijímá a upravuje ustanovení v bodě e, odstavci 3, článku 14, a proto se prodej a pronájem s následnou koupí stavebních ploch vztahuje pouze na stavební práce na pozemcích pronajatých státem formou jednorázové platby pozemkového nájemného na celou dobu pronájmu, aby byla zajištěna soudržnost předpisů o právech uživatelů pozemků odpovídajících formám užívání pozemků stanoveným zákonem o půdě.

* Dne 27. října v zasedací síni informoval předseda Výboru pro národní obranu a bezpečnost Le Tan Toi o vysvětlení, přijetí a revizi návrhu zákona o silách zapojených do ochrany bezpečnosti a pořádku na místní úrovni , že na 5. zasedání 15. Národního shromáždění poslanci Národního shromáždění projednali a vyjádřili se k návrhu zákona o silách zapojených do ochrany bezpečnosti a pořádku na místní úrovni.

Na základě stanovisek delegátů pověřil Stálý výbor Národního shromáždění agenturu odpovědnou za přezkum, agenturu pro tvorbu návrhů a příslušné agentury, aby návrh zákona prostudovaly, vysvětlily, vstřebaly a revidovaly. Návrh zákona má po vstřebání a revidování 5 kapitol s 34 články.

Pokud jde o úkoly sil zapojených do ochrany bezpečnosti a pořádku na místní úrovni, předseda Výboru pro národní obranu a bezpečnost Le Tan Toi uvedl, že síly zapojené do ochrany bezpečnosti a pořádku na místní úrovni jsou dobrovolnými masovými silami vybranými k účasti na ochraně bezpečnosti a pořádku, nevykonávají řídící funkce, nepatří do státního aparátu, ale povaha jejich činností spočívá v účasti na podpoře pod vedením, pověřením a přímým řízením policie na komunální úrovni, takže regulace pravomocí a právní odpovědnosti těchto sil je nepřiměřená.

Odpovědnosti příslušných agentur, organizací a jednotlivců při ochraně národní bezpečnosti a pořádku byly stanoveny v Ústavě, zákoně o národní bezpečnosti, zákoně o veřejné bezpečnosti lidu a dalších příslušných právních dokumentech.

Pokud jde o provozní rozpočet a materiální zázemí složek zapojených do ochrany bezpečnosti a pořádku na místní úrovni, mnoho názorů navrhuje podrobnější hodnotící zprávu o organizaci a rozpočtu při zřizování složek zapojených do ochrany bezpečnosti a pořádku na místní úrovni; uvádí se, že by se neměly zastavit na počtu přibližně 300 000 osob, jak je uvedeno v návrhu zákona předloženém vládou, a že rozpočet a záruční rozpočet se zvýší; požadují se konkrétní údaje prokazující, že „nedochází k navýšení počtu zaměstnanců“ ani k navýšení rozpočtu“ ve srovnání se současnou praxí.

Podle vládní zprávy se v současné době v celé zemi 298 688 osob účastní aktivit v silách civilní obrany, poloprofesionálních komunálních policejních sil, které jsou stále využívány, a na pozicích kapitána a zástupce kapitána týmu civilní obrany.

V souladu se současnými předpisy platí obce v celé zemi za organizaci, provoz, režimy, zásady a zajištění provozních podmínek těchto sil přibližně 3 570 miliard VND ročně (vypočteno podle nové základní úrovně platu).

Komentář (0)