Pokyny k mechanismům pro řešení dlouhodobých nevyřízených projektů.

Vláda vydala nařízení č. 147, které upravuje implementaci specifických mechanismů a politik k řešení obtíží a překážek u pozastavených a dlouhodobých projektů, jak je stanoveno v usnesení Národního shromáždění č. 29.

Pokud jde o přezkum podmínek pro nakládání s projekty, kterým byla nesprávně udělena osvědčení (osvědčení o vlastnictví pozemků), jak je stanoveno v článku 11 usnesení č. 29, vyhláška 147 ukládá Ministerstvu výstavby, aby předsedalo příslušným orgánům a koordinovalo jejich činnost při přezkumu souladu projektu s územními předpisy stanovenými zákonem o územním plánování měst a venkova.

Vyhláška shromažďuje výsledky posouzení podmínek a připravuje dokumentace, která má být předložena provinčnímu lidovému výboru k posouzení a rozhodnutí o povolení úpravy účelů využití půdy nebo povolení úpravy účelů využití půdy a doby trvání využití půdy v osvědčení o užívání půdy, které nejsou v souladu s předpisy pro každý projekt. Vyhláška rovněž specifikuje typy dokumentace, která má být předložena provinčnímu lidovému výboru.

K dnešnímu dni byl vydán dekret, kterým se řídí zavádění konkrétních mechanismů a politik k řešení obtíží a překážek u pozastavených a prodloužených projektů, jak je stanoveno v usnesení Národního shromáždění č. 29.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí má mezitím za úkol stanovit ceny pozemků a předat tyto informace daňovým úřadům, aby mohly vypočítat dodatečné poplatky za užívání pozemků a poplatky za pronájem pozemků splatné poté, co provinční lidový výbor vydá rozhodnutí povolující úpravu účelů užívání pozemků nebo rozhodnutí povolující úpravu účelů užívání pozemků a doby trvání užívání pozemků v osvědčení o užívání pozemků, které není v souladu s předpisy...

Úřad pro registraci nemovitostí má na starosti vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků pro projekty a kupce domů.

Vyhláška č. 147 rovněž stanoví časový harmonogram a způsob stanovení cen pozemků, výpočtu poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků u projektů, jejichž účel využití pozemků je upraven na pozemky pro bydlení. Je třeba poznamenat, že pokud výše již zaplacených poplatků za užívání pozemků nebo poplatků za pronájem pozemků překročí částku vypočítanou na základě ceny pozemků pro bydlení v době, kdy bylo osvědčení o užívání pozemku nesprávně vydáno, stát rozdíl nevrátí.

Vyhláška č. 147 dále poskytuje pokyny k řešení pokračujícího přidělování a pronájmu pozemků pro projekty, které porušují předpisy o výběru investorů a hospodaření s půdou a jejím využívání. Zabývá se také investičními projekty na pozemcích, které již byly státem rekultivovány, a to i v případě, že rekultivace není v souladu se zákonem.

Vyhláška nabývá účinnosti dnem 7. května 2026.

Zdroj: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm