Návrh na úpravu ceníku zemědělské půdy v Ho Či Minově Městě

Hočiminovský institut pro přírodní zdroje a environmentální ekonomiku právě zaslal předsedovi Lidového výboru Ho Či Minova města dokument, v němž navrhuje upravit ceny zemědělské půdy v rozhodnutí 79/2024 na 65–70 % cen rezidenčních pozemků v ceníku.

Městská oblast Phu My Hung, Ho Či Minovská provincie. Foto: HOANG HUNG

Podle Institutu přírodních zdrojů a environmentální ekonomiky Ho Či Minova Města upravuje rozhodnutí 79/2024 ceník pozemků ve městě. Úprava podle tohoto ceníku pomohla městským oddělením a pobočkám vyřešit mnoho úkolů, včetně kompenzací, přesídlení, výpočtu nájemného za pozemky, daní... Ve vydaném ceníku pozemků je však část zemědělské půdy s příliš nízkou pevnou cenou, což vede k problémům s příjmy rozpočtu, protože lidé v minulosti odvolali své záznamy o dani z převodu práv k užívání pozemků.

Aby byla zajištěna objektivita v duchu zákona o půdě z roku 2024 a ceníku půdy platného od 1. ledna 2026, Institut přírodních zdrojů a environmentální ekonomiky Ho Či Minova Města doporučuje předsedovi Lidového výboru Ho Či Minova Města, aby přezkoumal a přehodnotil cenu zemědělské půdy, která je příliš nízká, nevědecká a nezajišťuje tržní principy, v souladu s vládním nařízením 71/2024/NQ-CP ze dne 27. června 2024. Proto je třeba ji upravit a uplatnit v posledních 6 měsících roku 2025, aby se vyřešily potíže lidí a zvýšily se rozpočtové příjmy, než nový ceník půdy vstoupí v platnost od 1. ledna 2026 pro celé nové Ho Či Minovo Město po sloučení. Lokální úprava cen zemědělské půdy v ceníku půdy podle rozhodnutí 79/2024 z pověření předsedy Lidového výboru Ho Či Minova Města není v rozporu s pozemkovým zákonem a je v souladu s ustanoveními příslušných zákonů.

Institut přírodních zdrojů a ekonomiky životního prostředí proto navrhuje upravit cenu zemědělské půdy v Rozhodnutí 79 na 65–70 % ceny pozemku v ceníku pozemků pro rezidenční účely. Úprava se týká zemědělských pozemků nacházejících se v oblastech plánování bydlení, které je třeba přeměnit na pozemky pro rezidenční účely. Při placení daně za přeměnu účelu na pozemky pro rezidenční účely tedy musí lidé zaplatit zvýšení o 250 až 300 % oproti stavu před účinností ceníku pozemků. Pouze tak budou výhody v souladu mezi státem a občany a zároveň se vyřeší výše uvedené problémy, zejména trh s nemovitostmi, který je zdrojem odblokování toku peněz, které se nepoužívají v národním bankovním systému.

THANH HIEN

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-dieu-chinh-bang-gia-dat-nong-nghiep-tai-tphcm-post801433.html