Zisk společnosti Nam Long klesl o téměř tisíc miliard, negativní cash flow, projekt se zpozdil

Některé projekty zpožďují obchodní dobu

Na základě pokroku v projektech a obchodních plánech společnosti NLG upravila společnost BVSC Securities prognózu tržeb a zisku společnosti Nam Long Investment Corporation (kód NLG) na rok 2023. Konkrétně upravené tržby činí 4,635 miliardy. Zisk po zdanění náležející akcionářům mateřské společnosti činí 768 miliard, což je pokles oproti 970 miliardám, které se prognózovaly na začátku roku 2023.

Konkrétně společnost BVSC upravila (1) plán předání nízkopodlažní budovy Mizuki z roku 2023 na rok 2024; (2) počet dalších produktů, které měla společnost Izumi prodat ve čtvrtém čtvrtletí roku 2022, nedosáhl plánovaných výsledků, takže jej nebylo možné v roce 2023 zaznamenat; a (3) upravila nárůst prodejních a obchodních nákladů v důsledku vysokých obchodních údajů.

Ve zprávě z počátku roku 2023 společnost BVSC upravila postup velkých projektů a lokalit v oblastech mimo centrální oblast Nam Long, jako jsou Southgate, Izumi, Paragon... Na valné hromadě akcionářů však představenstvo společnosti Nam Long sdílelo politiku zaměření se v roce 2023 na obchodní produkty, které splňují skutečné potřeby (Flora, Ehomes...), a komerční prostory.

Projekty s vysokou hodnotou budou mít prodloužené obchodní plány. Proto budou některé projekty, u kterých se dříve očekávalo, že budou v provozu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023, jako například Paragon a Izumi (v rámci GD1), pravděpodobně odloženy na rok 2024.

Podle BVSC je hlavním rizikem pro Nam Long v současné době kupní síla zákazníků. Tato společnost zabývající se cennými papíry se domnívá, že kupní sílu zákazníků ovlivňuje řada faktorů: (1) recese v odvětvích souvisejících s výrobou, spotřebou, dovozem a vývozem; (2) přetížení kapitálových toků na trhu s dluhopisy; a (3) úrokové sazby z hypoték jsou stále obecně vysoké, a to na úrovni 12–13 %. Tyto faktory se v krátkodobém horizontu nezlepší, ale předpokládá se, že se zlepší začátkem roku 2024.

Silný tok hotovosti

Podle finanční zprávy za první čtvrtletí společnost Nam Long vykázala tržby ve výši 235 miliard VND, což je o 60 % méně než ve stejném období. Hrubý zisk dosáhl 159 miliard VND, což je také o 36 % méně než ve stejném období. Důvodem jsou nízké náklady na nemovitosti, které dosahují 4 %.

Po odečtení nákladů dosáhl zisk akcionářů mateřské společnosti Nam Long po zdanění 6,8 miliardy VND, což je mnohonásobně více než ve stejném období loňského roku. Navzdory zisku byl čistý peněžní tok z obchodní činnosti záporný o více než 752 miliard VND, zatímco ve stejném období loňského roku byl záporný o více než 93 miliard VND.

K 31. březnu 2023 dosáhla celková aktiva společnosti Nam Long 27 264 miliard VND, což představuje nárůst o 180 miliard VND oproti začátku roku. Z toho zásoby vzrostly o 781 miliard VND na 15 611 miliard VND, což představuje 57 %. Krátkodobé pohledávky se snížily o 8 % na 3 276 miliard VND, zatímco hotovost a peněžní ekvivalenty se ve srovnání se začátkem roku snížily o 350 miliard VND na 3 426 miliard VND.

Pokud jde o kapitál, závazky společnosti Nam Long na konci prvního čtvrtletí dosáhly 14 209 miliard VND, což představuje nárůst o 440 miliard VND oproti začátku roku. Zejména úvěry vzrostly o 8 % na 5 604 miliard VND a krátkodobé předčasné splátky od kupujících se zvýšily o 345 miliard VND na 3 616 miliard VND.

Zdroj: https://www.congluan.vn/bvsc-du-doan-lai-nam-long-giam-gan-nghin-ty-trong-boi-canh-am-nang-dong-tien-du-an-lui-thoi-gian-kinh-doanh-post250398.html