Shromažďujte veřejné názory seriózně, demokraticky a vědecky
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh na schůzi uvedl, že sběr veřejných názorů na návrh zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů) bude probíhat od 3. ledna 2023 do 15. března 2023.
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh potvrdil, že organizace sběru veřejného mínění byla seriózně, synchronně, demokraticky, vědecky, veřejně, transparentně a důkladně provedena, zajistila obsah a efektivitu v mnoha rozmanitých a bohatých formách až po úroveň obcí, obvodů, měst, obytných oblastí a obytných skupin. Mobilizovala většinu agentur a organizací v politickém systému a všechny společenské vrstvy k účasti, přitahovala pozornost mnoha vrstev lidí v zemi, včetně Vietnamců žijících v zahraničí, a stala se skutečně hlubokou politickou aktivitou a důležitou politicko-právní událostí. Názory všech lidí vykazují hluboký zájem, nadšení a odpovědnost.
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh předložil zprávu, v níž vysvětlil, schválil a revidoval návrh pozemkového zákona (ve znění pozdějších předpisů).
Zvětšit o 5 sekcí, přidat 40 nových článků
Ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh uvedl, že s ohledem na názory občanů byla řada kapitol, oddílů a článků revidována a zásadně změněna jejich struktura i obsah. Návrh zákona má po dokončení strukturu 16 kapitol a 263 článků, z nichž 5 oddílů bylo rozšířeno (oddíl 3 kapitola IV, oddíl 1 kapitola VII; oddíly 1, 2, 3 kapitola XVI), bylo přidáno 40 nových článků a 13 článků bylo oproti návrhu zákona pro veřejné mínění odstraněno.
Návrh zákona zejména v článku 32 doplňuje ustanovení, že uživatelé pozemků, kteří si od státu pronajímají pozemky a platí jednorázový poplatek za celou dobu pronájmu, se mohou rozhodnout přejít na placení ročního pozemkového nájemného, přičemž zaplacené pozemkové nájemné bude odečteno od ročního splatného pozemkového nájemného; doplňuje ustanovení, že jednotky veřejných služeb, kterým stát přiděluje pozemky bez výběru poplatků za užívání pozemků a které potřebují využívat část nebo celou přidělenou plochu pro výrobu, podnikání a poskytování služeb, se mohou rozhodnout přejít na formu státního pronájmu pozemků s roční platbou pozemkového nájemného za danou plochu; doplňuje odpovědnost ministerstva vnitra a lidových výborů na všech úrovních za určování administrativních hranic v terénu, za zřizování místních administrativních hraničních záznamů a za používání a poskytování katastrálních záznamů pro hospodaření s půdou; doplňuje předpisy o řešení sporů o administrativní hranice...
Zásadní změny obsahu navracení pozemků, kompenzací, podpory a přesídlení
Pokud jde o rekultivaci půdy, rekvizici, kompenzace, podporu a přesídlení, ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh zdůraznil, že se jedná o obsah, který se setkal s mnoha připomínkami od lidí. Návrh zákona s ohledem na tyto připomínky pozměňuje celý obsah článku 79 tak, že stát rekultivuje půdu za účelem realizace projektů socioekonomického rozvoje v národním a veřejném zájmu s cílem podpořit půdní zdroje, zlepšit efektivitu využívání půdy, rozvíjet moderní socioekonomickou infrastrukturu, provádět politiky sociálního zabezpečení, chránit životní prostředí a zachovat kulturní dědictví; konkrétně stanoví případy rekultivace půdy pro různé druhy veřejných prací v každé oblasti; rekultivace půdy pro výstavbu sídel státních agentur, veřejné práce a některé další skutečně nezbytné případy.
Přehled schůze.
Návrhář provedl výzkum, absorboval specifické předpisy a legalizoval řadu předpisů ve vyhláškách upravujících provádění stávajícího pozemkového zákona, které se v praxi osvědčily jako vhodné, zajišťují oprávněná práva a zájmy osob, jejichž pozemky jsou navráceny, vytvářejí konsenzus, snižují počet stížností a zároveň vytvářejí příznivé podmínky pro obce při organizaci implementace. Konkrétně: Kompenzace, podpora a přesídlení, když stát navrácení pozemků musí zajistit demokracii, objektivitu, spravedlnost, publicitu, transparentnost, včasnost a dodržování právních předpisů. Osoby, jejichž pozemky jsou navráceny, jsou kompenzovány za škody na pozemku, majetku připojeném k pozemku, investiční náklady na pozemky a škody způsobené ukončením výroby a podnikání; jsou podporovány v odborném vzdělávání a hledání zaměstnání, jsou podporovány při stabilizaci života a výroby a jsou podporovány při přesídlení, když stát navrácení pozemků určených k bydlení; a mají přednost při volbě formy kompenzace v hotovosti, pokud potřebují být kompenzovány v hotovosti. Kompenzační cena pozemku je specifická cena pozemku pro daný typ pozemku navráceného v době schválení plánu kompenzace, podpory a přesídlení;
Vyjasnění zásad, základů a metod oceňování pozemků
Návrh zákona zejména vyjasnil zásady oceňování pozemků, tržní ceny pozemků, základy pro oceňování pozemků, vstupní informace pro stanovení cen pozemků a metody oceňování pozemků. Byla přidána další ustanovení o poradenství v oblasti oceňování pozemků. Ocenění pozemků musí proto zajistit následující zásady: metody pro stanovení cen pozemků podle tržních principů; striktní dodržování metod, postupů a postupů oceňování pozemků; zajištění objektivity, publicity a transparentnosti; zajištění nezávislosti ve fázích stanovení cen pozemků, oceňování cen pozemků a rozhodování o cenách pozemků. Vstupní informace pro stanovení cen pozemků podle metod musí zajistit: ceny pozemků jsou zaznamenány v notářsky ověřených smlouvách o převodu práv k užívání pozemků; ceny pozemků vítězných v aukcích práv k užívání pozemků, aniž by byly ovlivněny faktory způsobujícími náhlé zvýšení nebo snížení cen, transakcemi zahrnujícími pokrevní vztahy nebo jinými pobídkami zaznamenanými v národní databázi pozemků; v případech, kdy v databázi pozemků nejsou žádné informace o cenách pozemků, shromažďovat informace o cenách pozemků prostřednictvím šetření, průzkumu, informací o příjmech, nákladech a příjmech z užívání pozemků podle trhu.
Delegáti na zasedání Národního shromáždění ráno 9. června.
Zároveň pokračovat v regulaci ceníku pozemků vydávaného každoročně, aby se zajistilo, že ceny pozemků budou v souladu s tržními principy. Doplnit však ustanovení o přechodu na pokračování v používání stávajícího ceníku pozemků do 31. prosince 2025, aby obce měly dostatek času na vypracování a zveřejnění nových ceníků pozemků podle nových ustanovení zákona o půdě. Upravit, aby lidový výbor na příslušné úrovni musel schválit konkrétní rozhodnutí o cenách pozemků do 180 dnů ode dne rozhodnutí o přidělení pozemku, pronájmu pozemku, povolení ke změně účelu využití pozemku, prodloužení využití pozemku, změně formy využití pozemku, úpravě rozhodnutí o přidělení pozemku a pronájmu pozemku a úpravě podrobného plánování.
Zdroj
Komentář (0)