Long An - „vycházející hvězda“ realitního trhu

Po období adaptace se trh s nemovitostmi vrací do starých kolejí se stále jasnějšími známkami oživení a zrychlení. Postupně se vytváří a spouští nový tržní cyklus. Nový kontext označuje Long An za zářné místo pro investice, za „vycházející hvězdu“ v novém cyklu.

Po období adaptace se trh s nemovitostmi vrací do starých kolejí se stále jasnějšími známkami oživení a zrychlení. Postupně se vytváří a spouští nový tržní cyklus. Nový kontext označuje Long An za zářné místo pro investice, za „vycházející hvězdu“ v novém cyklu.

Trh s nemovitostmi vstupuje do nového cyklu.

Trh s nemovitostmi zaznamenává působivý vzestup. Podle zprávy Vietnamské asociace realitních makléřů za třetí čtvrtletí roku 2024 dosáhl celkový počet úspěšných transakcí na trhu v porovnání se stejným obdobím roku 2023 10 400 transakcí, což je o 80 % více. Za prvních 9 měsíců roku 2024 trh zaznamenal 30 589 úspěšných transakcí, což je 2,5krát více než ve stejném období roku 2023.

Výše uvedená skutečnost ukazuje, že kromě reálné poptávky, která stále ovlivňuje trh, se znovu oživuje i investiční poptávka. Tomu odpovídá mnoho faktorů, od Zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, zákon o bydlení z roku 2023 a zákon o pozemkech z roku 2024 oficiálně nabývají účinnosti 1. srpna 2024, odstraňují překážky v právních a politických koridorech, sjednocují struktury produktů a vytvářejí očekávání transparentního a udržitelného trhu. Důvěra na trhu je tak obnovena.

Satelitní města nacházející se vedle klíčových městských oblastí se těší stále větší pozornosti (na fotografii je integrovaná městská oblast Waterpoint investora Nam Long).

Chytří investoři, kteří zachytili nový tržní cyklus, zahájili svůj „lovecký“ plán. Po období výkyvů se vytvořil nový investiční apetit s jasnou definicí udržitelných investičních trendů, zaměřených na stávající projekty vytvořené renomovanými investory, které mají sloužit jako „útočiště“ pro cash flow. Potenciál na klíčových trzích, jako je Ho Či Minovo Město, sice stále existuje, ale již není příliš velký. Investoři se zaměřují na satelitní trhy nacházející se v blízkosti Ho Či Minova Města, které disponují velkým ekonomickým potenciálem a silně se rozvíjejí v oblasti průmyslových, komerčních a servisních nemovitostí...

Tento trend se stále více zesiluje, když Ho Či Minovo Město nedávno vydalo nový ceník pozemků platný od 31. října do konce roku 2025 v souladu se zákonem o pozemkech z roku 2024, kterým se upravuje nový ceník pozemků. Ceny rezidenčních pozemků v Ho Či Minově Městě, které si již vytvořily vysokou cenovou hladinu, se tak budou i nadále zvyšovat přibližně 3–38krát ve srovnání s cenami rezidenčních pozemků stanovenými v rozhodnutí 02/2020. Jedná se o impuls k podpoře trendu přesunu do satelitních měst a pohraničních oblastí, kde si mohou kupovat domy a investovat do nemovitostí, aby se rozvíjely rychleji a silněji.

Long An – destinace nových investičních vkusů

V rámci měnícího se trendu se Long An – brána do jihozápadu, spojující Ho Či Minovo Město a provincie v deltě Mekongu, stává cílem nového cyklu růstu. Dopravní infrastruktura se pozoruhodně rozvinula, okružní silnice 3 a 4, dálnice Ho Či Minovo Město – Moc Bai, dálnice Ben Luc – Long Thanh... a další klíčové trasy vytvořily bezproblémové spojení a plynulý obchod mezi Long Anem a důležitými oblastmi v rozvojové zóně Ho Či Minova Města a delty Mekongu.

Long An si po mnoho let po sobě upevňuje své pevné místo mezi 10 nejlepšími provinciemi a městy v zemi, pokud jde o přilákání zahraničních investic. Jedná se o lokalitu, která získala kapitál ze zahraničních investic z přibližně 40 zemí a teritorií s 1 282 projekty s celkovým registrovaným kapitálem přesahujícím 11,1 milionu USD.

Analytici tvrdí, že trh s nemovitostmi v provincii Long An se od konce roku 2024, kdy vstoupí v platnost zákony týkající se nemovitostí, zvýší. Mnoho meziregionálních dopravních projektů, jako například Ring Road 3, Ben Luc - Long Thanh Expressway..., bude urychleno a bude uvedeno do provozu v letech 2025-2026. Z trhu specializujícího se na „rozdělování a prodej pozemků“ předchozích desetiletí se Long An stane trhem, který přímo konkuruje „předním“ provinciím, jako jsou Dong Nai, Binh Duong...

Waterpoint, největší integrovaná městská oblast, kterou ve spolupráci s železnicí Nishi Nippon Railroad vybudovala společnost Nam Long a nachází se na provinční silnici č. 830, která je spojnicí města Long An s Ho Či Minovým Městem a křižovatkou mnoha důležitých infrastrukturních projektů. Nabízí mimořádné výhody pro rozvoj s využitím nových příležitostí, které Long An nabízí. Waterpoint je téměř jedinou integrovanou metropolí v jihozápadním regionu a má za cíl uspokojit bytové potřeby 30 000 obyvatel.

Mezinárodní standard životního prostředí ve Waterpointu s harmonií mezi ekologií a moderním vybavením

Projekt má rozlohu 355 hektarů a výhodu lemování řekou Vam Co Dong ze tří stran přináší vzácné hodnoty z hlediska životního prostředí a krajiny. Projekt Waterpoint, vyvinutý podle modelu integrované městské oblasti „moderní čtvrti“, spojuje systém inženýrských sítí „vše v jednom“ s podrobným plánem dokončení, čímž zvyšuje hodnotu zážitku a dlouhodobý potenciál nemovitostí v městské oblasti. Nedávno byla postupně uvedena do provozu řada inženýrských sítí od mezinárodních škol, poliklinik, supermarketů s potravinami...

V posledním čtvrtletí roku 2024 se společnost Waterpoint i nadále stává středem zájmu realitního trhu v Long An, protože neustále uvádí na trh produkty v komplexu Aqua a brzy i v další fázi Park Village – komplexu v evropském stylu, který se nachází uprostřed „ekologického srdce“ 25hektarového Central Parku.

Zejména u příležitosti 32. výročí založení skupiny Nam Long (16. listopadu 1992 - 16. listopadu 2024) investor v listopadu spustil program poděkování pro 11 zákazníků s úspěšnými transakcemi v hodnotě 320 milionů VND za každou transakci.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html