Správná volba

Budou ceny bytů ve sloučených lokalitách kolísat? Je naděje na nižší ceny bydlení realitou?

- V mnoha lokalitách ceny bytů ve skutečnosti stagnují nebo rostou, nikoli klesají. Důvodem jsou rostoucí náklady na pozemky a výstavbu pro firmy. A nejdůležitějším faktorem ovlivňujícím ceny bytů je nabídka a poptávka. Nabídka sice vzrostla, ale ve srovnání s poptávkou je stále velmi malá. Pokud tyto dva faktory zůstávají od sebe značně odlišné, je naděje na pokles cen domů jen snem.

- Došlo na trhu s bydlením k nějakému dalšímu pozoruhodnému vývoji?

- Jedním z faktorů, které budou mít významný dopad na sektor nemovitostí, je vysoká míra zpožděných plateb jistiny i úroků z podnikových dluhopisů. V sektoru nemovitostí je tato míra zpožděných plateb nejvyšší ze všech společností vydávajících dluhopisy. To znamená, že sektor nemovitostí je stále podkapitalizovaný. Zajištění projektů je nejisté a na druhou stranu ceny domů a pozemků nadále rostou kvůli vysokým kapitálovým nákladům.

- Nedostatek bytů je obzvláště rozšířený mezi skupinami s nízkými příjmy. Pokud se ceny bydlení nezlepší, kdy si budou moci dovolit bydlení?

- Realizovatelným řešením v blízké budoucnosti je zvýšit nabídku nájemního bydlení a udržet stabilní ceny nájmů. S vysokými cenami bydlení bude vlastnictví bydlení obtížné. Pro většinu lidí je nejvhodnější variantou dlouhodobý pronájem za přijatelnou cenu.

TY KTERÝ/Á

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html